2024年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試題庫

第一部分單選題（500題）

1、施工企業在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

2、由于建筑生產規膜和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利進

行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則

【答案】：C

3、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。

【答案】：D

4、“住房公積金專門用于住房建設和消費，職工可用住房公積金購買、

建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現了

住房公積金的（）。

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

5、招標人確定了中標人后，應向其發出中標通知書，并與其在（）

工作日內簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

6、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。

A.開發項目位置固定

B.開發周期較長

C.開發建設條件較差

D.開發活動綜合性強

【答案】：C

7、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

8、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是

（）O

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步

【答案】：D

9、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發布成本信息

C.研究成本變動的因素

【）.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

10、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

11、耕地占用稅的計稅依據是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】:C

12、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

13、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D

14、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980喳。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經驗估計法

D.統計分析法

【答案】：C

15、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

16、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280兀

D.節約了280元

【答案】：B

17、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理人員簽字

B.總監理工程師簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：B

18、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D

19、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

I）.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持

【答案】：C

20、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。

A.材料供應和勞動蛆織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設備利用

D.技術方案和施工組織

【答案】：B

21、建筑安裝工程費也被稱作（）。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價

【答案】：C

22、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

（）O

A.申請建設工程規劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究

【答案】：D

23、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

I）.抓住所有矛盾

【答案】：C

24、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

25、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

26、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

27、下列可以采用家庭承包方式的是（）o

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

28、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小

區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，

王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B

29、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是（）o

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化

【答案】：A

30、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B,變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

31、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

32、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

33、.物業管理服務的對象是（）o

A.業主（含物業使用人）

B.物業建設單位

C.物業服務企業

D.房地產行政主管部門

【答案】：A

34、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前

已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000肝，其中居

住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

I）.5年

【答案】：D

35、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

36、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=（）。

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積又適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

37、對于空置（）年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的

抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

38、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

39、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為（）。

A.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物

綜合開發的房地產開發企業

B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業

C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業

D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司

【答案】：C

40、流水施工中的流水節拍是指（）o

A.某一個專業工作隊的作業時間

B.某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

C.所有專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

D.所有專業工作隊的作業時間

【答案】：B

41、建筑產品在使生期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形

式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

42、某企業2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

43、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理（）必須滿足的

條件。

A.專業化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A

44、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A

45、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性

【答案】:C

46、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C

47、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

48、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

49、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部二

B.工程監理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A

50、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達（）0

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

51、城市國有土地不包括（）o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地

C.城市郊區土地

D.城市市區土地

【答案】：B

52、住房公積金管理委員會履行的職責不包括（）。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

53、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

54、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

【）.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

55、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

56、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

57、下列各項中，不屬于新建物業承接查驗內容的是（）。

A.物業資料

B.物業共用部位

C.共用設施設備

D.物業管理用房

【答案】：D

58、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情

況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

59、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于（）o

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有

【答案】：C

60、教育費附加稅率為（）。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

61、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網絡計劃等

【答案】：A

62、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

I）.在控制險情后

【答案】：A

63、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

64、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】:D

65、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規

定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權

B.使用權

C.繼承權

D.占有權

【答案】：A

66、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

67、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

68、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

69、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

70、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：B

71、四級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

72、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

I）.輔助地位

【答案】：A

73、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發包方

C.發包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

74、房地產開發企業必須具有符合（）規定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

75、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

76、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

77、下列關于房地產開發特點的描述錯誤的是（）o

A.開發項目位置固定

B.開發項目各不相同

C.開發所需資金較大

D.開發活動綜合性差

【答案】：D

78、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

79、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業定額、地區定額（）o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

80、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保

險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）o

A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產

C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工

D.負責賠償修復中發生變更所產生的費用

【答案】：A

81、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產量

定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

82、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

83、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批

()O

A.可視同驗收合格

B.應視同驗收合格

C.可重新進行驗收

I）.應重新進行驗收

【答案】：D

84、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標人編制并發出的

C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

85、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末

可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現值為（）

萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

86、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展

【答案】：A

87、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使

用管理工作的總稱（）o

A.材料物資管理

B.設備管理

C.人力資源管理

D.企業財務管理

【答案】：A

88、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）o

A.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

89、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天

內，向當地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

90、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主

委員會可以行使的處置權是（）。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行先人的違章搭建

【答案】：B

91、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是

()O

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產損失

C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失

D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失

【答案】：D

92、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是

()O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定

【答案】：D

93、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是()。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C

94、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，

應逐級上報至()建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

I).國務院

【答案】:D

95、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

96、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A…劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

【答案】：D

97、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

98、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

I）.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

【答案】：C

99、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B

100、某施工隊伍，沫灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

10k安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據

完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

102、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

I）.污染排放的空間

【答案】：C

103、物業管理公共服務的對象是（）。

A.物業建設單位

B.業主和物業使用人

C.業主大會

D.業主委員會

【答案】：B

104、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是（）o

A.部隊伙房建設用址

B.某核電站建設用地

C.某國有企業辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】：C

105、2012年12月1日，國務院印發的（）,提出引導房地產經紀機

構規模化，專業化發展，大力推行房地產經紀人執業資格制度，加強

中介行業自律管理。

A.《服務業發展“十二五”規劃》

B.《房地產經紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》

【答案】：A

106、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A

107、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】：D

108、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

109、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，

其損失應由（）承擔。

A.承包人

B.發包人

C.第三方

D.發包人和承包人共用

【答案】：B

110、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列'可題:

根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

111、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網絡計劃

【答案】：D

112、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

113、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是

（）。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有

關專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】:A

114、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

115、關于承接查驗，下列說法不正確的是（）o

A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的

查驗

B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗

收。

C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供

依據

D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查

驗

【答案】：D

116、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續

存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

I）.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

117、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

118、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

119、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

120、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

121、可行性研究的，'壬務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

122、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短建設周期

【答案】：D

123、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

【答案】：A

124、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

125、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980加。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

126、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是（）。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】：B

127、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故

為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A

128、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（)o

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

129、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

130、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

131、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分

為20個門類，建筑業被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】:B

132、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于

第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一產業和第二產業

【答案】：C

133、房地產經紀專業人員包括從事房地產經紀活動的房地產經紀人和

高級房地產經紀人以及（）

A.房地產經紀員

B.助理房地產經紀人

C.初級房地產經紀人

D.房地產經紀人協理

【答案】：D

134、施工現場“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

135、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括（）。

A.省級行政區的土地利用總體規劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

I）.國家經濟特區

【答案】：D

136、經濟適用住房的建設用地以（）方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

137、砂梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

138、企業一級所發生的經營費用、企業管理費用和財務費，應計入

（）O

A.工程量

B.工程產值

C.已完產品成本

D.期間成本

【答案】：D

139、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到「機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】：A

140、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

141、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

142、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造

價控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

143、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是

（）o

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】：A

144、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）o

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目,

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

145、上述施工隊的時間定額為（）工日/成。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

146、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

147、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

148、國家土地所有權的主體只能是（）。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

149、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A

150、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

I）.建設工程

【答案】：D

151、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】：D

152、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

153、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四集各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6%且各柱

梁斷面也相同，柱為450nmi義450mm,梁的寬X高為500rrnnX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

154、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

155、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

D.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

156、物業管理的本質是（）o

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

157、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項

目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、

安全、工期、造價全面負責的模式是（）。

A.施工總承包

B.設計一施工總承包

C.EPC總承包

I）.施工總承包管理

【答案】:C

158、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

159、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括（）o

A.物業共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業資料

【答案】：B

160、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056（）00

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

161、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

I）.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D

162、與舊城相比，城市新區房地產開發具有（）的特點。

A.地價高，開發難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C

163、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

164、（）經批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

165、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

I）.在后期成本中預提

【答案】：C

166、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A

167、不屬于前期物業管理階段服務內容的有（）0

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

168、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標準，則該房屋應確定為（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A

169、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

I）.過剩功能與不足功能

【答案】：B

170、房地產稅收的依據是（）。

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】：B

171、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立

業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管

理區域內一切物業管理事項

【答案】：C

172、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C

173、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

174、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發包

D.分包負責

【答案】：C

175、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內現有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D

176、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）o

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

177、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

D.監理單位

【答案】：B

178、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500nl2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

179、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

180、工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項

施工方案是否符合工程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準

【答案】：D

181、該工程的專業工作班組應為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

182、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制

【答案】：A

183、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

184、在網絡計劃的執行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響（）o

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續工作的最早完成時間

【答案】：C

185、該起重機的機威時間利用系數為（）o

A.0.8125

188、上述施工隊的產量定額為（）m3/^flo

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

189、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

190、土地利用系統屬于典型的自然一經濟一社會復合系統，要保證其

持續利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現了土地用途

管制制度的（）特點。

A.系統性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

191、物業管理最主要的特點是（）o

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化

【答案】：B

192、矩陣制組織形式比較適用于()o

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D

193、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿

()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

194、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于

()核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

195、工程質量控制中，關鍵環節是()。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D

196、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

197、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

198、三級資質的房池產開發企業連續（）年建筑工程質量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

199、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統一核算、統一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C

200、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

201、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

I）.投標單位

【答案】：A

202、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為

（）。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

203、每米管道保溫的產量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

204、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

205、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】：B

206、實現建筑生產聯合的必要前提是發展建筑生產的（）。

A.現代化

B.工業化

C.規模化

D.專業化

【答案】：D

207、當出現進度偏差時，首先應（）。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產生進度偏差的原因

C.確定后續工作的影響程度

D.實施調整、更新

【答案】：B

208、某建筑企業去年年度施工產值和工程戌本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

209、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）o

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B

210、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

211、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是

（）O

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

212、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現的。

A.街道居委會

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業

【答案】：B

213、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監督者

B.協調者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

214、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

215、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒、，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

216、在進行工程成本核算時，未完施工的戌本計算期應與同一計算期

內工程預算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C

217、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D

218、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

219、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

220、目前住宅結構形式不包括（）o

A.居室結構

B.全裝配式結構

C.大模結構

D.裝配整體式結構

【答案】：A

221、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）o

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

222、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

223、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發活動的管理與調

控一般通過（）手段。

A.行政控制

B.嚴格的規劃控制

C.制定法律法規、政策等

D.各部門管制

【答案】：C

224、凡應由本期負殂而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的

（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

225、以下項目監理機構的組織形式中，（）的優點是加強了各職

能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯

皮現象，產生矛盾。

A.職能式監理組織形式

B.直線式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式

【答案】：D

226、關于房地產開發的風險與利潤，下列說法正確的是()0

A.風險大，利潤低

B.風險大，利潤高

C.風險小，利潤高

D.風險小，利潤低

【答案】：B

227、()是物業服務企業面向廣大業主和物業使用人，為滿足其中

一些業主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業主和使用人需

要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務

【答案】：B

228、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

229、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環節的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

230、（）,上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

231、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/

平方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

232、制定工程成本控制標準即（）。

A.規定工程成本的控制對象

B.規定工程成本的控制方法

C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

233、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業職工

D.城市外來務工人員

【答案】：A

234、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現的干擾和風險因素

【答案】：D

235、一般把國民經濟劃分為三大產業，而房地產業是屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.都不屬于

【答案】：C

236、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業不需要資質

B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業資質不設類別和等級

【答案】：D

237、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫療保險費

【答案】：C

238、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

239、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點

被稱為（）。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

【答案】：C

240、工程進度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

241、房地產交易實質上是房地產（）的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍

【答案】：A

242、廉租住房的保障方式是（）。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B

243、無正當理由累計（