2024年辦公樓租賃合同格式版

出租人（甲方）:身份證號:承

租人（乙方）:身份證號:

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區（縣）街道辦事處,建筑面

積平方米。

第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為：O

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至____年月日，共

計年。甲方應于一年一月—日前將房屋

按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方

交驗簽字并移交房二鑰匙后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返

還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設

備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。

乙方繼續承租的，應提前一日向甲方提出書面續租要求，協商一致

后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式:元/月，租金總計:人民幣一元整（￥：）。

支付方式:O

（二）押金:人民幣元整國:）

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費

用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方應如數

返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃

氣費等實際發生的費用由乙方支付。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、

衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京

市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二?）乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得

改變房屋整體紿構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有

承重墻、隔斷墻。

乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及

鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損

失。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,遲延交付房屋達___日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3.不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達___日的。

2,欠繳各項費用達___元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4,擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠

償的。

6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、活的。?

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等

事件,應承擔全部責任以及賠償。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提

前通知對方,并按月租金的150%向對方支付違約金0

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法

向浦口區法院起訴。

本合同經雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙雙方各一

份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

年月0年月E

2024年辦公樓租賃合同格式版（二）

出租方:房地產經紀有限貢任公司（甲方）

承租方:有限責任公司（乙方）

經甲乙雙方協商,達成以下租賃協議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于—市北站路一號綜合辦公樓—樓內半層轉租給

乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿有限公司所

租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年,即從一年一月一日起至一年一月

_____止。

3.租金每月為（大寫）人民幣一元（￥一元）整。乙方租滿一年后，

從第二年開始,租金每年遞增—%o

4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在簽訂辦公樓租賃協議書時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民

幣肆仟元（￥一元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執

行。

甲方的權利義務

7.在辦公樓租賃協議書生效后，甲方于一年一月一日將租賃

物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。

按約定收取租金。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝

修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9.甲方有權制止,并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用

時屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿有限公司企業整體出讓或政府規

劃等非人為原因,造成辦公樓租賃協議書不能繼續執行時,辦公樓租賃

協議書自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各

種資料。

乙方的權利義務

13.在法律規定各辦公樓租賃協議書約定范圍內使用租賃物,不受甲

方干預。

14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止辦公樓租

賃協議書，收回租賃物。

16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17.辦公樓租賃協議書終止或雙方協商一致解除辦公樓租賃協議書

后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

18.每月按有關規定交納衛生清理費。

違約責任

19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日一％收取欠交租金

的滯納金,超過一天不交租金，甲方有權單方面終止辦公樓租賃協議

書，收回租賃物。

20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產

保險或消防器材,并自行承擔相應責任。

21.辦公樓租賃協議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,

每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本辦公樓租賃協議書依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反

法律規定和本辦公樓租賃協議書約定解除辦公樓租賃協議書的應承擔

違約責任。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協商解

決;雙方發生