頂樓毛坯出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售等。甲方擁有頂樓毛坯房一套，位于XX省XX市XX區XX路XX號大廈頂樓，現擬將該房屋出售給乙方。

甲方的聯系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售等。乙方有意向購買甲方位于XX省XX市XX區XX路XX號大廈頂樓的毛坯房。

乙方的聯系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的擁有者，擁有頂樓毛坯房一套，位于XX省XX市XX區XX路XX號大廈頂樓。乙方作為購買方，有意向購買該房屋。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協商一致，達成本合同，甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同內容包括但不限于房屋的概況、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護交易的公平、公正和誠信。

本次交易建立在雙方共同遵守法律法規的基礎上，雙方應嚴格按照相關法律法規的規定執行。本合同的簽訂有利于雙方充分發揮各自優勢，實現資源共享、互利共贏，為雙方創造更大的經濟效益和社會價值。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應共同努力，維護合同的履行，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是雙方友好合作、共同努力的結果，有利于促進雙方的長遠發展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護交易的公平、公正和誠信。在此，雙方鄭重承諾，將嚴格遵守本合同的約定，為本次交易的順利完成提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其位于XX省XX市XX區XX路XX號大廈頂樓的毛坯房出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括但不局限于以下內容：房屋的概況、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護交易的公平、公正和誠信。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指擁有頂樓毛坯房的XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。

2.乙方：指有意向購買甲方位于XX省XX市XX區XX路XX號大廈頂樓的毛坯房的XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號大廈頂樓的毛坯房。

4.價格：指甲方出售房屋的價格，為XXX萬元。

5.支付條件：指乙方支付房屋購買款項的條件和方式。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。

7.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應承擔的違約責任和后果。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的擁有權和使用權的合法性，確保房屋可以合法出售給乙方。

2.甲方應向乙方提供房屋的真實、完整的資料，包括房屋的產權證明、設計圖紙等。

3.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，接受乙方支付的購買款項。

4.甲方應按照本合同約定的履行期限，完成房屋的交付工作。

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購買款項。

2.乙方應按照本合同約定的履行期限，接受甲方的房屋交付。

3.乙方應遵守房屋的使用規定，不得擅自改變房屋的結構和用途。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

5.乙方應在合同簽訂后X日內支付定金，定金金額為人民幣XX萬元整，乙方支付定金后，甲方應予以確認，并在合同簽訂后X日內退還定金。

6.乙方應在合同簽訂后X日內支付首付款，首付款金額為人民幣XX萬元整，乙方支付首付款后，甲方應予以確認。

7.乙方應在房屋交付后X日內支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣XX萬元整，乙方支付剩余房款后，甲方應予以確認。

8.乙方應在合同簽訂后X日內，按照甲方的要求，提供必要的身份證明和資料，以便甲方辦理房屋過戶手續。

9.乙方應在房屋交付后，按照甲方的要求，承擔房屋的水、電、物業管理等費用。

10.乙方應按照本合同約定的其他義務履行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋價格為人民幣XXX萬元整（以下簡稱“價格”）。乙方向甲方支付房價的方式如下：

1.乙方在合同簽訂后X日內支付定金人民幣XX萬元整，甲方予以確認，并在合同簽訂后X日內退還定金。

2.乙方在合同簽訂后X日內支付首付款人民幣XX萬元整，甲方予以確認。

3.乙方在房屋交付后X日內支付剩余房款人民幣XX萬元整，甲方予以確認。

乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購買款項。甲方應按照本合同約定的支付條件，接受乙方的支付款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在合同簽訂后X日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在合同簽訂后X日內支付定金。

3.乙方應在合同簽訂后X日內支付首付款。

4.乙方應在房屋交付后X日內支付剩余房款。

5.雙方應在本合同有效期內完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

違約責任按照以下規定執行：

1.若甲方未能按照本合同約定的履行期限交付房屋，甲方應支付違約金人民幣XX萬元整給乙方，并且甲方應繼續履行本合同的約定，交付房屋給乙方。

2.若乙方未能按照本合同約定的支付期限支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣XX萬元整給甲方，并且乙方應繼續履行本合同的約定，支付購房款項給甲方。

3.若任何一方未能按照本合同約定的其他義務履行，違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣XX萬元整給對方。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償額外的損失。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金以及賠償因此造成的一切損失。

6.本合同違約責任的具體事宜，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他意外事件（如網絡攻擊、系統故障等）。

發生不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件持續發生，使得本合同的履行變得不可能或非常困難，雙方均有權要求終止本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協商和訴訟無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因仲裁產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

雙方同意，仲裁過程中所涉及的保密信息不得向任何第三方透露，除非依法強制披露或雙方另有約定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過有效、公正的方式解決問題，維護雙方的合作關系和合同的履行。雙方應共同努力，通過合理的爭議解決方式，保護各自的權利和利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方指定的聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同有效期內，房屋所有權轉移給乙方；

c)合同有效期內，發生不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均同意終止；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除需雙方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議與本合同具有同等法律效力。

5.違約方的責任：除本合同另有約定外，違約方應承擔違約責任，并支付給對方因此造成的損失賠償。

6.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨立性。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產權證明、設計圖紙、付款憑證等有關文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協議、變更協議、解除協議等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同的保管：本合同及其附錄、附件