2025獨立別墅拆遷補償安置合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（拆遷人）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（被拆遷人）：身份號：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就位于省市區路號的獨立別墅（以下簡稱“被拆遷房屋”）拆遷補償安置事宜達成如下協議：第一條拆遷補償方式1.1甲方同意對乙方所有的被拆遷房屋進行貨幣補償或產權調換，具體方式如下：□貨幣補償□產權調換1.2如選擇貨幣補償，甲方應向乙方支付拆遷補償款，包括但不限于房屋價值補償、地上附著物補償、裝飾裝修補償及搬遷費、臨時安置費等。1.3如選擇產權調換，甲方應提供位于區路號的平方米安置房（以下簡稱“安置房”），并負責辦理相關產權過戶手續。具體安置房位置、面積、戶型等詳見本合同第二條。第二條拆遷補償金額2.1被拆遷房屋的基本情況被拆遷房屋建筑面積為平方米，其中合法建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，用途為。2.2拆遷補償金額的確定2.2.1房屋價值補償：根據房地產評估機構出具的評估報告，被拆遷房屋的評估價值為人民幣（大寫）元，（小寫）元。2.2.2地上附著物及裝飾裝修補償：經雙方協商，補償金額為人民幣（大寫）元，（小寫）元。2.2.3搬遷費：甲方應向乙方支付搬遷費人民幣（大寫）元，（小寫）元。2.2.4臨時安置費：如選擇產權調換，甲方應向乙方支付臨時安置費人民幣（大寫）元，（小寫）元，直至安置房交付使用為止。2.3總計補償金額本條所述各項補償金額合計為人民幣（大寫）元，（小寫）元。第三條安置房的交付3.1安置房的基本情況3.1.1安置房位于區路號，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.1.2安置房的戶型為室廳廚衛陽臺，層高為米。3.1.3安置房的預計交付時間為年月日。3.2安置房的交付標準3.2.1安置房的交付標準為（毛坯/簡裝修/精裝修），具體裝修標準詳見附件。3.2.2安置房的配套設施包括：□供水□供電□供暖□燃氣□通信□有線電視□其他：3.3安置房的產權歸屬3.3.1安置房交付后，甲方應協助乙方辦理不動產權證書，費用由承擔。3.3.2安置房的產權歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回或變更產權歸屬。第四條過渡安置4.1過渡安置方式4.1.1如選擇產權調換，乙方在過渡期間可選擇以下方式：□自行解決臨時住所，甲方支付臨時安置費。□使用甲方提供的周轉用房。4.2臨時安置費的支付4.2.1臨時安置費按月支付，標準為人民幣（大寫）元，（小寫）元/月。4.2.2臨時安置費的支付周期為個月，自年月日起至年月日止。4.3搬遷費的支付4.3.1搬遷費應在拆遷協議簽訂后日內支付。4.3.2搬遷費的支付方式為：（銀行轉賬/現金）。第五條被拆遷房屋的交付與驗收5.1乙方應在本合同簽訂后日內將被拆遷房屋及相關手續交付甲方。5.2交付時，乙方應提供以下資料：□不動產權證書□建筑物及附屬設施清單□其他相關證明材料：5.3甲方在接收被拆遷房屋后，應進行驗收，并在日內書面確認驗收結果。第六條違約責任6.1甲方的違約責任6.1.1如甲方未按本合同約定時間支付補償款或交付安置房，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額‰的違約金。6.1.2如因甲方原因導致安置房無法交付或產權過戶，甲方應賠償乙方損失，并按本合同約定的補償金額的%支付違約金。6.2乙方的違約責任6.2.1如乙方未按本合同約定時間交付被拆遷房屋，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元的違約金。6.2.2如乙方在交付被拆遷房屋后違約，導致甲方無法使用或過戶，乙方應賠償甲方損失，并按本合同約定的補償金額的%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽