公司間物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方公司名稱：×××科技有限公司

甲方公司地址：××省××市××區××路××號

甲方公司法定代表人/負責人：×××

甲方公司聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方公司名稱：×××物業管理有限公司

乙方公司地址：××省××市××區××路××號

乙方公司法定代表人/負責人：×××

乙方公司聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，經友好協商，就甲方將其名下的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行管理、運營及維護事宜，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業委托管理過程中的權利、義務和責任，確保物業的安全、有序、高效運營，提高物業價值，實現雙方共贏。

根據本合同的約定，甲方作為物業的所有人，將其物業委托給乙方進行管理、運營及維護；乙方作為專業的物業管理有限公司，承擔物業的管理、運營及維護工作，確保物業的正常運行，滿足甲方的需求。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的平等、自愿、公平、誠實守信原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同。甲乙雙方在履行合同過程中，應當遵守法律法規，尊重社會公德，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。雙方在簽訂合同時，應當認真閱讀本合同的各項條款，確保對本合同的內容和要求有充分的理解。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽訂合同時，應當妥善保管本合同，避免泄露合同內容。如雙方在履行合同過程中發生爭議，應當首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應當遵循誠實守信、公平公正的原則，共同維護雙方的合法權益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業委托管理過程中的權利、義務和責任，明確雙方的合作關系，確保物業的安全、有序、高效運營，提高物業價值，實現雙方共贏。

具體內容包括：

1.甲方將其名下的物業委托給乙方進行管理、運營及維護；

2.乙方作為專業的物業管理有限公司，承擔物業的管理、運營及維護工作，確保物業的正常運行，滿足甲方的需求；

3.雙方就物業的管理、運營及維護事宜進行協商，共同解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利實施。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××科技有限公司，物業的所有人。

2.“乙方”：指×××物業管理有限公司，負責物業的管理、運營及維護。

3.“物業”：指甲方名下的房地產及其附屬設施和設備。

4.“管理費”：指乙方為物業提供管理、運營及維護服務所收取的費用。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業的管理、運營及維護服務。

2.甲方有權監督乙方的管理、運營及維護工作，并提出合理化建議。

3.甲方應當向乙方支付管理費，按合同約定的時間和方式支付。

4.甲方應當提供乙方所需的物業相關資料和信息，協助乙方開展管理工作。

5.甲方不得干涉乙方的正常管理、運營及維護工作，不得無故要求乙方停業或解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費。

2.乙方有權根據實際情況調整管理、運營及維護方案，提高物業服務質量。

3.乙方應當按合同約定提供物業的管理、運營及維護服務，確保物業的正常運行。

4.乙方應當建立健全物業管理制度，確保物業的安全、有序、高效運營。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力情況，應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

6.乙方不得擅自變更或解除合同，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應與甲方協商一致。

第四條價格與支付條件

1.管理費：雙方同意，乙方提供物業的管理、運營及維護服務，甲方應按合同約定的標準和期限向乙方支付管理費。

2.價格調整：合同有效期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整管理費，并以書面形式確認。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬等非現金方式向乙方支付管理費。

4.支付時間：甲方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年的管理費。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同續約：合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

3.提前終止：在合同有效期內，除非不可抗力或其他法定原因，雙方不得擅自終止合同。任何一方欲提前終止合同的，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定支付管理費的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款額的__%。

2.乙方違約：乙方未按合同約定提供管理、運營及維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同管理費的__%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。

4.違約賠償：一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約解除合同：一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

7.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：在合同有效期內，如發生不可抗力情況，導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除受影響方的責任。

3.履行義務：不可抗力情況消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.不可抗力證明：受影響方應盡合理努力獲取不可抗力的證明文件，以證實不可抗力情況的發生。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應共同努力，維護雙方的合法權益，保持合同的履行。

2.調解解決：如協商不成，雙方可同意選擇第三方進行調解。調解不成的，雙方可依照合同約定選擇仲裁或訴訟解決。

3.仲裁：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。

6.executionofthiscontract：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽訂合同時，應當妥善保管本合同，避免泄露合同內容。雙方簽署的合同是雙方履行合同義務的依據，應嚴格遵守合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：除非不可抗力或其他法定原因，雙方不得擅自終止合同。任何一方欲提前終止合同的，應提前書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

4.合同解除：一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.隱私保護：雙方在履行合同過程中，應對對方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有