陽臺分隔租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的陽臺分隔租房進行出租，乙方承租甲方陽臺分隔租房的事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

甲乙雙方確認，本合同的目的在于明確雙方在陽臺分隔租房租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

甲乙雙方確認，本合同所涉及的陽臺分隔租房位于甲方擁有的物業內，乙方租賃該陽臺分隔租房后，有權按照約定的用途使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。

甲乙雙方同意，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。

甲乙雙方確認，本合同的簽訂和履行，符合相關法律法規的規定，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

在此基礎上，甲乙雙方達成以下陽臺分隔租房租賃合同：

第一章租賃物的描述

1.甲方將其擁有的位于××省××市××區××路××號的陽臺分隔租房出租給乙方。

2.陽臺分隔租房的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

3.乙方租賃的陽臺分隔租房僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結構和用途。

……

（以下內容依次列出陽臺分隔租房租賃合同的各條款，包括雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在陽臺分隔租房租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的陽臺分隔租房出租給乙方，乙方承租甲方陽臺分隔租房。

2.雙方約定租賃期限、租金、付款方式等租賃條款。

3.雙方明確各自的權益和義務，如使用、維護、變更、解除合同等。

4.雙方約定違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指擁有陽臺分隔租房的出租方。

2.乙方：指承租甲方陽臺分隔租房的租賃方。

3.陽臺分隔租房：指位于甲方擁有的物業內的，由甲方出租給乙方的房屋。

4.租賃期限：指乙方承租陽臺分隔租房的時間長度。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

6.違約：指合同雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證陽臺分隔租房的基本居住功能，確保房屋及設施的安全、合規。

2.甲方應在租賃期限內提供陽臺分隔租房給乙方使用，并按照合同約定履行房屋維修、保養等責任。

3.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應協助乙方辦理租賃合同相關手續，如房產證、身份證等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用陽臺分隔租房，但不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任。

3.乙方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定履行房屋的維護、保養義務。

4.乙方應在合同到期后，按照約定將陽臺分隔租房及附屬設施交還給甲方。

（以下內容依次列出雙方在合同履行過程中的其他權利和義務，如變更、解除合同、違約責任等。）

第四條價格與支付條件

1.租金標準：陽臺分隔租房的租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，乙方應在簽訂合同后三個工作日內支付首月租金，后續每月按時支付。

4.租金調整：合同期內，租金價格不得擅自調整。如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限為××個月，自甲方交付陽臺分隔租房之日起計算。

3.合同到期后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權按照合同約定追究其責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照合同約定提供陽臺分隔租房或提供的房屋不符合約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。

1.2甲方未按照合同約定履行維修、保養義務的，乙方有權要求甲方在規定時間內維修、保養，并有權要求甲方支付違約金。

1.3甲方擅自提高租金的，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金，并有權要求乙方支付違約金。

2.2乙方未按照合同約定使用陽臺分隔租房或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方支付違約金。

2.3合同到期后，乙方未按照約定將陽臺分隔租房及附屬設施交還給甲方的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：

3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

3.2因不可抗力導致合同履行困難的，雙方應根據情況部分或全部免除違約責任。

4.爭議解決：

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（以下內容依次列出合同雙方在其他方面的違約責任，如違反合同約定的其他義務、損害賠償等。）

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）和政府行為（如政策變動）。

2.責任免除條件：

2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.2受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

2.3不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，不負違約責任。

2.4不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡力維護合同的履行，避免爭議的擴大。

2.調解解決：如協商不成，雙方可以同意邀請合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。調解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決結果，履行相應的法律義務。

5.訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

（以下內容依次列出合同雙方在其他爭議解決方式、時間限制、保密條款等方面的約定。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同到期，雙方未續簽或達成續約協議的；一方明確表示不再續約的；法律規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中涉及的商業秘密和敏感信息，應予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露。

6.合同解除或終止后的權利和義務：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，如返還租賃物、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、設施清單、重要合同文件等，作為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的與合同相關的書面文件、協議、憑證等，應視為合同的附件。

3.補充協議：雙方在合同履行過程中就合同內容達成的一致意見，應以補充協議的形式出現，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.合同解除或終止：本合同的解