2025年繼承公證與產(chǎn)權(quán)變更同步辦理指南?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條合同目的為規(guī)范繼承公證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的同步辦理流程，明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公證法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。第三條適用范圍本協(xié)議適用于甲方因繼承______（被繼承人姓名）名下位于______（不動(dòng)產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）而需同步辦理繼承公證及產(chǎn)權(quán)變更的情形。第四條繼承公證申請(qǐng)（1）被繼承人死亡證明原件及復(fù)印件；（2）被繼承人親屬關(guān)系證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書原件；（4）其他必要材料：______。2.乙方應(yīng)在收到完整材料后______日內(nèi)完成審核。第五條公證程序1.乙方應(yīng)核查甲方提交材料的真實(shí)性，必要時(shí)可要求補(bǔ)充材料或?qū)嵉卣{(diào)查。2.公證結(jié)論應(yīng)明確繼承份額、繼承人名單及不動(dòng)產(chǎn)歸屬。第六條產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)（1）繼承公證書原件；（2）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）申請(qǐng)人身份證明；（4）其他材料：______。第七條變更登記程序1.丙方應(yīng)在受理申請(qǐng)后______日內(nèi)完成審核，對(duì)符合條件的應(yīng)辦理權(quán)屬變更登記。2.登記完成后，丙方應(yīng)向甲方頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。第八條費(fèi)用承擔(dān)1.公證費(fèi)由甲方按乙方公示標(biāo)準(zhǔn)支付，金額為______元。2.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)由甲方承擔(dān)，金額為______元。第九條稅費(fèi)繳納1.因繼承產(chǎn)生的契稅、印花稅等由甲方按國家規(guī)定繳納，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。第十條各方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）保證提交材料的真實(shí)性、完整性；（2）配合乙、丙方調(diào)查及程序要求。2.乙方義務(wù)：（1）依法出具公證書；（2）對(duì)材料保密。3.丙方義務(wù)：（1）依法辦理登記；（2）及時(shí)通知辦理結(jié)果。第十一條材料真實(shí)性責(zé)任甲方提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙、丙方損失。第十二條程序延誤處理1.因甲方原因?qū)е卵诱`的，期限自動(dòng)順延。2.因乙、丙方過錯(cuò)導(dǎo)致延誤的，應(yīng)減免部分費(fèi)用或賠償損失。第十三條繼承爭議處理若其他繼承人提出異議，乙方有權(quán)中止公證程序，直至爭議解決。第十四條權(quán)屬爭議處理不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，丙方可不予受理變更申請(qǐng)，直至爭議解決。第十五條協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)三方協(xié)商一致可書面修改，修改條款具有同等效力。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。第十七條爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）解決。第十八條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十九條協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，至產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日終止。第二十條附件效力本協(xié)議附件包括：1.繼承公證材料清單；2.產(chǎn)權(quán)變更材料清單；3.其他：______。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)各方通訊地址如下：甲方：______；乙方：______；丙方：______。變更地址應(yīng)提前______日書面通知其他方。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙方各執(zhí)______份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十四條第三方定義及類型（1）中介服務(wù)方：為甲方提供繼承權(quán)確認(rèn)、材料代辦等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)評(píng)估方：對(duì)繼承不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問方：為甲方或乙方提供法律意見的律師事務(wù)所；（4）其他輔助機(jī)構(gòu)：______。2.第三方的引入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條第三方引入程序1.甲方或乙方認(rèn)為需第三方介入的，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，說明第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.丙方對(duì)涉及產(chǎn)權(quán)變更的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）具有審核權(quán)，可要求其提供資質(zhì)證明。3.第三方服務(wù)合同應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容無沖突，且不得損害任何一方合法權(quán)益。第二十六條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或委托方提供必要的工作條件及材料；（3）對(duì)專業(yè)意見的獨(dú)立性及完整性保留解釋權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）在約定范圍內(nèi)完成委托事項(xiàng)；（2）對(duì)其出具的報(bào)告、意見的真實(shí)性及合法性負(fù)責(zé)；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙方及被繼承人信息；（4）接受乙、丙方對(duì)工作成果的合規(guī)性審查。第二十七條第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由______（甲方/乙方/協(xié)商承擔(dān)方）承擔(dān)，具體金額為______元，支付時(shí)間為______。第二十八條第三方責(zé)任劃分1.第三方因故意或重大過失造成甲、乙、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與甲、乙、丙方之間的責(zé)任以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)；無約定的，按過錯(cuò)比例分擔(dān)。第二十九條第三方介入后的流程調(diào)整1.材料提交：（1）甲方委托第三方代辦公證或登記的，需出具授權(quán)委托書，并經(jīng)乙方或丙方備案；（2）第三方提交的材料應(yīng)加蓋其公章或負(fù)責(zé)人簽字。2.辦理期限：（1）因第三方介入導(dǎo)致程序延長的，原定期限自動(dòng)順延______日；（2）第三方需在______日內(nèi)完成委托事項(xiàng)，否則視為違約。第三十條第三方與公證程序的銜接2.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)存疑內(nèi)容進(jìn)行書面說明，第三方應(yīng)配合提供證明材料。第三十一條第三方與產(chǎn)權(quán)變更的銜接1.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期為本協(xié)議簽訂之日起______日，超期需重新評(píng)估。2.丙方對(duì)第三方提交的權(quán)屬輔助材料（如測繪報(bào)告）有復(fù)核權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題的可要求第三方修正。第三十二條第三方保密義務(wù)1.第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方家庭信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息等，僅限用于本協(xié)議目的，不得向無關(guān)方披露。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受損方全部損失，且甲、乙、丙方有權(quán)終止其參與資格。第三十三條第三方服務(wù)終止（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營資格；（2）第三方工作存在重大錯(cuò)誤且未在______日內(nèi)糾正；（3）第三方未按約定時(shí)間完成核心服務(wù)內(nèi)容。2.終止后，第三方應(yīng)在______日內(nèi)移交全部工作資料，并結(jié)清費(fèi)用。第三十四條爭議解決條款的擴(kuò)展1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先按補(bǔ)充協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決；2.爭議涉及甲、乙、丙方的，第三方應(yīng)作為共同參與方配合調(diào)查。第三十五條第三方介入的例外情形（1）涉及國家秘密或重大公共利益的不動(dòng)產(chǎn)繼承；（2）丙方認(rèn)定第三方資質(zhì)不符合法定要求；（3）其他法定禁止情形：______。第三十六條條款效力優(yōu)先級(jí)1.本部分條款與原協(xié)議條款沖突的，以本部分為準(zhǔn)；2.補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)第三方的特別約定優(yōu)先于本部分適用。甲方（繼承人）：簽署人姓名：______簽署日期：______年______月______日乙方（公證機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：______法定代表人/授權(quán)代表：______簽署日期：______年______