商場(chǎng)租賃甲方合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX商場(chǎng)”，是一家具備法人資格的大型購(gòu)物中心，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“廣州市XXX品牌管理有限公司”，是一家專注于品牌管理和零售業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為廣東省廣州市天河區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李女士，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此業(yè)務(wù)和信譽(yù)的認(rèn)可，甲方同意將位于北京市XXX商場(chǎng)的部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方則承諾按照約定的條款和條件租賃該區(qū)域，并開(kāi)展相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方希望通過(guò)此次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在此背景下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，以規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行。本合同的內(nèi)容涵蓋了租賃區(qū)域的界定、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等多個(gè)方面，旨在為雙方提供一個(gè)公平、公正、互利的合作平臺(tái)。

為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方將在合同期間密切溝通，積極履行各自的職責(zé)。同時(shí)，雙方也意識(shí)到在合同執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)遇到不可抗力等意外情況，因此在本合同中增加了不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就北京市XXX商場(chǎng)的部分區(qū)域租賃事宜達(dá)成一致，并規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行。

具體內(nèi)容包括：

1.租賃區(qū)域的界定：甲方同意將位于北京市XXX商場(chǎng)的部分區(qū)域出租給乙方使用，具體面積和位置詳見(jiàn)附件。

2.租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，具體金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。

4.雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)本合同第三條。

5.違約責(zé)任：詳見(jiàn)本合同第四條。

6.不可抗力：詳見(jiàn)本合同第五條。

7.爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)本合同第六條。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指北京市XXX商場(chǎng)，具備法人資格的大型購(gòu)物中心。

2.乙方：指廣州市XXX品牌管理有限公司，專注于品牌管理和零售業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。

3.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的北京市XXX商場(chǎng)的部分區(qū)域。

4.租金：指乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃區(qū)域。

5.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

6.不可抗力：指本合同約定的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方購(gòu)買(mǎi)其指定的商品或服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，并出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用向甲方支付租金，并按時(shí)履行支付義務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修、維修和改造費(fèi)用，并確保裝修和設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方不得在租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣【】元，租金單價(jià)詳見(jiàn)附件。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)在合同生效后的【】天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。

4.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。

5.費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)一次性支付甲方收取的各項(xiàng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限為【】年，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。

4.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)搬離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供的租賃區(qū)域不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或要求乙方購(gòu)買(mǎi)其指定的商品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。

c.若甲方未按約定時(shí)間收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

b.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

c.若乙方在租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

4.其他違約行為：

若雙方在其他條款中約定的違約情形發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同約定的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：若一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力的通知和證明：一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的官方證明文件。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.訴訟期間，除訴訟事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。

6.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)搬離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃區(qū)