2025【精品文檔】商鋪租賃合同范本（整理版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂，以下簡稱“雙方”或“當事人”。合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日出租方（甲方）：名稱：法定代表人/身份號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：法定代表人/身份號：地址：聯系方式：第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋坐落位置：市區路（街）號，以下簡稱“該商鋪”。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3該商鋪的用途為（商業/餐飲/零售等），經營范圍為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續租賃，需在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3若甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前個月書面通知乙方；若甲方繼續出租，則同等條件下乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金遞增方式：租賃期間，租金每年遞增%，即第年至第年的年租金為人民幣元（大寫：）。3.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.5租金的調整：如遇國家政策調整或市場租金水平變化，經雙方協商一致后，可對租金進行合理調整。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權按照本合同約定收取租金，并對乙方的經營活動進行必要的監督管理。4.2甲方應按照本合同約定的時間將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪在交付時符合約定的用途要求。4.3甲方負責該商鋪的主體結構維修，確保房屋的正常使用安全。4.4甲方不得干涉乙方正常的經營活動，但在乙方違反法律法規或本合同約定時，有權采取必要的措施進行制止。4.5甲方應按法律法規規定繳納與該商鋪相關的稅費。乙方的權利與義務4.6乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并享有在租賃期內的自主經營權。4.7乙方應按時支付租金及相關費用，并保證經營活動合法合規。4.8乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得對該商鋪進行結構改造，如需進行內部裝修，應事先書面通知甲方并獲得甲方同意。4.9乙方應合理使用并維護該商鋪及設施設備，如因乙方原因導致損壞，應承擔維修或賠償責任。4.10乙方不得擅自轉租、轉借或改變該商鋪用途，如需轉租，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。4.11乙方應按法律法規規定繳納與經營活動相關的稅費。第五條房屋修繕與使用5.1在租賃期內，甲方應負責該商鋪的主體結構維修，確保房屋的正常使用。5.2乙方負責該商鋪的內部設施維護和日常修繕，如因乙方原因導致設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方對商鋪進行檢查和維修時，乙方應予積極配合，不得無故阻撓或拖延。5.4雙方在維修過程中若發生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法提起訴訟。第六條轉租及續租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與第三方共同使用。6.2乙方經甲方書面同意轉租的，轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，且乙方仍應承擔本合同約定的義務。6.3租賃期滿后，若乙方有意繼續租賃，應提前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以書面答復。6.4租賃期滿后，若甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動的；（3）乙方擅自轉租、轉借該商鋪的；（4）乙方因經營不善造成嚴重虧損，無法繼續履行合同的。7.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付該商鋪，逾期超過日的；（2）甲方因該商鋪權屬糾紛導致乙方無法正常經營的；（3）因不可抗力導致該商鋪無法繼續出租的。7.4合同的解除應以書面形式通知對方，并辦理相關手續，雙方的權利義務自解除之日起終止。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金%的違約金。8.2乙方擅自改變商鋪用途或進行非法經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.3乙方擅自轉租或轉借該商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.4甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付該商鋪日租金%的違約金。8.5因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的損失。8.6雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充協議補充協議內容：第十一條合同簽署甲方（出租方）：法定代表人/代理人簽字：日期：年月