2025二手房購房合同簡化版正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份號：，地址：，聯系方式：。乙方（買方）：姓名：，性別：，身份號：，地址：，聯系方式：。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）的二手房產（以下簡稱“房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本信息1.1房產地址：，建筑面積：平方米，產權證號：，土地證號：。1.2房產現狀：該房產目前處于狀態，無查封、無抵押，產權清晰。第二條房款支付方式2.1房產總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行負責，甲方應提供必要的協助。2.3甲方收取房款的賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。第三條房產交付3.1甲方應于收到全部房款（包括首付款及貸款部分）之日起日內將房產交付給乙方。3.2房產交付標準：3.2.1房產應處于現狀，包括但不限于現有的裝修、家具及其他設施設備。3.2.2房產交付時，甲方應提供房產的不動產權證書、土地使用權證書及其他相關權屬證明文件。3.3房屋質量：甲方承諾房產不存在結構質量問題，若因甲方原因導致房產出現質量問題，甲方應承擔相應修復責任。第四條權屬轉移登記4.1甲方應于收到全部房款之日起日內協助乙方辦理房產的不動產權轉移登記手續，將房產所有權轉移至乙方名下。4.2登記費用：辦理房產轉移登記所需的一切費用由乙方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權收取乙方支付的房款。5.1.2甲方應按本合同約定的時間交付房產并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。5.1.3甲方承諾房產在交付前無任何債權債務糾紛，不涉及任何第三方權益。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權按本合同約定購買該房產。5.2.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款及相關費用。5.2.3乙方應按法律規定自行承擔房產轉移登記及后續產生的相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產，則每逾期一日，甲方應按房產總價款的‰向乙方支付違約金。6.1.2若甲方未按本合同約定協助乙方辦理房產轉移登記手續，導致乙方無法取得房產所有權，則每逾期一日，甲方應按房產總價款的‰向乙方支付違約金。6.1.3若甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，乙方應按房產總價款的‰向甲方支付違約金。6.2.2若乙方未按本合同約定支付全部房款，導致甲方無法按約定時間交付房產，則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3若乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的款項及費用由雙方協商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：姓名：，身份號：。簽字