2025年電梯群控系統故障期間的優先使用權協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方為_____________（建筑物/項目名稱）電梯群控系統的所有權人或管理方，乙方為_____________（使用主體/承租方/業主代表），雙方就電梯群控系統發生故障期間的優先使用權事宜達成如下協議：第一條定義與解釋1.1“電梯群控系統”指安裝于_____________（建筑物名稱）內，由_____________（設備型號/品牌）組成的電梯集中控制系統，包括_____________（具體組成部分，如控制柜、傳感器、軟件等）。1.2“故障期間”指電梯群控系統因_____________（故障類型，如硬件損壞、軟件崩潰、電力中斷等）導致全部或部分功能失效，且經甲方或第三方檢測機構確認無法正常運行的期間。1.3“優先使用權”指故障期間乙方或其指定人員按照本協議約定優先使用_____________（具體電梯編號或區域）電梯的權利。第二條協議目的2.1為確保乙方在電梯群控系統故障期間的必要通行需求，甲方同意授予乙方有限度的優先使用權。2.2本協議不改變電梯群控系統故障期間甲方的管理職責及乙方應遵守的安全規范。第三條優先使用權適用范圍3.1適用電梯：_____________（列明電梯編號或區域，如“1號樓14號客梯”）。3.2適用人員：乙方員工、_____________（特定身份人員，如訪客、貨物運輸人員）或_____________（其他約定主體）。3.3適用場景：故障期間電梯群控系統無法自動分配電梯時，乙方可通過_____________（操作方式，如手動按鍵、應急開關）行使優先使用權。第四條優先使用權行使條件4.1乙方行使優先使用權前，需經甲方現場管理人員確認故障狀態，并取得_____________（書面/電子形式）的故障通知單。4.2乙方應確保優先使用權僅用于_____________（用途，如緊急醫療運輸、重要物資搬運），不得用于非必要或商業性用途。第五條故障響應與通知5.1甲方應在發現電梯群控系統故障后_____________小時內以_____________（方式，如書面函件、電子郵件）通知乙方，并同步啟動維修程序。5.2乙方應在收到故障通知后_____________小時內確認是否需行使優先使用權。第六條優先使用程序6.1乙方指定人員應持_____________（授權文件/身份標識）至甲方管理處辦理優先使用登記，登記內容包含_____________（信息項，如使用時間、電梯編號、事由）。6.2甲方應為乙方提供_____________（操作指引/臨時控制設備），并指派專人協助乙方操作。第七條安全義務7.1乙方應確保優先使用電梯時載重不超過_____________公斤，且單次運行人數不超過_____________人。7.2乙方不得在優先使用期間遮擋電梯監控設備或干擾甲方安全巡查。第八條維修配合8.1乙方應允許甲方或維修人員在優先使用期間進入電梯井道、機房等區域進行檢修。8.2若優先使用可能影響維修進度，甲方有權暫停乙方權利并提前_____________小時書面告知。第九條費用與結算9.1乙方因行使優先使用權產生的額外電費、設備損耗費等，按_____________（計價方式，如實際成本分攤）于每月_____________日前向甲方支付。9.2甲方因優先使用權增加的管理成本，乙方按每年_____________元的標準補償，支付時間為_____________。第十條保密義務10.1雙方應對本協議內容、故障處理技術細節及對方提供的非公開資料承擔保密責任，保密期限為協議終止后_____________年。10.2未經甲方書面同意，乙方不得向第三方披露電梯群控系統的_____________（特定信息，如控制邏輯、故障數據）。第十一條違約責任11.1甲方未按約定提供優先使用權的，每延遲一日向乙方支付違約金_____________元。11.2乙方超范圍或違規使用優先權的，甲方有權立即終止其權利，并要求乙方按實際損失_____________倍賠償。第十二條不可抗力12.1因地震、戰爭等不可抗力導致協議無法履行的，受影響方應在事件發生_____________日內書面通知對方，雙方協商終止或變更協議。第十三條協議變更13.1任何條款修改需經雙方簽署書面補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。第十四條爭議解決14.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_____________（仲裁機構名稱）仲裁，或向甲方住所地有管轄權的人民法院起訴。第十五條協議生效與終止15.1本協議自雙方蓋章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。15.2發生下列情形時協議提前終止：（1）電梯群控系統永久性拆除或升級；（2）乙方喪失_____________（資格，如租賃權、業主身份）。第十六條知識產權16.1電梯群控系統相關軟件、技術方案的著作權、專利權歸屬_____________（甲方/第三方供應商），乙方不得復制、反向工程。第十七條通知與送達17.1一方發送通知應以_____________（方式，如掛號信、電子郵件）送達對方住所地或指定聯系人。第十八條其他約定18.1本協議未盡事宜，按照_____________（法律名稱，如《中華人民共和國民法典》）及相關法規執行。18.2協議正本一式_____________份，雙方各執_____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1“第三方”指基于本協議履行需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于：（1）檢測機構：負責電梯群控系統故障診斷、技術評估的_____________（機構資質，如CMA認證機構）；（2）維修服務方：承擔電梯群控系統修復工作的_____________（企業類型，如特種設備維保單位）；（3）保險機構：為故障導致的損失提供理賠服務的_____________（保險公司名稱）；（4）其他介入方：_____________（如監理單位、應急管理部門）。19.2第三方介入需以書面形式載明其角色、服務范圍及期限，并經甲乙雙方共同簽署確認。第二十條第三方介入條件20.1甲方或乙方提議引入第三方時，應向對方提交_____________（文件名稱，如《第三方服務必要性說明》），列明第三方資質、服務方案及費用承擔方式。（1）電梯群控系統故障涉及專業技術爭議，需獨立檢測機構出具報告；（2）甲方未能在故障發生后_____________小時內完成修復，且乙方書面要求引入第三方維修；（3）法律法規或行政機關強制要求第三方參與。第二十一條第三方權責劃分21.1檢測機構權責：（1）應在接受委托后_____________小時內出具故障檢測報告，并對報告真實性負責；（2）有權要求甲方提供_____________（資料范圍，如系統日志、維保記錄）；（3）檢測錯誤導致損失擴大的，按檢測合同約定承擔賠償責任。21.2維修服務方權責：（1）應按照_____________（標準名稱，如GB75882003）在_____________小時內完成修復；（2）維修期間需遵守甲方安全管理規定，因操作不當造成設備損壞的，按實際損失_____________倍賠償；（3）維修完成后應提供_____________（文件，如特種設備檢驗合格證）。21.3保險機構權責：（1）應在收到乙方理賠申請后_____________日內完成定損；（2）拒賠決定需附_____________（材料，如專業公估報告）。第二十二條第三方費用承擔22.1檢測費用：由_____________（甲方/乙方）先行墊付，最終責任方按故障原因判定結果承擔。22.2維修費用：（1）甲方責任故障：由甲方從_____________（資金渠道，如維修基金）列支；（2）乙方不當使用導致故障：由乙方全額承擔；（3）不可抗力導致故障：甲乙雙方按_____________比例分攤。22.3保險費：由_____________（承擔方）按年度繳納，理賠款優先用于_____________（用途，如設備修復、損失補償）。第二十三條第三方保密義務23.1第三方在服務過程中獲知的商業秘密、技術數據，應簽署保密協議并僅限于履行合同目的使用。23.2第三方員工違反保密義務的，視為第三方違約，甲乙雙方有權聯合追究其法律責任。第二十四條第三方替代與解除24.1出現下列情形時，甲乙雙方可共同決議更換第三方：（1）第三方未按約定時間完成服務且延誤超過_____________小時；（2）第三方服務機構資質被行政機關撤銷；（3）第三方工作人員存在_____________（行為，如偽造數據、收受賄賂）。24.2更換第三方產生的額外費用，由原第三方或過錯方承擔。第二十五條第三方與甲乙方的責任界限25.1第三方獨立服務引發的責任（如檢測錯誤、維修事故），由第三方自行承擔，但甲方未盡到資質審查義務的，承擔_____________%連帶責任。25.2因乙方提供虛假信息導致第三方判斷失誤的，乙方承擔全部后果。第二十六條第三方爭議處理26.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先按照_____________（文件，如《檢測服務合同》）約定解決。26.2爭議導致本協議履行受阻的，故障期間計算自爭議解決之日起自動順延。第二十七條第三方介入的通知程序27.1引入第三方應通過_____________（方式，如聯席會議）通知協議相對方，并附第三方營業執照、資質證書副本。27.2第三方服務結束時，甲方應在_____________日內向乙方提交_____________（文件，如服務驗收單）。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的_____________（文件類型，如檢測報告、維修記錄）經甲乙雙方確認后，作為本協議補充附件，與本協議具有同等效力。28.2第三方文件存在明顯矛盾的，以_____________（機構，如省級特種設備檢驗研究院）復核結論為準。第二十九條保險特別條款29.1乙方行使優先使用權導致電梯超負荷運行的，保險公司有權拒賠，除非經甲方書面同意并_____________（措施，如加裝負荷監測裝置）。29.2保險理賠金額不足以覆蓋損失的，差額部分由_____________（甲方/乙方）在_____________日內補足。第三十條多方協議簽署30.1涉及第三方長期服務的，甲乙雙方應與第三方簽訂_____________（協議名稱，如《三方補充協議》），明確各方權利義務。30.2三方協議條款與本協議沖突的，以三方協議為準。第三十一條第三方介入的終止31.1發生下列情形時，第三方介入立即終止：（1）電梯群控系統恢復至故障前狀態；（2）甲乙雙方共同書面確認第三方服務不再必要；（3）行政機關責令終止。31.2終止后，第三方應在_____________日內移交全部工作成果并簽署_____________（文件，如服務終止確認書）。甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________