庫(kù)存房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下庫(kù)存房出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

庫(kù)存房出售合同范本是為了適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需求，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益而制定的。本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下庫(kù)存房出售給乙方的事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。

本合同所指的庫(kù)存房，是指甲方按照規(guī)劃許可和建設(shè)要求，已全部完成房屋建設(shè)和裝修，并取得房屋所有權(quán)證，但尚未出售的房屋。乙方購(gòu)買甲方庫(kù)存房，旨在獲得房產(chǎn)所有權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行使用、出租或出售等。

本合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等方面。合同的簽訂旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量，滿足人民群眾對(duì)美好生活的需求。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在庫(kù)存房交易方面達(dá)成了一致意見(jiàn)，為雙方明確了在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在此，雙方表示真誠(chéng)的合作，共同為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下庫(kù)存房出售給乙方的事宜達(dá)成一致，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：甲方將其名下庫(kù)存房出售給乙方，乙方購(gòu)買并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；雙方在合同約定的期限內(nèi)履行相應(yīng)的合同義務(wù)；雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)；雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的買方/承租方/服務(wù)提供方。

3.庫(kù)存房：指甲方按照規(guī)劃許可和建設(shè)要求，已全部完成房屋建設(shè)和裝修，并取得房屋所有權(quán)證，但尚未出售的房屋。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買庫(kù)存房的款項(xiàng)。

5.合同履行期限：指本合同約定的甲方交付庫(kù)存房及乙方支付購(gòu)房款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的庫(kù)存房享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將庫(kù)存房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方名下的庫(kù)存房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，向甲方支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)自合同履行完畢之日起，按照約定接受庫(kù)存房的所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量，滿足人民群眾對(duì)美好生活的需求。

3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)庫(kù)存房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用及其他雙方約定的費(fèi)用。

乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式分為【】期，每期支付金額為【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體支付時(shí)間及方式如下：

1.乙方在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.乙方在甲方交付庫(kù)存房之日起【】日內(nèi)，向甲方支付第二期購(gòu)房款【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.乙方在【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方支付的購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂日期：【】年【】月【】日；

2.甲方交付庫(kù)存房日期：【】年【】月【】日；

3.乙方支付購(gòu)房款期限：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若甲方未按照本合同約定交付庫(kù)存房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【】%；

2.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【】%；

3.若甲方交付的庫(kù)存房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×【】%；

4.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金；

5.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不可能。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不可能的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解除合同，并互相免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的履行和其他權(quán)利的行使。在爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院order或仲裁裁決otherwise。

雙方認(rèn)可仲裁作為一種爭(zhēng)議解決方式，如果任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后選擇仲裁，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方同意，除非法律另有規(guī)定，否則不得將爭(zhēng)議提交法院審理。

雙方理解并同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，也可以按照約定比例分擔(dān)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，預(yù)防和減少爭(zhēng)議的發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋交付和購(gòu)房款支付全部完成后；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)