政府規劃租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市政府”，地址為××市××區××路××號，法定代表人為××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××市住房租賃公司”，地址為××市××區××路××號，法定代表人為××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

基于甲方作為政府對城市規劃與房屋租賃市場的管理職責，為解決城市住房問題，提高住房租賃市場的服務水平，甲方擬將部分政府規劃的租房項目委托給乙方進行運營管理。乙方作為專業的住房租賃公司，具備豐富的住房租賃運營經驗，能夠為甲方提供高效、優質的服務。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方委托的政府規劃租房項目達成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在項目合作過程中的權利與義務，確保項目的順利進行，提高住房租賃市場的整體水平，為廣大市民提供舒適的居住環境。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，為我國住房租賃市場的健康發展貢獻力量。

本合同范本分為以下幾個部分：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并充分理解各條款內容，以確保雙方權益得到充分保障。

（以下內容因篇幅限制，僅提供大綱，具體內容需根據實際情況進行填充和調整）

一、定義

1.政府規劃租房項目：指甲方根據城市規劃和住房需求，委托乙方進行運營管理的住房租賃項目。

2.甲方：指××市政府，負責制定政策、規劃和管理城市住房租賃市場。

3.乙方：指××市住房租賃公司，負責政府規劃租房項目的運營管理。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

5.租金：指乙方按照甲方要求，向租戶收取的住房租賃費用。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方進行業務指導和監督，確保乙方按照甲方要求進行租房項目的運營管理。

（2）甲方有權根據實際情況調整租房項目的規劃和發展方向。

（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的運營管理費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照甲方要求，進行租房項目的運營管理，確保項目的順利進行。

（2）乙方有權根據市場情況，提出改進和優化租房項目的建議。

（3）乙方應按照合同約定，向租戶收取租金，并按時向甲方支付運營管理費用。

三、價格與支付條件

1.乙方應按照甲方制定的租金標準，向租戶收取租金。

2.乙方應每月向甲方支付運營管理費用，具體金額雙方另行約定。

3.支付條件：雙方應按照合同約定，按時足額支付相關費用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自租房項目正式運營之日起，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××市政府

簽字：____________

日期：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

××市住房租賃公司

簽字：____________

日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的政府規劃租房項目，委托乙方進行運營管理，以提高住房租賃市場的服務水平，解決城市住房問題。合同范圍包括但不僅限于以下內容：

1.乙方負責租房項目的日常運營管理，包括租戶招募、租金收取、物業維護等。

2.乙方應按照甲方要求，確保租房項目符合政府規劃和相關規定。

3.乙方應定期向甲方報告項目運營情況，并提供必要的數據和資料。

4.甲方應給予乙方必要的業務指導和監督，確保項目順利推進。

5.甲方應按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.政府規劃租房項目：指甲方根據城市規劃和住房需求，委托乙方進行運營管理的住房租賃項目。

2.甲方：指××市政府，負責制定政策、規劃和管理城市住房租賃市場。

3.乙方：指××市住房租賃公司，負責政府規劃租房項目的運營管理。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

5.租金：指乙方按照甲方要求，向租戶收取的住房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對乙方進行業務指導和監督，確保乙方按照甲方要求進行租房項目的運營管理。

2.甲方有權根據實際情況調整租房項目的規劃和發展方向。

3.甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的運營管理費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照甲方要求，進行租房項目的運營管理，確保項目的順利進行。

2.乙方有權根據市場情況，提出改進和優化租房項目的建議。

3.乙方應按照合同約定，向租戶收取租金，并按時向甲方支付運營管理費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方制定的租金標準，向租戶收取租金。租金的具體金額、收取方式和周期等，詳見附件。

2.乙方應每月向甲方支付運營管理費用，具體金額雙方另行約定。運營管理費用的支付方式和時間，詳見附件。

3.甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的運營管理費用。支付方式和時間，詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自租房項目正式運營之日起，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

3.雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自的權利和義務。具體時間節點，詳見附件。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法按時收取租金或運營管理費用的，應支付違約金____元給乙方。

4.乙方違反合同約定，導致甲方無法按時收到運營管理費用或項目無法正常運營的，應支付違約金____元給甲方。

5.雙方應按照法律規定和合同約定，履行各自的權利和義務。如因一方遲延履行、不履行或履行不符合約定，導致合同目的不能實現的，違約方應承擔相應的違約責任。

6.違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、仲裁費用、鑒定費用等費用。

7.雙方應共同努力，維護合同的履行。如一方發現對方可能違約，應及時通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。對方未采取防止措施，導致損失擴大的，應就擴大的損失承擔責任。

8.本合同違約責任條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，包括但不限于政府發布的公告、新聞報道等，以證明不可抗力的發生。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同的責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復合同的履行。

6.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同協商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同項下的義務，除非受爭議影響的部分。

5.雙方應遵守法律法規，尊重對方合法權益，公平公正地解決爭議。

6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費等，由敗訴方承擔。

7.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署和解協議，并按照和解協議履行各自的權利和義務。

8.本合同爭議解決條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，并與原合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律、法規規定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于結算、交接等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，協商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃合同、運營管理協議、租金收費