第第頁合同編號:________買賣合同樣樣本樣式甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。本合同目的：出賣方同意將位于[具體位置]的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買受方，買受方同意購買該標的房產。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。二、價格、支付方式1.標的房產成交價格為人民幣[成交價格]元整（￥[成交價格]元），買受方同意按此價格購買標的房產。2.支付方式：a.買受方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內支付標的房產總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。b.余款人民幣[余款金額]元，買受方應在本合同簽訂之日起[支付期限]日內分期支付，具體支付時間及金額如下：-第[分期次數]期：人民幣[分期金額]元，于[支付日期]前支付；-第[分期次數]期：人民幣[分期金額]元，于[支付日期]前支付；-以此類推，直至全部款項支付完畢。3.買受方支付款項后，出賣方應向買受方標的房產的轉移手續，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。三、雙方權利與義務1.出賣方權利與義務：a.出賣方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；b.出賣方應在本合同簽訂之日起[轉移期限]日內，向買受方完整的標的房產轉移手續；c.出賣方應確保標的房產在交付前符合合同約定的質量標準。2.買受方權利與義務：a.買受方應在合同約定的期限內支付全部房款；b.買受方在支付首付款后，有權要求出賣方標的房產的轉移手續；c.買受方在收到標的房產后，有權依法對標的房產進行裝修、使用和處分；d.買受方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得擅自改變標的房產的用途。3.雙方違約責任：a.出賣方未按約定時間轉移手續的，應向買受方支付[違約金比例]%的違約金；b.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付[違約金比例]%的違約金；c.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約造成的全部損失。4.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；b.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出賣方保證標的房產在交付時符合國家有關房屋質量標準，并符合合同約定的質量要求。b.出賣方在交付標的房產后[保證期限]內，對標的房產的隱蔽工程和主要設施設備的質量問題承擔保修責任。c.買受方在發現標的房產存在質量問題后，應及時通知出賣方，出賣方應在[響應期限]內進行修復。2.服務承諾：a.出賣方承諾在標的房產交付后，為買受方必要的物業管理服務，包括但不限于安全巡邏、清潔維護等。b.出賣方應確保標的房產的公共設施和配套設施正常運行，對因出賣方原因導致的設施故障，應及時修復。c.出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續，并協助解決過戶過程中可能出現的法律問題。3.違約責任：a.出賣方未履行質量保證義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。b.出賣方未履行服務承諾的，應向買受方支付[違約金比例]%的違約金，或根據實際情況賠償買受方損失。4.爭議處理：a.雙方在履行質量保證與服務承諾過程中發生爭議，應友好協商解決；b.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時間：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.標的房產的交付時間應按照合同約定執行，如有變動，雙方應協商一致并書面確認。c.買受方支付首付款及后續款項的時間，應按照合同約定的分期支付計劃執行。2.履行地點：a.標的房產的交付地點為[具體地址]。b.買受方接收標的房產時，應親自或委托他人到場。3.合同變更：a.雙方對本合同的任何條款進行變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。4.履行方式：a.出賣方應按照合同約定，將標的房產及相關文件、鑰匙等交付給買受方。b.買受方應按照合同約定的支付方式，向出賣方支付房款。5.履行通知：a.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯系方式送達。b.通知送達之日起，對方應視為已收到通知。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的具體條款；b.雙方的財務狀況、經營狀況、業務計劃；c.雙方在本合同履行過程中產生的任何技術數據、設計圖紙、商業計劃等。3.保密期限：a.本合同履行完畢后，雙方仍應繼續保密，保密期限自合同生效之日起至[保密期限]年。4.保密義務的例外：a.法律、法規要求披露的信息；b.人民法院、仲裁機構或行政機關依法要求披露的信息；c.雙方事先書面同意披露的信息。5.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；b.違約方還應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失等非直接經濟損失的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續履行。4.雙方同意在訴訟過程中，盡可能避免對標的房產的正常使用造成影響，并盡力減少爭議對雙方業務運營的干擾。5.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。6.本合同項下的爭議解決方式，不因合同的終止而失效，雙方仍應遵守本條款的規定。八、其它條款1.本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產交付完畢且買受方支付完畢全部房款之日終止。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利義務。5.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同如有違反法律法規之處，以法律法規為準，本合同相應條款自動失效，其余條款繼續有效。7.本合