房屋場地租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的房屋場地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：

一、租賃房屋場地基本情況1.房屋場地位置：甲方將位于[具體地址]的房屋場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，場地占地面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、倉儲、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如無變化則注明"租金標準保持不變"）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。

四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方負責協(xié)助乙方辦理相關繳費手續(xù)。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[承擔方，如甲方或乙方]承擔，標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應按照規(guī)定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該場地而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該場地符合安全使用標準，并在租賃前向乙方如實告知場地的相關情況。甲方應按照合同約定提供場地及相關設施設備，并負責定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期間，甲方如需對場地進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。

（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該場地。在租賃期間，乙方有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該場地及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任。乙方應做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場地的安全使用。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將場地及甲方提供的設施設備交還甲方。乙方對場地進行的裝修和改造部分，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。

六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責該場地主體結構的維修保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗等原因導致場地主體結構出現(xiàn)問題，甲方應及時進行維修。2.乙方維修責任：乙方負責租賃場地內的設施設備、裝修部分及因乙方使用不當造成的損壞的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)場地設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修。

七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，如該場地因政府征收、拆遷等原因需要收回的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。

八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供場地或設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或提前收回場地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變場地用途或擅自轉租、轉借場地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定交還場地或損壞場地及設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照合同約定支付違約金。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)