夫妻貸款買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名

性別：_______

身份證號：____________

住址：_________________

聯(lián)系方式：________________

甲方二：姓名

性別：_______

身份證號：____________

住址：_________________

聯(lián)系方式：________________

（注：甲方一和甲方二為夫妻關(guān)系，共同購買房產(chǎn)。）

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

（注：乙方為出售房產(chǎn)的賣方。）

合同簡介：

甲方夫妻二人擬購買乙方出售的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成購房意向。為確保雙方的權(quán)利和利益，特此簽訂本合同，明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括房屋買賣、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等方面，旨在保障雙方的合法權(quán)益。

鑒于甲方夫妻具備購房能力，且乙方出售的房產(chǎn)符合甲方的購房需求，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，并按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，確保購房過程的順利進(jìn)行，同時為解決可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)合同的履行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益?，F(xiàn)將雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)明確如下：

第一條房屋買賣

1.乙方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給甲方，甲方自愿購買該房屋。

2.房屋的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：________________；

（2）房屋地址：________________；

（3）房屋面積：________________平方米；

（4）房屋戶型：________________；

（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；

（6）房屋建成時間：________________；

（7）房屋現(xiàn)狀：________________。

3.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付購房款項。

第二條付款方式及支付條件

1.甲方支付購房款項的方式為：________________。

2.甲方應(yīng)在________________前支付購房款項，具體支付時間為：________________。

3.如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第三條交付時間

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為：________________。

2.如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：________________。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指：________________（具體列舉不可抗力的情況）。

第六條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向________________人民法院提起訴訟。

2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

第七條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第八條附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為：________________。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買和出售房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指合同中購買房產(chǎn)的一方，包括甲方一和甲方二。

2.乙方：指合同中出售房產(chǎn)的一方。

3.房屋：指乙方出售給甲方的房產(chǎn)，位于________________的房產(chǎn)。

4.購房款項：指甲方支付給乙方的購買房屋的款項，包括首付款、貸款款等。

5.交付：指乙方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，使甲方能夠?qū)嶋H占有和使用房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方出售的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照約定的方式和期限支付購房款項。

（3）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。

（2）乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

（3）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：________________

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為甲方對購買房屋的確認(rèn)。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式為：【】。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款項。

4.如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限需要延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，并書面約定延期的具體期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的【】%。

2.如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的【】%。

3.甲乙雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付方式為：【】。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.除不可抗力因素外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指：【】（具體列舉不可抗力的情況）。

7.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還已支付的購房款項，并支付違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況制定，并在簽訂合同時由雙方協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

（3）社會異常事件，如罷工、騷亂、爆炸、火災(zāi)等；

（4）電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的故障或中斷。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但對方有合理懷疑對方延遲履行或不能履行合同是由于故意或者重大過失造成的，可以要求提供詳細(xì)證明。

4.一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】仲裁委員會申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況制定，并在簽訂合同時由雙方協(xié)商確定。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋買賣目的已經(jīng)實現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【】（具體列舉附錄內(nèi)容）。

2.本合同附件包括：【】（具體列