建房質保金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某房地產開發有限公司，地址位于某市某區某路某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某建筑安裝工程有限公司，地址位于某市某區某路某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為房地產開發企業，擬開發建設位于某市某區某地塊的住宅小區項目，乙方作為建筑安裝工程公司，具有豐富的建筑施工經驗和技術實力。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方承擔該住宅小區項目的建設施工事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權利義務，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。雙方應嚴格遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定，共同完成甲方委托的工程建設任務。

本合同的簽訂基于雙方對彼此實力和信譽的認可，以及對于實現共同發展目標的信心。通過本合同的履行，甲方期望乙方能夠按照約定的質量、安全、進度等要求，完成工程建設任務，為甲方打造高品質的住宅小區項目。同時，乙方期望通過本合同的履行，進一步鞏固與甲方的合作關系，提升自身在建筑市場的競爭力。

在此基礎上，雙方共同商定了合同的價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保合同的順利實施。此外，本合同還包括了其他條款和附則，對雙方的權利義務進行了詳細規定。

本合同的簽署標志著甲方與乙方正式確立了合作關系，雙方應共同努力，為實現合同約定的目標而努力。希望通過本合同的履行，甲方能夠順利推進住宅小區項目的開發建設，乙方能夠進一步提升自身在建筑市場的地位，實現雙方的共同發展。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同推動工程的順利進行。同時，雙方也表示，將以誠信為本，積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現的各類問題，確保工程建設的順利進行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中對合同內容有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂補充協議時，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保補充協議的合法性、合規性。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方建設的住宅小區項目能夠按照約定的質量、安全、進度等要求順利完成，乙方作為施工方，應承擔該項目的建設施工任務。具體內容包括但不僅限于：

1.乙方應按照甲方的要求和合同約定的標準、規范、技術條件進行施工，確保工程質量符合相關法律法規和行業標準；

2.乙方應按照合同約定的時間和進度完成施工任務，確保工程安全，減少安全事故的發生；

3.乙方應負責施工現場的管理和環境保護工作，確保施工過程中的環境污染得到有效控制；

4.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供施工服務；

5.雙方應共同解決施工過程中出現的問題，協調解決合同履行過程中的爭議。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指某某房地產開發有限公司，地址位于某市某區某路某號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某建筑安裝工程有限公司，地址位于某市某區某路某號，法定代表人為李四。

3.施工項目：指甲方委托乙方建設的住宅小區項目，位于某市某區某地塊。

4.質量標準：指符合國家法律法規、行業規范和本合同約定的工程質量要求。

5.進度要求：指本合同約定的工程開工、竣工日期及中間關鍵節點的工期要求。

6.合同價格：指雙方約定的乙方承擔施工項目所應支付的金額，包括工程款、材料款、人工費等。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定提供施工項目的施工圖紙、技術要求、施工場地等，確保乙方的正常施工；

2.甲方應按照約定的時間和金額支付乙方的工程款，及時解決乙方施工過程中提出的合理訴求；

3.甲方應對乙方施工過程中出現的問題提供必要的協助和支持，與乙方共同解決施工過程中的難題；

4.甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出改進意見和要求；

5.甲方應按照合同約定承擔合同履行過程中的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求和合同約定的標準、規范、技術條件進行施工，確保工程質量符合相關法律法規和行業標準；

2.乙方應按照合同約定的時間和進度完成施工任務，確保工程安全，減少安全事故的發生；

3.乙方應負責施工現場的管理和環境保護工作，確保施工過程中的環境污染得到有效控制；

4.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供施工服務；

5.乙方應積極配合甲方的監督檢查，及時整改甲方提出的問題；

6.乙方應按照合同約定承擔合同履行過程中的其他義務。

本合同雙方應嚴格按照約定的權利和義務履行合同，確保施工項目的順利進行。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為雙方約定的乙方承擔施工項目所應支付的金額，包括工程款、材料款、人工費等。具體價格在本合同的附件中詳細列明。

甲方應按照約定的時間和金額支付乙方的工程款。支付方式為轉賬支付，甲方在收到乙方開具的發票后，應在約定的支付時間內將款項支付給乙方。

支付時間如下：

1.工程開工后，甲方應在每月25日前支付當月的工程進度款，支付金額根據實際的工程進度和合同約定的價格計算；

2.工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收合格后的10日內支付剩余的工程款；

3.甲方應在合同約定的時間內支付乙方的人工費、材料款等其他費用。

乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供施工服務。如乙方未按照約定提供服務，甲方有權拒絕支付相應的款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

具體履行期限如下：

1.工程開工日期為合同生效后____日內；

2.工程竣工日期為開工日期后____日內；

3.工程質量保證期為竣工日期后____日內。

如乙方未按照約定的履行期限完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方未按照約定支付工程款、材料款、人工費等費用，乙方有權拒絕繼續施工，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；

2.如甲方未按照約定提供施工圖紙、技術要求、施工場地等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；

3.如甲方未按照約定時間完成審批、驗收等程序，導致乙方無法按照約定時間完成施工任務，甲方應承擔因此產生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

二、乙方違約責任

1.如乙方未按照約定標準、規范、技術條件進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責整改，并承擔因此產生的額外費用；

2.如乙方未按照約定時間和進度完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；

3.如乙方未按照約定提供服務，導致甲方無法按照約定時間完成工程，乙方應承擔因此產生的額外費用，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

雙方應嚴格按照約定的權利和義務履行合同，如一方發生違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、支付額外費用等。

本合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行。如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力減少損失，并按照以下原則處理合同履行問題：

1.不可抗力事件發生后，受影響的一方應立即通知對方，并盡快提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、媒體報道等；

2.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并協商確定合理的延期履行期限或者部分履行義務；

3.如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的終止條件和后續處理方案。

不可抗力事件發生時，遭受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續時間過長或者影響范圍過大，導致合同無法繼續履行，雙方應協商決定合同的終止或者解除。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應保持克制和誠信，尊重對方合法權益，不得損害對方聲譽和利益。雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

雙方明確，爭議解決的唯一司法機構為合同簽訂地人民法院。雙方不得在其他任何法院提起訴訟，除非雙方另有約定。

本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過合法、公正的途徑解決問題，維護雙方合法權益，促進合同的順利履行。雙方應共同努力，避免爭議的發生，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及與本合同有關的通知和文件，應通過書面形式進行。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的內容，應先以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如發生以下情況之一，本合同終止：

a.雙方協商一致終止合同；

b.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

c.任何一方嚴重違反本合同的約定，對方有權解除合同；

d.根據法律法規的規定或雙方約定，合同終止的其他條件。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中獲得的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.不可轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括施工圖紙、技術要求、價格清單、付