2025二手房買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出賣人）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（買受人）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，如有）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將坐落在市區(qū)路號(hào)幢室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為，房型為，該房產(chǎn)的用途為。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，目前的居住狀況為。第二條成交價(jià)格2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價(jià)格已經(jīng)包含該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修，具體清單如下：附屬設(shè)施：設(shè)備：裝修：2.3上述價(jià)格為甲方凈得價(jià)，乙方應(yīng)支付稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第五條。第三條房款支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款分為以下幾期：定金：人民幣元（大寫：元整），乙方于年月日前支付給甲方。首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方于年月日前支付給甲方。銀行貸款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并將貸款資金直接支付至甲方指定賬戶。3.2甲、乙雙方同意，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)到位，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（見(jiàn)第三條第2.2款）一并交付給乙方。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.3交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，除非雙方另有約定。4.4交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的全部原始資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲、乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2丙方（如有）應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.4如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的%作為違約金。如甲方故意隱瞞該房產(chǎn)存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等），則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的%作為違約金。如乙方單方面要求解除合同，則定金不予返還。6.3任何一方違約導(dǎo)致守約方解除合同，則違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條其他條款7.1房屋戶口：該房產(chǎn)目前戶籍情況為：。甲方應(yīng)在日內(nèi)將戶籍遷出，逾期未遷出的，每逾期一日支付乙方成交價(jià)的%作為違約金。7.2物業(yè)交接：甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。交付后，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)費(fèi)用。7.3在建工程：該房產(chǎn)是否存在在建工程：。如存在，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7.4費(fèi)用結(jié)算：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。其他費(fèi)用由方承擔(dān)。7.5合同變更與解除：本合同一經(jīng)簽訂不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。7.6通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本合同第一條約定的地址。如變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則所有通知視為有效送達(dá)。7.7爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款（雙方可補(bǔ)充本合同未盡事宜，具體內(nèi)容如下：）第九條合同的簽署與生效9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印（或蓋章）后生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔份。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日丙方（蓋章，如有）：