簽訂購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購(gòu)房者，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方為具有完全民事行為能力的自然人。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同信心，甲方愿意將其開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的買賣、支付、交付等環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行合同義務(wù)。在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同共分為十個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、房屋信息、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。以下是雙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守的詳細(xì)條款：

……

（此處省略其他條款，待后續(xù)補(bǔ)充）

簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××購(gòu)房者

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買/出售位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容。合同范圍包括房屋的買賣、價(jià)格與支付、交付、以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

-甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

-乙方：指×××購(gòu)房者，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

-房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)。

-房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，具體金額見(jiàn)附件。

-交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)誤地移交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律障礙。

2.甲方應(yīng)提供房屋的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，交付房屋給乙方。

4.甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，支付房?jī)r(jià)款給甲方。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付。

4.乙方應(yīng)按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

甲方特殊權(quán)利義務(wù)：

-甲方不得在合同約定的房?jī)r(jià)外，再向乙方收取任何其他費(fèi)用。

-甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

乙方特殊權(quán)利義務(wù)：

-乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式，支付房?jī)r(jià)款。

-乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間和方式，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

房?jī)r(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：

1.合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的×%；

2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的×%；

3.剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在房屋交付之日起×日內(nèi)支付完畢。

乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到房?jī)r(jià)款后×日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)地履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的×%；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，具體如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的×%作為違約金；

（2）甲方未能按照本合同約定提供合法證明文件的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的×%作為違約金；

（3）甲方在合同履行過(guò)程中，擅自提高房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)款的×%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的×%作為違約金；

（2）乙方未能按照本合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的×%作為違約金；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自放棄購(gòu)買房屋的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的×%作為違約金。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失。

本合同違約責(zé)任條款適用于本合同的履行過(guò)程中的任何違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、大型活動(dòng)等；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取可能的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁條款：

甲乙雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地（或雙方約定的其他地點(diǎn)）的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在任何法律訴訟或仲裁過(guò)程中，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。本合同的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同的履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服該不可抗力事件；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響甲乙雙方對(duì)已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照本合同約定支付違約金（如有）。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括但不限于房屋買