2025倉庫物業的租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯系XX：統一社會信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯系XX：統一社會信用代碼：鑒于：甲方系合法擁有出租倉庫物業（以下簡稱“租賃物業”）的產權人，且具備合法的出租資格；乙方因經營需要，擬承租租賃物業用于倉儲及其他相關用途；雙方經友好協商，就租賃物業的租賃事宜達成一致，特訂立本合同以共同遵守。第一條租賃物業的基本情況1.1租賃物業的位置：（以下簡稱“租賃地點”）。1.2租賃物業的面積：出租部分總面積為平方米，其中倉儲面積為平方米，辦公面積為平方米，其他用途面積為平方米。1.3租賃物業的產權證編號：，甲方保證對租賃物業擁有合法出租的權利，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）第年至第年，租金為每月元/平方米，年租金為元；（2）第年至第年，租金為每月元/平方米，年租金為元；（3）第年至第年，租金為每月元/平方米，年租金為元。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金；（2）首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付；（3）租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方應開具符合國家稅務規定的正規租金發票，乙方應在確認租金到賬后個工作日內將發票提供給乙方向其開具。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業費、水電氣費、違約金等。4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在日內將押金無息退還乙方，但乙方未履行完畢本合同項下義務的除外。第五條租賃物業的交付與使用5.1租賃物業的交付：（1）甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用；（2）交付時，雙方應對租賃物業的現狀進行驗收，并簽署《物業交接清單》，作為本合同的附件。5.2租賃物業的使用：（1）乙方應按照規劃用途使用租賃物業，不得擅自改變用途或進行任何法律法規禁止的行為；（2）乙方在使用租賃物業時，應做到合理使用，不得對租賃物業造成損害；（3）未經甲方書面同意，乙方不得在租賃物業內增加或改變建筑結構、設備設施，如需改造，應事先提交改造方案并經甲方審核同意后方可實施，改造費用由乙方承擔。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）有權按本合同約定收取租金、押金及其他相關費用；（2）有義務按期交付租賃物業，并保證租賃物業的合法性和完整性；（3）有義務協助乙方辦理租賃物業的消防、環保、工商等相關手續，費用由乙方承擔；（4）有義務對租賃物業的公共設施進行維護，如電梯、消防系統、供水供電設備等，確保其正常運行；（5）非因乙方原因導致的租賃物業損壞，甲方應負責維修并承擔相關費用；（6）未經乙方同意，甲方不得在租賃期限內將租賃物業出售或轉讓，除非受讓方承諾繼續履行本合同。6.2乙方的權利與義務：（1）有權在租賃期內合法使用租賃物業，不受甲方無理干涉；（2）有義務按期支付租金、押金及其他相關費用；（3）有義務保持租賃物業的完好狀態，不得擅自改變租賃物業的結構或用途；（4）有義務遵守租賃物業所在園區的物業管理規定，如按時繳納物業費、水電費等；（5）有義務辦理與租賃物業使用相關的法律法規要求的各種手續，并承擔相關費用；（6）有義務在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將租賃物業恢復原狀并返還給甲方。第七條租賃物業的維修7.1租賃期間，租賃物業的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于水電氣設備、消防設施等的維修。7.2因乙方使用不當或未及時維修導致租賃物業損壞的，維修費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相關費用。7.3租賃期間，如租賃物業因甲方原因（如房屋質量問題、公共設施故障）發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。第八條租賃物業的轉租8.1乙方在租賃期內未經甲方書面同意，不得將租賃物業全部或部分轉租給第三方。8.2若乙方經甲方同意轉租的，轉租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且乙方應確保轉租方承擔本合同項下乙方的所有義務。第九條合同的解除9.1經雙方協商一致，本合同可以解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方未按約定用途使用租賃物業，經甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自轉租租賃物業的；（4）乙方利用租賃物業進行違法經營活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）因甲方原因導致租賃物業無法交付或影響乙方正常使用，且甲方未在日內解決的；（2）甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；（3）甲方擅自將租賃物業出售或轉讓，導致乙方無法繼續使用租賃物業的。9.4合同解除后，雙方應按照實際使用期間結算租金及相關費用，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十條保證金的退還10.1保證金的退還應在租賃期限屆滿或合同解除后日內完成。10.2保證金的退還應扣除乙方未履行完畢的義務所對應的費用，如未結清的租金、物業費、水電費等。第十一條保險11.1乙方應為租賃物業購買財產保險，保險費用由乙方承擔。11.2若因乙方原因導致租賃物業發生損失，乙方應自行承擔賠償責任；若因甲方原因導致損失，甲方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同或調整合同內容。12.2任何一方因不可抗力事件無法履行合同的，應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相應的證明文件。第十三條違約責任13.1甲方違約責任：（1）因甲方原因導致租賃物業無法交付或影響乙方正常使用的，甲方應按日租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務的，應賠償乙方遭受的損失。13.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%支付違約金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物業的，應按年租金的%支付違約金；（3）因乙方原因導致租賃物業損壞的，乙方應修復并賠償甲方遭受的損失。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達15.1任何一方發出的通知、文件或其他通訊均應以書面形式送達對方。15.2送達地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更的，應提前日書面通知對方，否則視為送達。第十六條合同的修改與補充16.1本合同的修改與補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條