中介房產托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“房產”）委托乙方進行托管事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2房產建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3房產產權證號為：__________。

二、托管事項

2.1甲方同意將房產委托乙方進行托管，乙方接受甲方委托，負責房產的出租、管理、維修、保養等工作。

2.2乙方在托管期間，應確保房產的安全、完好，不得擅自改變房產的結構、用途。

2.3乙方應按照甲方的要求，合理制定房產的租賃方案，并在甲方同意的情況下，與承租人簽訂租賃合同。

2.4乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付房產的租金，租金金額為每月__________元。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定履行托管義務，確保房產的安全、完好。

3.1.2甲方有權監督乙方的托管工作，并提出合理建議。

3.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應提供真實、完整的房產信息，并配合乙方辦理相關手續。

3.2.2甲方應按照約定支付租金，不得拖欠。

3.2.3甲方應承擔因房產本身原因造成的損失。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定收取房產的租金。

3.3.2乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。

3.3.3乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定履行托管義務，確保房產的安全、完好。

3.4.2乙方應合理制定房產的租賃方案，并在甲方同意的情況下，與承租人簽訂租賃合同。

3.4.3乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付房產的租金。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.3乙方未按約定履行托管義務，導致房產損壞的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產租賃合同復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其名下位于__________的房產（以下簡稱“房產”）的長期穩定收益，同時降低房產管理成本，經充分協商，甲方同意將房產委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行托管，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為資產管理方，共同參與房產的托管事宜。為明確各方權利義務，特訂立本合同：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2房產建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3房產產權證號為：__________。

二、托管事項

2.1甲方同意將房產委托乙方進行托管，并由丙方作為資產管理方，共同參與房產的托管事宜。

2.2乙方在丙方的指導下，負責房產的出租、管理、維修、保養等工作。

2.3丙方負責制定房產的長期資產管理方案，并監督乙方的執行情況。

三、各方權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方和丙方按照約定履行托管義務，確保房產的安全、完好。

3.1.2甲方有權監督乙方和丙方的托管工作，并提出合理建議。

3.1.3甲方有權在乙方和丙方違約的情況下，解除本合同。

3.1.4甲方有權要求乙方和丙方定期提交房產的經營管理報告。

3.1.5甲方有權獲得房產的租金收益。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應提供真實、完整的房產信息，并配合乙方和丙方辦理相關手續。

3.2.2甲方應按照約定支付管理費用，不得拖欠。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照約定收取房產的租金。

3.3.2乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定履行托管義務，確保房產的安全、完好。

3.4.2乙方應合理制定房產的租賃方案，并在甲方同意的情況下，與承租人簽訂租賃合同。

3.4.3乙方應按照約定的時間、方式向甲方支付房產的租金。

3.5丙方權利：

3.5.1丙方有權制定房產的長期資產管理方案。

3.5.2丙方有權監督乙方的執行情況。

3.6丙方義務：

3.6.1丙方應確保資產管理方案的實施，提高房產的收益。

3.6.2丙方應定期向甲方和乙方報告資產管理情況。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定履行托管義務，導致房產損壞的，應承擔相應的賠償責任。

4.3丙方未按約定制定資產管理方案，導致房產收益下降的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產租賃合同復印件

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業的資產管理服務，降低房產管理成本，提高房產收益。通過引入丙方，甲方可以集中精力發展其他業務，同時確保房產的長期穩定收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有者，擁有房產的最終決策權。通過主導本合同，甲方可以確保自己的權益得到充分保障，同時實現房產的長期穩定收益。甲方的主導地位有利于提高合同執行的效率和效果。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為專業房產投資人，擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”）。鑒于甲方對房產的專業投資需求，甲方同意將房產委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行專業管理，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為戰略合作伙伴，共同參與房產的增值運營。為明確各方權利義務，特訂立本合同：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2房產建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3房產產權證號為：__________。

二、托管事項

2.1甲方同意將房產委托乙方進行專業管理，并由丙方作為戰略合作伙伴，共同參與房產的增值運營。

2.2乙方在丙方的支持下，負責房產的市場調研、定價、租賃、維護等工作。

2.3丙方負責提供市場信息、投資策略和增值方案，協助乙方提升房產的租金收益和資產價值。

三、各方權利義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括產權證明、維修記錄等。

3.1.2乙方有權根據丙方提供的增值方案，對房產進行必要的改造或升級。

3.1.3乙方有權在確保甲方收益的前提下，自主決定租金定價和租賃策略。

3.1.4乙方有權在合同約定的范圍內，對房產進行必要的維修和維護。

3.1.5乙方有權在合同到期或雙方協商一致的情況下，提前終止合同。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照約定，對房產進行專業管理，確保房產的安全和完好。

3.2.2乙方應定期向甲方和丙方報告房產的運營情況，包括租金收入、維修費用等。

3.2.3乙方應遵守丙方提供的增值方案，不得擅自改變或忽視。

3.3丙方權利：

3.3.1丙方有權對房產的市場進行調研，提供市場分析報告。

3.3.2丙方有權參與房產的增值運營決策，包括租金定價、改造升級等。

3.3.3丙方有權對乙方的管理進行監督，確保乙方履行合同義務。

3.4丙方義務：

3.4.1丙方應提供專業的市場信息、投資策略和增值方案。

3.4.2丙方應監督乙方的管理行為，確保乙方按照合同約定執行。

3.5甲方權利：

3.5.1甲方有權要求乙方和丙方按照約定履行合同義務，確保房產的增值運營。

3.5.2甲方有權在合同期限內，對房產的運營情況進行監督。

3.6甲方義務：

3.6.1甲方應按照約定，向乙方支付管理費用。

3.6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付管理費用的，應向乙方支付滯納金。

4.3乙方未按約定履行管理義務，導致房產價值受損的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為專業的房產管理方，擁有豐富的行業經驗