2025便利店租賃合同范例本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于市區路號的物業（以下簡稱“租賃物”）的合法所有人，乙方希望租賃該物業用于經營便利店，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的產權證號為，乙方在簽訂本合已實地查看租賃物，對租賃物的現狀表示認可。1.3租賃物的用途僅限于經營便利店，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后一個月內書面回復乙方是否同意續租。如甲方未在規定時間內回復，則視為甲方同意續租。2.3續租租金的調整方式為。2.4租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將租賃物及其附屬設施返還給甲方。2.5租賃期滿后，乙方在租賃物內添置的不可移動的設備、設施及裝飾，若甲方要求保留，則甲方無需給予乙方補償；若甲方要求恢復原狀，則乙方應負責恢復，費用由乙方承擔。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季支付/按年支付），乙方應于日之前支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4租金標準在租賃期限內不得調整，但如遇國家政策性調整或不可抗力因素導致的成本增加，雙方可協商調整租金。3.5乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.6租金的收取不含稅金，稅費由乙方自行承擔。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為保證金。4.2保證金用于擔保乙方在租賃期限內履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、物業費用支付、設備設施使用及維護等。4.3租賃期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在日內將保證金無息退還給乙方。4.4若乙方在租賃期內違反本合同約定，甲方有權扣除全部或部分保證金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。4.5保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。第五條物業費用及其他費用5.1租賃期間，物業費用由方承擔，費用標準為，支付方式為。5.2租賃物的水、電、燃氣等費用由乙方承擔，費用標準按當地相關部門規定執行。5.3租賃物的衛生費用由乙方承擔，乙方應按照當地衛生部門的規定繳納相關費用。5.4租賃物的維修費用由方承擔。若因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。5.5租賃物的保險費用由方承擔，保險覆蓋范圍為。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并負責日常維護，確保租賃物的安全、完好。6.2租賃物的附屬設施包括，乙方不得擅自改動或拆除。6.3乙方在使用租賃物時，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內進行違法經營活動。6.4若因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。6.5租賃物在租賃期間發生的一切維修費用由乙方承擔，但因房屋主體結構問題導致的維修費用由甲方承擔。第七條設施設備及裝修7.1甲方向乙方交付的租賃物內現有設施設備包括，乙方應妥善使用并維護。7.2乙方在租賃物內進行裝修，需事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及消防、環保等要求。7.3乙方的裝修方案應提交甲方備案，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修方案。7.4租賃期滿后，乙方在租賃物內添置的可移動設施設備可自行帶走，但不得破壞租賃物的結構及原有設施設備。7.5租賃期間，乙方不得將租賃物轉租、分租或出借給第三方使用。7.6若乙方違反上述規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：提供的租賃物不符合約定，嚴重影響乙方正常使用的；無正當理由未按約定時間交付租賃物的；擅自提高租金的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定支付租金或其他費用的；未經甲方書面同意擅自轉租、分租或改變租賃物用途的；違反法律法規或本合同約定，進行違法經營活動的。8.4合同解除后，乙方應立即退還租賃物，未退還期間的租金按日計算，由乙方支付給甲方。8.5合同解除后，保證金及其他預付費用的處理方式為。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。9.2違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可預期利益的損失。9.3若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權采取以下措施：按照本合同約定收取違約金；停止向乙方提供相關服務；解除合同并要求乙方賠償損失。9.4若因一方過錯導致租賃物損壞或發生安全事故，過錯方應承擔全部責任，并賠償對方遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力指本合同簽訂時雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應在不可抗力發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。10.3因不可抗力事件導致的損失，雙方應協商解決，各自承擔相應的責任。10.4不可抗力事件解除后，雙方應協商繼續履行本合同的方式。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未受爭議影響的部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同的任何修改、補充或解除均需雙方協商一致并以書面形式確認。12.5本合同的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方