2025標準二手房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經友好協商一致，簽訂本合同。第一條合同雙方買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：聯系方式：地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：聯系方式：地址：鑒于乙方為座落于的合法所有權人，甲方擬購買上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議。第二條房屋基本情況乙方同意將其合法擁有的位于市區路號幢層室（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米產權證附圖編號：土地使用權證編號：房屋用途：房屋結構：該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條成交價格與支付方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2甲方應按照下列方式支付購房款：（1）定金：甲方于本合同簽訂時支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金在后續付款中抵作購房款。（2）首付款：甲方于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（銀行轉賬、現金等）。（3）余款：剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方申請銀行按揭貸款支付，甲方應按銀行要求提供相關資料并辦理按揭手續，乙方應予以協助。3.3甲乙雙方一致同意，交易過程中產生的相關稅費（如契稅、增值稅、交易服務費等）由方承擔，雙方另有約定的除外。第四條交易時間及交房條件4.1甲乙雙方約定，該房屋的交易時間為年月日，乙方應于該日期將該房屋交付給甲方。如遇特殊情況，雙方可另行協商具體交付時間。4.2交房時，乙方應確保該房屋及附屬設施處于正常使用狀態，并將下列物品一并交付給甲方：（1）房屋鑰匙；（2）原房屋所有權證；（3）土地使用權證或其他相關權屬證明；（4）。4.3交房前，乙方應結清該房屋在本次交易日前產生的所有費用（如水費、電費、燃氣費、供熱費、物業管理費、維修基金等），并提供相關結算憑證。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）按本合同約定支付購房款；（2）協助乙方完成該房屋的權屬轉移登記手續；（3）在該房屋交付后，按約定繳納相關稅費和維護該房屋。5.2乙方的權利與義務：（1）按本合同約定交付該房屋及相關權屬證明；（2）協助甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續；（3）保證該房屋在交易過程中不存在查封、抵押或其他權利限制。5.3該房屋交付后，如因乙方原因導致甲方無法辦理不動產權屬轉移登記的，乙方應承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交總價%的違約金。（2）甲方無正當理由退房的，應向乙方支付該房屋成交總價%的違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定交付該房屋或辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，應按該房屋成交總價的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交總價%的違約金。（2）乙方在房屋交付前出售該房屋或惡意隱瞞該房屋重大瑕疵的，應向甲方支付該房屋成交總價%的違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可書面形式進行變更或解除。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式