個人按揭買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下房產事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2房產所有權歸乙方所有，乙方保證房產權清晰、無爭議。

二、按揭貸款事宜

2.1甲方自愿向銀行申請按揭貸款購買乙方名下房產。

2.2甲方同意以房產作為抵押物，乙方作為擔保人，為甲方的按揭貸款提供擔保。

2.3甲方應按照銀行規定，在合同約定的貸款期限內，按時償還貸款本息。

2.4乙方同意在甲方未能按時償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付與產權過戶

3.1乙方應在合同約定的交付日期前，將房產交付給甲方。

3.2甲方在接收房產后，應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.3甲方在取得房產證后，乙方應將房產證原件交付給甲方。

四、違約責任

4.1若甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2若乙方未能履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.按揭貸款合同復印件

3.銀行貸款申請書復印件

4.乙方身份證明復印件

5.甲方身份證明復印件

6.房產評估報告復印件

7.雙方協商達成的其他文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身居住需求，特與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂本合同。乙方同意將其名下位于__________的房產出售給甲方。同時，甲方為保障自身權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同中的擔保方及協助方。以下為三方就房產交易及相關事宜所達成的一致協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2房產所有權歸乙方所有，乙方保證房產權清晰、無爭議。

1.3丙方對本合同涉及的房產交易提供擔保服務，確保甲方權益不受侵害。

二、按揭貸款事宜

2.1甲方自愿向銀行申請按揭貸款購買乙方名下房產。

2.2甲方同意以房產作為抵押物，乙方作為擔保人，丙方作為連帶擔保人，為甲方的按揭貸款提供擔保。

2.3甲方應按照銀行規定，在合同約定的貸款期限內，按時償還貸款本息。

2.4丙方作為連帶擔保人，應確保甲方按時償還貸款本息。若甲方未能按時償還貸款本息，丙方有義務代為償還。

2.5丙方有權在甲方違約的情況下，要求乙方返還房產，并承擔相應損失。

三、房屋交付與產權過戶

3.1乙方應在合同約定的交付日期前，將房產交付給甲方。

3.2甲方在接收房產后，應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.3甲方在取得房產證后，乙方應將房產證原件交付給甲方。

3.4丙方有權監督房產交付及產權過戶過程，確保甲方權益得到保障。

四、甲方的權益與權利

4.1甲方有權要求乙方在合同約定的交付日期前，將房產交付給自己。

4.2甲方有權要求乙方辦理房屋產權過戶手續，確保房產證原件及時交付給自己。

4.3甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期間內，履行連帶擔保責任。

4.4甲方有權在乙方或丙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究違約方責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未能按照合同約定的時間交付房產，應向甲方支付__________元違約金。

5.2若乙方在房屋產權過戶過程中，未能配合甲方，導致甲方權益受損，應承擔相應法律責任。

5.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

5.4乙方同意在合同履行期間，不得擅自處置房產，影響甲方權益。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應確保甲方按時償還貸款本息。

6.2丙方有權監督房產交付及產權過戶過程，確保甲方權益得到保障。

6.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求乙方返還房產，并承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方及協助方，旨在保障甲方權益，確保房產交易順利進行。丙方的參與有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，有權要求乙方按時交付房產、辦理產權過戶手續，并享受合同約定的各項權益。甲方的主導地位有助于維護自身權益，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為滿足自身資金需求，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同。甲方同意向乙方提供貸款，用于乙方購買位于__________的房產。為保障乙方的權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為本合同中的擔保方。以下為三方就貸款事宜及相關事宜所達成的一致協議：

一、貸款基本情況

1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，用于乙方購買位于__________的房產。

1.2貸款期限為__________年，年利率為__________%，還款方式為__________。

1.3丙方同意為本合同項下的貸款提供擔保服務，確保乙方的貸款權益得到保障。

二、房產購買事宜

2.1乙方同意購買位于__________的房產，房產證號為__________。

2.2乙方應在貸款發放后__________個月內完成房產購買手續。

2.3丙方有權監督房產購買過程，確保乙方的房產購買權益不受侵害。

三、甲方的貸款發放與監管

3.1甲方應在合同約定的貸款發放日期前，將貸款金額足額發放至乙方指定的賬戶。

3.2甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監管，確保貸款用于約定的房產購買。

四、乙方的權益與權利

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的貸款發放日期前，將貸款金額足額發放。

4.2乙方有權要求丙方在貸款期間提供必要的擔保服務。

4.3乙方在貸款期限內，有權根據市場情況調整還款計劃，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方在貸款期限內，有權要求甲方提供貸款咨詢服務。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未能按照合同約定的貸款發放日期前發放貸款，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方違反合同約定，未對乙方的貸款使用情況進行監管，導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。

5.3甲方同意在乙方按照合同約定使用貸款的情況下，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應確保乙方的貸款權益得到保障，包括但不限于監督貸款使用情況。

6.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還貸款本息。

6.3丙方有權在貸款期限內，根據乙方的還款情況調整擔保措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義：乙方作為合同主導方，有權要求甲方按照合同約定