2025房地產開發的借款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于乙方因房地產開發項目需要資金支持，甲方愿意向乙方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）（￥）的借款，以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于房地產開發項目的建設和運營，嚴格按照國家相關法律法規及政策進行使用，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為自本合同簽訂之日起年（個月），即從年月日起至年月日止。第四條貸款利率4.1貸款利率為固定利率，年利率為%，合同簽訂時的中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎，具體執行利率以本合同簽訂日為準。4.2利息計算方式：按貸款實際發放金額和實際占用天數計算，日利率=年利率/360。4.3結息方式：利息按（月/季/半年）支付，結息日為每（月/季/半年）的日，一期利息隨本金一并結清。4.4若貸款展期，雙方另行協商利率和結息方式。第五條還款方式5.1乙方應按期足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式為（等額本息/等額本金/分期付息一次還本），具體還款計劃見本合同附件。5.3乙方應于每期還款日之前將應還本息存入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：5.4若乙方逾期還款，甲方有權按照本合同約定的逾期利率計收罰息，并要求乙方承擔相應違約責任。第六條提前還款6.1乙方有權提前償還全部或部分貸款，需提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2提前還款部分按實際使用天數計算利息，未使用的貸款部分按未使用天數退還乙方，已計收的利息不予退還。6.3乙方提前還款需支付提前還款補償金，補償金金額為提前還款金額的%。第七條貸款的發放7.1甲方應按本合同約定的時間、金額向乙方發放貸款，貸款發放至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：7.2若因乙方原因導致貸款未能按時發放的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致的，甲方可協商順延發放時間。第八條抵押物及擔保8.1為確保乙方按時履行還款義務，乙方同意將（抵押物名稱及權屬證明）作為抵押物，抵押給甲方。8.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）（￥），抵押物清單見本合同附件。8.3乙方應于本合同簽訂之日起日內辦理抵押登記手續，并支付相關費用。8.4抵押期間，抵押物由（乙方/甲方）保管，未經對方同意，不得處分抵押物。8.5若乙方未按期還款，甲方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于償還貸款本息及相關費用。第九條保險9.1乙方應為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。9.2保險費用由（乙方/甲方）承擔，保險單由（乙方/甲方）保管。9.3保險事故發生時，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理理賠事宜。第十條雙方權利與義務10.1甲方權利：（1）要求乙方按期償還貸款本息；（2）監督乙方貸款使用情況；（3）在乙方違約時，采取相應措施維護自身權益。10.2甲方義務：（1）按約定時間、金額發放貸款；（2）除法律法規規定外，不得擅自變更或解除合同；（3）保護乙方個人信息，不得向無關第三方披露。10.3乙方權利：（1）按約定使用貸款；（2）要求甲方按期發放貸款；（3）在合同約定條件下提前還款。10.4乙方義務：（1）按時足額償還貸款本息；（2）接受甲方對貸款使用情況的監督；（3）配合甲方辦理抵押、保險等相關手續。第十一條違約責任11.1乙方逾期還款的，按日萬分之計收罰息，直至清償為止。11.2乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。11.3乙方存在其他違約行為的，應向甲方支付違約金，金額為貸款金額的%。第十二條合同的變更與解除12.1本合同經雙方協商一致可以變更或解除，變更或解除協議需以書面形式確認。12.2在合同有效期內，若乙方擅自轉讓抵押物或改變其用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關登記備案手續。甲方（簽字/蓋章