房建單項合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。

甲方擁有位于××省××市××區××路××號的房地產項目，該項目包括住宅、商業、辦公等多種業態，現擬將該項目中的單項工程發包給乙方施工。

甲方聯系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑工程有限公司，成立于1995年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、裝飾裝修、園林綠化等業務。

乙方具備豐富的施工經驗和專業的施工團隊，具備承建本項目單項工程的資質和能力。

乙方聯系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方房建項目單項工程的施工事項達成一致，簽訂本合同。甲方作為房建項目的委托方，將單項工程發包給乙方施工，乙方作為施工方，承諾按照甲方的要求和高標準完成施工任務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及雙方對合同范圍內工程質量和進度的共同追求。通過明確雙方的權利和義務，確保項目順利進行，實現甲乙雙方的共贏。

本合同范本共計××條，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容。合同范本中的各項條款具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方房建項目單項工程中的權利和義務，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。合同范圍包括但不限于以下內容：

1.乙方根據甲方提供的施工圖紙和技術要求，按照約定的標準和質量完成單項工程的施工。

2.甲方負責提供施工圖紙、技術要求、工程量清單等相關資料，并對乙方施工過程中遇到的問題給予及時解答。

3.甲方按照約定的時間和方式支付乙方工程進度款和結算款。

4.乙方按照約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、質量報告等相關資料。

5.雙方共同協調解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，以下簡稱“施工方”。

3.單項工程：指甲方房建項目中具體的施工內容，如土建、裝修、安裝等。

4.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙和技術文件。

5.工程質量：指單項工程的安全、使用功能、觀感等方面的符合性和可靠性。

6.工程進度：指單項工程按照約定時間節點完成的程度。

7.工程量清單：指甲方提供的包含單項工程各項工程量及其報價的清單。

8.合同價款：指雙方約定的單項工程的施工總價款。

9.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供施工圖紙和技術要求：甲方應按照合同約定的時間向乙方提供完整的施工圖紙和技術要求，確保乙方的施工順利進行。

2.解答疑問：甲方對乙方在施工過程中遇到的問題給予及時解答，確保工程進度不受影響。

3.支付價款：甲方按照約定的時間和方式向乙方支付工程進度款和結算款。

4.審核驗收：甲方對乙方施工完成的單項工程進行審核驗收，確保工程質量符合約定標準。

5.配合協調：甲方應積極配合乙方，共同協調解決施工過程中出現的問題。

二、乙方的權利與義務

1.施工質量：乙方應按照甲方的施工圖紙和技術要求，按照約定的標準和質量完成單項工程的施工。

2.提交資料：乙方應按照約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、質量報告等相關資料。

3.安全防護：乙方應嚴格按照國家法律法規和相關標準，做好施工現場的安全防護工作，確保施工過程中的安全和環保。

4.進度控制：乙方應確保單項工程的施工進度符合合同約定的時間節點，避免延期。

5.合同價款：乙方應按照合同約定的方式向甲方報價，確保合同價款的準確性。

6.違約責任：乙方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。

合同雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：本合同的合同價款為人民幣[具體金額]元，以下簡稱“合同價款”。

2.報價：乙方應按照甲方提供的工程量清單和施工圖紙，向甲方提交詳細的報價單，包括材料費、人工費、機械使用費等所有費用明細。

3.價格調整：合同執行期間，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，影響合同價款，雙方可協商調整合同價款。

4.支付方式：甲方支付合同價款的方式分為進度付款和結算付款。

a.進度付款：甲方按照乙方實際完成工程進度，按約定的比例支付進度款。

b.結算付款：單項工程完成后，經甲方審核驗收合格，甲方按照約定支付剩余的合同價款。

5.支付時間：

a.進度付款：乙方在每月末提交工程進度報告和相應的支付申請，甲方在次月內向乙方支付進度款。

b.結算付款：單項工程完成后，甲方在驗收合格后[具體時間]內向乙方支付結算款。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體時間]個月。

2.施工期限：乙方應按照本合同約定的施工圖紙和技術要求，在[具體時間]內完成單項工程的施工。

3.驗收期限：單項工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方在[具體時間]內完成驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間提供施工圖紙、技術要求或工程量清單，導致乙方施工延誤的，甲方應支付違約金給乙方，違約金為合同價款的[具體比例]%。

b.如甲方未按約定時間支付進度款或結算款，甲方應支付違約金給乙方，違約金為應付款項的[具體比例]%。

c.如甲方未履行其他合同約定的義務，甲方應承擔相應的違約責任，并支付違約金給乙方，違約金為合同價款的[具體比例]%。

2.乙方違約：

a.如乙方未按照甲方的要求和高標準完成施工任務，乙方應支付違約金給甲方，違約金為合同價款的[具體比例]%。

b.如乙方未按照約定時間完成施工，乙方應支付違約金給甲方，違約金為合同價款的[具體比例]%。

c.如乙方未履行其他合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金給甲方，違約金為合同價款的[具體比例]%。

違約金支付后，違約方仍應繼續履行合同約定的義務。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規變化等）。

2.責任免除：在合同履行過程中，如因不可抗力導致乙方無法按照約定完成施工，或者甲方無法按照約定支付價款，雙方均不承擔違約責任。

3.通知義務：一方遇到不可抗力情況時，應立即通知對方，并在[具體時間]內提供相關證明文件。

4.延長履行期限：因不可抗力導致合同無法按期履行時，雙方應協商延長合同履行期限，并根據實際情況調整施工計劃和支付安排。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免合同爭議的發生，通過積極履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的權益，雙方應本著誠實守信的原則，共同履行合同，共創雙贏。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，通知應通過電子郵件或郵寄方式發送，并在發送后及時通過電話確認。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的單項工程完成后；

c.不可抗力導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理工程交接手續，并妥善保管好與工程相關的所有文件和資料。

5.保密條款：甲乙雙方應對合同履行過程中的商業秘密和敏感信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法