2025餐館店面房屋租賃合同示范文本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事項達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：甲方將其位于市區路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積：租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃物用途：租賃物用途為開設餐館，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每個支付周期開始前日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.4滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應在日內退還乙方押金，押金不計利息。如乙方履行本合同的所有義務且租賃物無損壞，押金全額退還。4.3押金扣除：如乙方在租賃期間內違反本合同約定或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第五條租賃物交付與返還5.1租賃物交付：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物返還：租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應處于良好狀態，且不得留有任何物品。如有損壞或缺失，乙方應修復或賠償。第六條租賃物維修與保養6.1租賃物維修：租賃期間，租賃物的正常維護、修繕費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。6.2設施設備：甲方提供的設施設備（如電梯、空調、消防設備等）的維護、修繕費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。6.3改擴建：乙方如需對租賃物進行改擴建或裝修，應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。改擴建或裝修不得損壞租賃物的主體結構，且乙方應自行承擔相關費用。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。7.1.2甲方有義務按本合同約定交付租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性。7.1.3甲方有權對租賃物的使用情況進行檢查，但不得影響乙方的正常經營活動。7.2乙方權利與義務：7.2.1乙方有權按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物內的自主經營權。7.2.2乙方有義務按本合同約定支付租金和押金，按時履行合同義務。7.2.3乙方不得擅自轉租、轉讓、抵押租賃物或以其他方式處分租賃物。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更后的合同內容以補充協議為準。8.2合同解除：8.2.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：未按約定支付租金累計超過日；未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓、抵押租賃物；利用租賃物進行違法活動，損害公共利益；嚴重違反法律法規及本合同約定。8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同：未按約定交付租賃物，延遲超過日；擅自提高租金或要求乙方承擔不合理費用；因甲方原因導致租賃物無法正常使用。8.3合同解除后的處理：8.3.1本合同解除后，乙方應立即返還租賃物，甲方應退還乙方剩余租金和押金（如有）。8.3.2甲乙雙方應就合同解除后的債權債務進行清算，并協商解決相關事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付違約金，直至交付為止。9.1.2甲方擅自提高租金或要求乙方承擔不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔相應責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按應付租金的‰向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自轉租、轉讓、抵押租賃物或利用租賃物進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方未按約定返還租賃物的，每日按月租金的‰向甲方支付占用費。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：因不可抗力（如地震、洪水、戰爭、政府行為等）導致無法履行本合同的，雙方協商解除合同或延期履行。遭受不可抗力的一方應盡快書面通知另一方，并提供有關證明。10.2損失分擔：因不可抗力造成的租賃物損失，由雙方協商分擔。第十一條爭議解決11.1爭議協商：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議訴訟：協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1補充協議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執