房屋院落轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區XX路XX號。乙方為所述房屋的合法所有者，具有房屋轉讓的權利。聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，經友好協商，甲方同意購買乙方所持有的房屋院落，乙方愿意將房屋院落出售給甲方。為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方真實、有效的意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，充分保護雙方的合法權益。甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了解決甲方對乙方房屋院落的需求，乙方愿意將房屋院落出售給甲方，以滿足甲方的需求。同時，甲方愿意按照約定的價格和支付條件購買乙方所持有的房屋院落，乙方同意將房屋院落出售給甲方。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方在房屋院落轉讓過程中的行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋院落轉讓過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范交易行為，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋院落的所有權轉移、價款支付、交付及違約責任等方面。

第二條定義

本合同中所涉及的以下術語，具有如下含義：

1.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號的院落及建筑物。

2.院落：指與房屋相連的戶外空間，包括庭院、花園等。

3.轉讓：指乙方將房屋院落的所有權依法轉移給甲方。

4.交付：指乙方將房屋院落實際交付給甲方占有、使用。

5.價款：指甲方購買房屋院落應付給乙方的金額，為人民幣XX萬元。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房屋院落。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，如提供房屋院落的相關資料、協助辦理過戶手續等。

3.甲方應按照合同約定的價格和支付條件支付價款。

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如支付價款、協助辦理過戶手續等。

2.乙方應保證房屋院落的權屬清晰，無任何債務、抵押等法律瑕疵。

3.乙方應協助甲方辦理房屋院落過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應在合同約定的交付日期將房屋院落交付給甲方。

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意將房屋院落的價格定為人民幣XX萬元（以下簡稱“價款”）。甲方應按照以下支付條件支付價款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付定金人民幣XX萬元，作為對乙方房屋院落購買意向的確認。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，向乙方支付剩余價款。

3.甲方支付價款的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：（注：此處不填寫具體賬戶信息）

乙方收款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同提前解除或終止，否則甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.乙方應在本合同生效后三十個工作日內，將房屋院落的所有權轉移給甲方。

2.甲方應在本合同生效后三十個工作日內，向乙方支付剩余價款。

3.甲乙雙方應在本合同生效后六十個工作日內，共同辦理房屋院落過戶手續。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定時間將房屋院落的所有權轉移給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為價款的10%。

2.若甲方未能按照本合同約定時間向乙方支付剩余價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為價款的10%。

3.若任何一方未能按照本合同約定履行其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續履行合同的義務。

6.本合同的違約責任事項如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發生不可抗力情況時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過三個月，甲乙雙方可以協商解除合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任。但本合同的解除不影響雙方已發生的權利和義務，包括但不限于已支付的定金和已履行的一部分義務。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行合同中未受爭議部分的權利和義務，除非有法律判決或裁定停止履行。

甲乙雙方應遵守本合同的約定，尊重對方合法權益，不得損害對方利益。在爭議解決過程中，甲乙雙方不得泄露與爭議有關的保密信息，除非依法需要公開。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權益得到保護，維護合同的穩定和履行。雙方應共同努力，通過合法途徑解決爭議，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期內，房屋院落所有權轉移完成；

c.合同有效期內，甲乙雙方履行完合同約定的全部義務；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同；

e.法律規定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了結的事務，包括但不限于支付價款、辦理過戶手續等。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產生的權利和義務，包括但不限于已支付的定金和已履行的一部分義務。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同附錄包括房屋院落的相關資料、過戶手續需要的文件等。附錄與本合同具有同等法