旅游景區開發承包合同示例編號：__________

本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________旅游景區的開發權，乙方有意承包該景區的開發項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同目的在于明確甲方將__________旅游景區的開發權授權給乙方進行承包開發，以實現景區的合理利用和可持續發展。

二、合同背景

甲方因自身原因，無法全面負責__________旅游景區的開發工作，乙方具備豐富的旅游開發經驗，雙方經協商一致，達成本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

四、承包范圍

乙方負責__________旅游景區的規劃設計、投資建設、運營管理等全部工作。

五、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.提供景區開發所需的土地、資源等相關權利；

2.配合乙方完成景區開發項目；

3.按約定支付承包費。

（二）乙方權利義務

1.按約定完成景區開發項目；

2.確保景區開發項目的質量和安全；

3.按約定支付相關稅費。

六、違約責任

雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

一、甲方責任和義務：

1.提供景區開發所需的土地使用權、相關資源及法律法規規定的其他必要條件，確保乙方能夠順利進行景區開發工作。

2.在合同約定的期限內，按約定的比例向乙方支付承包費用。

3.配合乙方辦理景區開發項目所需的各項審批手續，包括但不限于環境影響評估、土地使用許可等。

4.保障景區開發項目的合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。

5.對乙方在開發過程中產生的合理費用予以承擔，包括但不限于規劃設計費、建設材料費、工程監理費等。

6.在景區開發完成后，按合同約定將景區的運營管理權移交給乙方。

二、乙方責任和義務：

1.按合同約定的時間節點，完成景區的規劃設計、投資建設、運營管理等各項工作。

2.依法依規進行景區開發，確保景區建設符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。

3.在景區開發過程中，嚴格遵守環境保護、安全生產等法律法規，確保景區開發項目的質量和安全。

4.按合同約定的時間節點，向甲方報告項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現的問題。

5.按合同約定，承擔景區運營管理的責任，確保景區的正常運營。

6.在合同約定的期限內，完成景區開發項目，并達到合同約定的質量標準。

7.在合同約定的期限屆滿后，將景區的運營管理權移交給甲方。

8.未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置合同項下的權利和義務。

9.按約定支付相關稅費。

10.在合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照上述責任和義務履行合同，如有違反，應承擔相應的違約責任。如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含但不限于景區開發建設費用、運營管理費用、稅費及其他相關費用。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元。

2.進度款：景區開發項目按約定的進度完成，甲方應在每個進度節點后__________日內，向乙方支付該節點對應的合同總金額的__________%，具體支付金額根據實際完成的工作量及約定的單價計算。

3.驗收款：景區開發項目完成后，經甲方驗收合格，乙方應在驗收合格后__________日內，向甲方支付合同總金額的__________%，驗收合格標準及驗收流程詳見合同附件。

4.運營管理費：自景區開始運營之日起，乙方應按月向甲方支付運營管理費，具體金額為合同總金額的__________%，支付方式為每月支付一次，支付時間為每月的__________日。

三、支付條件

1.甲方支付進度款和驗收款前，乙方應向甲方提交詳細的項目進度報告、費用支出憑證及驗收報告。

2.甲方支付進度款和驗收款后，乙方應確保已按照合同約定完成相應的工作，并對已支付款項所對應的工作承擔相應的責任。

3.甲方支付運營管理費前，乙方應向甲方提交景區運營管理報告，證明已按照合同約定進行運營管理。

四、額外費用

1.合同執行過程中產生的任何額外費用，如不可預見費用、政策性調整費用等，由雙方協商解決，并在必要時調整合同總金額。

2.任何因乙方原因導致的額外費用，由乙方自行承擔。

五、支付方式變更

如雙方協商一致，可以變更支付方式，但變更后的支付方式應經雙方書面確認，并作為合同附件。

雙方應嚴格按照上述合同金額與支付方式履行合同，確保資金流轉的順暢，如有違反，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同項下任何一方未按約定履行合同義務的行為均視為違約行為，包括但不限于：

-未按約定時間支付款項；

-未按約定完成景區開發工作；

-違反合同約定使用景區資源；

-未按約定進行運營管理；

-其他違反合同約定的行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

-向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的__________%；

-恢復因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；

-采取補救措施，恢復合同履行；

-支付因違約行為產生的合理費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決可能產生的爭議。如協商不成，可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：向合同簽訂地或爭議發生地人民法院提起訴訟；

-仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；

-調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，則雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或爭議發生地的人民法院管轄。

4.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持誠意，積極協商，爭取以和平方式解決爭議。如協商、調解、仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

三、保密條款

1.雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后繼續有效。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.雙方協商一致，可以解除合同。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方代表簽字蓋章后，合同正式成立。合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有法定程序和必要手續。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力、法律法規變化等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：合同在以下情形下終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認；

-法律法規規定或合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續，包括但不限于資產移交、費用結算、保密協議的終止等。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何通知、文件或要求均應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知的發送日期以郵戳日期為準，或以雙方約定的其他方式確認的日期為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件的一方，應在事件發生后__________日內通知對方，并提供相關證明材料。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可按合同約定終止合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律、管轄法院等事項，已在本合同“違約與爭議解決機制”中明確規定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同附則的規定，確保合同的完整性和可執行性。如有違反，應承擔相應的法律責任。

附件：

一、需求文檔

1.景區開發項目需求說明書，包括景區規劃、功能布局、設施設備、環境要求等。

2.景區運營管理需求說明書，包括服務質量標準、安全管理規范、游客服務措施等。

二、設計方案

1.景區總體規劃圖，包括地形地貌、道路交通、景觀布局等。

2.主要建筑和設施的設計圖紙，包括結構、外觀、內部裝飾等。

三、技術規格

1.景區設施設備的技術參數和規格要求。

2.景區運營管理系統的技術規范和功能要求。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的景區土地使用權證、相關資源使用許可等證件復印件。

2.乙方營業執照、資質證書、相關行業許可證等證件復印件。

3.景區開發項目所需的其他相關證件復印件。

五、合同簽訂前的協商記錄

1.雙方就合同條款進行協商的會議記錄、郵件往來等。

六、補充協議

1.雙方就合同內容達成一致，但未能在主合同中體現的補充協議。

七、其他

1.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件和資料。

上述附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，如需對附件內容進行修改或補充，應另行簽訂補充協議，作為合同的附件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：

代表簽字：_