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文檔簡介
第第頁合同編號:________房屋買賣合同常用版甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方(以下簡稱“賣方”)與乙方(以下簡稱“買方”)共同簽訂,合同編號為_______。本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的權利義務,確保交易安全、公正、合法。甲方系房屋所有權人,具有完全民事行為能力,甲方自愿將位于_______的房屋出售給乙方。乙方自愿購買該房屋,雙方經友好協商,達成如下共識:1.本合同房屋買賣標的為甲方擁有的位于_______的房屋,房屋產權清晰,無權屬糾紛。2.本合同簽訂后,甲方應保證房屋買賣交易合法、合規,并配合乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方在合同簽訂后,應按照約定支付購房款,甲方在收到購房款后,應將房屋產權過戶至乙方名下。4.本合同簽訂后,甲乙雙方應嚴格遵守合同約定,共同維護交易安全,確保房屋買賣交易的順利進行。二、價格、支付方式1.房屋買賣總價為人民幣_______元整(¥_______),該價格為房屋的完整成交價格,包含但不限于房屋本身、附屬設施、土地使用權等。2.買方支付方式如下:a.首付款:買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向賣方支付人民幣_______元整(¥_______)作為首付款。b.尾款支付:剩余房款人民幣_______元整(¥_______)將在房屋過戶手續辦理完畢后,買方在_______個工作日內一次性支付給賣方。3.支付方式為銀行轉賬,買方應在付款前向賣方收款賬戶信息,賣方收到款項后,應及時出具收款憑證。所有付款均需以銀行轉賬形式進行,不得以現金或其他非銀行轉賬方式支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務:a.甲方有權要求買方按照合同約定支付購房款。b.甲方有義務保證房屋產權清晰,無任何法律糾紛,并在合同約定的期限內配合買方辦理房屋過戶手續。c.甲方有義務在房屋過戶后,將房屋交付給買方,確保買方可以立即使用。2.乙方權利與義務:a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋并辦理過戶手續。b.乙方有義務按照合同約定的金額和時間向甲方支付購房款。c.乙方在支付首付款后,有權獲得甲方的房屋相關權屬證明文件。d.乙方在房屋過戶手續辦理完畢后,有權獲得房屋所有權證書。3.雙方在合同履行過程中,如遇不可抗力導致合同無法繼續履行,雙方應協商解決,協商不成的,按法律規定處理。若因一方違約導致合同無法履行,違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。四、質量保證與服務1.質量保證:a.甲方保證所出售房屋為合法建筑,符合國家有關建筑質量標準,不存在質量問題。b.甲方承諾在房屋交付前,對房屋進行必要的維修和清潔,確保房屋交付時符合使用標準。c.房屋交付后,甲方對房屋的保修期為_______年,在此期間,如因房屋質量問題導致的損壞,甲方應負責維修或更換。2.服務內容:a.甲方應房屋權屬證明、房屋驗收報告等必要文件,確保買方了解房屋真實情況。b.甲方協助買方辦理房屋過戶手續,包括但不限于必要的證明文件、協助辦理稅務手續等。c.甲方在房屋交付后,應必要的使用說明和售后服務,包括但不限于解答買方疑問、維修服務等。3.若因房屋質量問題或服務不到位導致買方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。雙方應就房屋質量問題或服務問題進行協商解決,協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行:a.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方,并辦理房屋過戶手續。c.乙方應在合同約定的期限內支付購房款,并在房屋過戶手續辦理完畢后取得房屋所有權。2.變更:a.本合同在履行過程中,如需變更合同內容,甲乙雙方應協商一致,并以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。b.任何一方未征得對方同意,不得擅自變更合同內容,擅自變更的,變更行為無效。c.在合同履行過程中,如因不可抗力導致合同無法履行或需要變更,雙方應協商解決,協商不成的,按法律規定處理。六、保密條款1.甲乙雙方對本合同的內容、簽訂過程及履行情況負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容:a.雙方的商業秘密、技術秘密、經營策略等;b.房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等敏感信息;c.雙方在合同履行過程中產生的其他涉及商業秘密或個人隱私的信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內,除非法律規定或雙方另有約定。4.在保密期限內,如因工作需要,一方需向其員工或第三方透露保密信息,應事先取得對方的書面同意,并要求接收方承擔同等保密義務。5.如一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同時發生爭議,應首先通過友好協商解決。2.如協商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中,雙方應積極配合法院調查,必要的證據和文件。4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同約定的其他義務。5.爭議解決過程中產生的合理費用,由敗訴方承擔。雙方均有權選擇仲裁作為爭議解決的替代方式,但需在爭議發生之日起_______個工作日內達成書面仲裁協議,并選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟或再行仲裁。八、其它條款1.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力,包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。2.合同解除:如因一方違約導致合同無法履行,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。3.合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,除非法律法規另有規定。4.合同解除與終止:合同解除或終止后,雙方應按照合同約定或法律規定,妥善處理已履行和未履行的義務。5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內已經產生的權利和義務。6.合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,協商不成的,按法律規定處理。7.合同變更:任何一方提出變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協商一致,簽訂書面變更協議。8.合同解除或終止后,雙方應遵守保密條款,不得泄露合同內容。九、合同簽署本合同一式_______份,甲乙雙方各
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