第第頁合同編號:________房屋買賣合同常用版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）共同簽訂，合同編號為_______。本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、合法。甲方系房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，甲方自愿將位于_______的房屋出售給乙方。乙方自愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：1.本合同房屋買賣標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋買賣交易合法、合規(guī)，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付購房款，甲方在收到購房款后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)交易安全，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、價格、支付方式1.房屋買賣總價為人民幣_______元整（￥_______），該價格為房屋的完整成交價格，包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.買方支付方式如下：a.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣_______元整（￥_______）作為首付款。b.尾款支付：剩余房款人民幣_______元整（￥_______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方在_______個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)在付款前向賣方收款賬戶信息，賣方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。所有付款均需以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行，不得以現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。b.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方有義務(wù)在房屋過戶后，將房屋交付給買方，確保買方可以立即使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋并辦理過戶手續(xù)。b.乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和時間向甲方支付購房款。c.乙方在支付首付款后，有權(quán)獲得甲方的房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。d.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)證書。3.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售房屋為合法建筑，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。b.甲方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合使用標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋交付后，甲方對房屋的保修期為_______年，在此期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)房屋權(quán)屬證明、房屋驗收報告等必要文件，確保買方了解房屋真實情況。b.甲方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)等。c.甲方在房屋交付后，應(yīng)必要的使用說明和售后服務(wù)，包括但不限于解答買方疑問、維修服務(wù)等。3.若因房屋質(zhì)量問題或服務(wù)不到位導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題或服務(wù)問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。2.變更：a.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.任何一方未征得對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更行為無效。c.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。六、保密條款1.甲乙雙方對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；b.房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等敏感信息；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。4.在保密期限內(nèi)，如因工作需要，一方需向其員工或第三方透露保密信息，應(yīng)事先取得對方的書面同意，并要求接收方承擔(dān)同等保密義務(wù)。5.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，必要的證據(jù)和文件。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有權(quán)選擇仲裁作為爭議解決的替代方式，但需在爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)達(dá)成書面仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議向法院提起訴訟或再行仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。2.合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。7.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。九、合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各