第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本簡版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同主體為甲方（賣方）與乙方（買方）。甲方自愿將其名下位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商達成如下協議：1.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。2.標的房屋基本情況：標的房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，房屋產權證號為[產權證號]，房屋用途為[用途]，房屋性質為[性質]。3.交易金額：本合同標的房屋交易金額為人民幣[交易金額]元整。4.付款方式及期限：乙方應在簽訂本合同后[具體天數]日內支付全部購房款，甲方收到購房款后，應將標的房屋的產權過戶至乙方名下。5.交房時間：甲方應在[具體時間]前將標的房屋交付給乙方。乙方接房后，應按房屋現狀驗收，如有異議，應在[具體時間]內向甲方提出。6.合同生效及解除：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同標的房屋買賣價格為人民幣[交易金額]元整，該價格包含標的房屋所有稅費、物業費、水電費等一切相關費用，無需乙方另行支付。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本合同后[具體天數]日內支付人民幣[首付金額]元作為首付款，余款[具體金額]元在甲方將標的房屋產權過戶至乙方名下后[具體天數]日內一次性支付。b.乙方支付的購房款應以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]c.甲方收到乙方支付的首付款后，應及時辦理標的房屋的產權過戶手續。d.如因甲方原因導致標的房屋無法按期過戶，甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金按每日[具體金額]元計算，直至標的房屋產權過戶完畢。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務向乙方合法有效的標的房屋產權證明文件，確保標的房屋權屬清晰。b.甲方應保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。c.甲方應在合同約定的期限內完成標的房屋的產權過戶手續，并將標的房屋交付給乙方。d.甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方標的房屋的詳細資料，包括但不限于產權證明、房屋結構、裝修情況等。b.乙方有權在合同約定的期限內支付購房款，并在甲方完成產權過戶后接收標的房屋。c.乙方應按合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付相應的違約金。d.乙方在接收標的房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如有爭議，應在[具體時間]內向甲方提出。e.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用標的房屋。3.合同解除與爭議解決：a.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同，并互不承擔違約責任。四、質量保證與服務1.甲方質量保證：a.甲方保證標的房屋在交付時，應符合國家規定的房屋建筑質量標準，不存在質量缺陷。b.甲方承諾在交付標的房屋后的[具體期限]內，對房屋主體結構、基礎工程等關鍵部位出現質量問題承擔保修責任。c.如乙方在使用過程中發現標的房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內進行維修或更換，直至問題解決。2.甲方售后服務：a.甲方應標的房屋的物業資料，包括但不限于物業費繳納方式、房屋維修服務聯系方式等。b.甲方應確保標的房屋的配套設施齊全，如遇損壞，甲方應在[具體時間]內進行修復。3.乙方服務要求：a.乙方在使用標的房屋過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，合理使用房屋。b.乙方應配合甲方進行房屋的維修和服務工作，不得擅自改動房屋結構。4.違約責任：a.甲方未能履行質量保證義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。b.乙方違反售后服務要求，導致甲方無法正常服務，應承擔相應的責任。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋，乙方應在合同約定的期限內支付購房款。b.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保交易順利進行。2.履行期限：a.甲方應在合同簽訂后的[具體期限]內完成標的房屋的產權過戶手續。b.乙方應在合同簽訂后的[具體期限]內支付首付款，并在合同約定的產權過戶后支付余款。3.變更約定：a.合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因導致合同無法履行或需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議或變更協議。b.任何變更協議或補充協議均應與本合同具有同等法律效力，且需經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。c.若合同變更涉及合同價格、支付方式、交付時間等核心條款，雙方應重新協商一致，并書面確認。4.違約責任：a.如一方違反合同約定未按時履行義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息，均應予以嚴格保密。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的財務狀況、經營狀況、經營策略、客戶信息、市場信息等商業秘密；b.雙方在合同談判、簽訂過程中知悉的對方商業計劃、技術方案、產品信息等；c.雙方在合同履行過程中產生的任何保密信息。3.保密期限：a.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[具體年限]日止。b.即使合同終止，雙方仍應繼續履行本保密條款的保密義務。4.保密義務：a.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過口頭、書面、電子或其他方式。b.雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。5.違約責任：a.如一方違反本保密條款，泄露保密信息，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.若因泄露保密信息導致對方商業秘密受到侵害，泄露方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中，若發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。3.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極必要的信息和證據，以便公正、及時地解決爭議。4.訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。6.若因爭議導致合同無法履行，雙方應協商一致，采取合理措施減少損失，包括但不限于解除合同或變更合同條款。7.雙方同意，本合同項下的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中國法律。8.本合同爭議解決條款不因合同的解除或終止而失效。八、其它條款1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知：除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并按照以下地址進行送達：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]3.法律變更：本合同的履行不受未來法律、法規變更的影響，除非雙方另有書面約定。4.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準，若存在歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。6.合同終止：本合同因任何原因終止，不影響雙方根據本合同已發生的權利和義務。7.整體性：本合同構成雙方就標的房屋買賣事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。8.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并盡力減輕損失，同時根據不可抗力事件的影響程度，協商決定合