編號:

2024版施工物業合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024版施工物業合同

合同目錄

第一章：合同主體及定義

i.i甲方（業主）名稱及聯系方式

1.2乙方（施工方）名稱及聯系方式

1.3丙方（物業公司）名稱及聯系方式

1.4合同相關術語解釋

第二章：工程概況

2.1工程建設項目名稱

2.2工程建設地點

2.3工程規模及總投資

2.4工程開工日期及竣工日期

第三章：施工內容與要求

3.1施工范圍及內容

3.2施工標準及質量要求

3.3施工安全措施

3.4施工環境保護措施

第四章：物業服務內容與要求

4.1物業服務范圍及內容

4.2物業服務質量要求

4.3物業管理費用

4.4物業服務期限

第五章：合同價格與支付

5.1合同總價

5.2支付方式及支付時間表

5.3價格調整機制

5.4價款支付違約責任

第六章：合同履行與驗收

6.1施工方的履約義務

6.2物業公司的履約義務

6.3工程驗收程序及標準

6.4工程保修期限及保修責任

第七章：違約責任與爭議解決

7.1違約行為及責任

7.2爭議解決方式及程序

7.3合同解除條件及后果

7.4違約金計算及賠償范圍

第八章：合同的生效、變更與終止

8.1合同生效條件

8.2合同變更程序

8.3合同終止條件及后果

8.4合同解除后的善后處理

第九章：合同的履行監督與檢查

9.1甲方監督與檢查權

9.2乙方報告與配合義務

9.3丙方物業服務監督與檢查

9.4違約行為的整改與復查

第十章：保密條款

10.1保密信息范圍及內容

10.2保密期限

10.3違約泄露保密信息的后果

10.4保密義務的繼承及轉讓

第十一章：合同的適用法律與爭議解決

11.1合同適用的法律法規

11.2爭議解決方式及管轄法院

11.3法律變更對合同的影響

11.4合同文本及語言版本

第十二章：其他條款

12.1不可抗力事件的處理

12.2合同的轉讓與繼承

12.3合同附件及補充協議

12.4合同的修訂與更新

第十三章：合同附件

13.1施工圖紙及技術文件

13.2物業服務方案及相關文件

13.3合同價款明細表

13.4工程保修條款及保修卡

第十四章：合同簽署頁

14.1甲方（業主）簽字蓋章

14.2乙方（施工方）簽字蓋章

14.3內方（物業公司）簽字蓋章

14.4合同簽署日期

合同編號_________

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業主）名稱：,聯系方式：

1.2乙方（施工方）名稱：,聯系方式：

1.3丙方（物業公司）名稱：,聯系方式：

1.4合同相關術語解釋：

1.4.1甲方：指合同所述物業的業主或其合法代理人。

1.4.2乙方：指承擔本合同規定施工義務的施工方。

1.4.3丙方：指負責物業服務管理的公司。

1.4.4工程：指本合同規定的建設項目。

1.4.5施工方：指本合同中承擔施工義務的一方。

1.4.6物業公司：指木合同中提供物業管理服務的一方。

第二章：工程概況

2.1工程建設項目名稱：

2.2工程建設地點：

2.3工程規模及總投資：

2.4工程開工日期及竣工日期：

2.4.1開工日期：

2.4.2竣工日期：

第三章：施工內容與要求

3.1施工范圍及內容：

3.2施工標準及質量要求：

3.3施工安全措施：

3.4施工環境保護措施：

第四章：物業服務內容與要求

4.1物業服務范圍及內容：

4.2物業服務質量要求：

4.3物業管理費用：

4.4物業服務期限：

第五章：合同價格與支付

5.1合同總價：

5.2支付方式及支付時間表：

5.3價格調整機制：

5.4價款支付違約責任：

第六章：合同履行與驗收

6.1施工方的履約義務：

6.2物業公司的履約義務：

6.3工程驗收程序及標準：

6.4工程保修期限及保修責任：

第七章：違約責任與爭議解決

7.1違約行為及責任：

7.2爭議解決方式及程序：

7.3合同解除條件及后果：

7.4違約金計算及賠償范圍：

第八章：合同的生效、變更與終止

8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需經雙方協商一致

并書面確認。

8.3合同終止條件及后果：合同終止的條件如下：

8.3.1工程提前完成或達到合同約定的質量標準；

8.3.2雙方協商一致解除合同；

8.3.3一方違約導致合同無法履行；

8.3.4不可抗力事件導致合同無法履行。

8.4合同解除后的善后處理：解除合同后，雙方應按照合同約定

處理善后事宜，包括但不限于結算款項、移交工程資料等。

第九章：合同的履行監督與檢查

9.1甲方監督與檢查權：甲方有權對乙方的施工過程進行監督和

檢查。

9.2乙方報告與配合義務：乙方應定期向甲方報告工程進度和質

量情況，并配合甲方的檢查。

9.3丙方物業服務監督與檢查：丙方應定期對物業管理服務進行

監督和檢查，確保服務質量。

9.4違約行為的整改與復查：發現違約行為時，違約方應立即整

改，并接受甲方和丙方的復查。

第十章：保密條款

10.1保密信息范圍及內容：包括但不限于合同內容、技術資料、

商業秘密等。

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后兩年內。

10.3違約泄露保密信息的后果：泄露方應承擔相應的違約責任,

賠償對方因此遭受的損失。

10.4保密義務的繼承及轉讓：保密義務不因合同的轉讓或繼承

而免除。

第十一章：合同的適用法律與爭議解決

11.1合同適用的法律法規：本合同適用中華人民共和國的法律。

11.2爭議解決方式及管轄法院：雙方可通過協商解決爭議，協

商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

11.3法律變更對合同的影響：法律法規的變更不影響合同的履

行，除非法律變更導致合同無法履行。

第十二章：其他條款

12.1不可抗力事件的處理：不可抗力事件發生后，雙方應立即

協商解決措施。

12.2合同的轉讓與繼承：未經對方同意，任何一方不得轉讓或

繼承本合同的權利和義務。

12.3合同附件及補充協議：附件為本合同不可分割的一部分，

補充協議經雙方書面確認后具有同等效力。

12.4合同的修訂與更新：合同的修訂和更新必須經雙方書面同

意，并由三方簽字蓋章。

第十三章：合同附件

13.1施工圖紙及技術文件：附件一

13.2物業服務方案及相關文件：附件二

13.3合同價款明細表：附件三

13.4工程保修條款及保修卡：附件四

第十四章：合同簽署頁

14.1甲方（業主）簽字蓋章：

14.2乙方（施工方）簽字蓋章：

14.3丙方（物業公司）簽字蓋章：

14.4合同簽署日期：

多方為主導時的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導時的特殊條款

1.1甲方指定材料供應商：甲方有權指定工程所需材料供應商,

乙方應按照甲方的要求采購材料。

1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查,

確保施工質量符合合同要求。

1.3甲方變更權：甲方有權在合同履行過程中提出變更要求，乙

方應根據甲方的變更通知進行相應的調整。

1.4.1乙方嚴重違約，導致工程無法按期完成或質量不符合

合同要求；

1.4.2不可抗力事件導致合同無法履行；

1.4.3法律、法規或其他有權機關要求終止合同。

附加條款二：乙方為主導時的特殊條款

2.1乙方自主采購材料：乙方有權自主選擇工程所需材料供應商,

但需保證材料的質量符合合同要求。

2.2乙方施工進度報告：乙方應定期向甲方報告施工進度和質量

情況，以便甲方進行監督和檢查。

2.3乙方保修義務：乙方應對工程在保修期內出現的質量問題負

責修復，并承擔相應的保修費用。

2.4.1工程未能按期完成或質量不符合合同要求；

2.4.2乙方泄露甲方提供的保密信息；

2.4.3乙方違反合同約定的其他義務。

附加條款三：第三方中介時的特殊條款

3.1第三方中介職責：第三方中介負責協調甲方、乙方和丙方之

間的關系，確保合同的順利履行。

3.2第三方中介費用：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額

在合同中約定。

3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對合同內容及各方提供

的保密信息予以保密，不得泄露給無關方。

3.4.1未能有效協調甲方、乙方和丙方之間的關系，導致合

同無法順利履行；

3.4.2泄露甲方、乙方或丙方提供的保密信息;

3.4.3違反合同約定的其他義務。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.施工圖紙及技術文件

2.物業服務方案及相關文件

3.合同價款明細表

4.工程保修條款及保修卡

5.不可抗力事件證明文件

6.材料供應商資質證明文件

7.施工進度報告

8.質量檢查報告

9.保密協議

10.補充協議

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

1.1未按約定支付合同價款；

1.2未按約定提供施工場地；

1.3未按約定提供技術資料；

1.4未按約定履行監督義務。

2.乙方違約行為:

2.1未按約定完成工程；

2.2工程質量不符合合同要求；

2.3未按約定提供材料；

2.4未按約定履行保修義務。

3.丙方違約行為：

3.1未按約定提供物業管理服務；

3.2物業管理服務質量不符合合同要求；

3.3未按約定履行保密義務；

3.4未按約定配合甲方、乙方工作。

三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，

如自然災害、社會事件等。

2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不

符合約定的行為。

3.合同價款：指合同雙方約定的工程總價款。

4.保修期限：指合同約定的工程保修的有效期限。

5.保密義務：指合同一方對合同內容及各方提供的保密信息予

以保密的義務。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：按照合同約定，延遲完成工程的部分按日計算違

約金。

2.工程質量問題：

解決辦法：及時整改，達到合同約定的質量標準，必要時進

行維修或重做。

3.物業服務投訴：

解決辦法：丙方應及時處理