房地產代理服務承包協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

地址：_______

鑒于甲方擬將其位于_______的房地產項目（以下簡稱“標的房地產”）進行市場推廣及銷售，乙方愿意接受甲方委托，提供房地產代理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房地產代理服務過程中的權利、義務及責任，確保標的房地產的銷售工作順利進行。

二、合同背景：甲方為標的房地產的合法所有權人，乙方具備房地產代理服務資質，雙方本著平等互利的原則，達成本協議。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保標的房地產具有合法的權屬證明，并承擔因標的房地產權屬問題而產生的法律責任。

2.甲方應向乙方提供標的房地產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證、規劃許可證、預售許可證等，并保證提供信息的真實、準確、完整。

3.甲方應積極配合乙方的市場推廣和銷售活動，包括但不限于提供必要的宣傳材料、組織看房等。

4.甲方應按照約定的時間節點支付代理費用，并承擔因遲延付款而產生的違約責任。

5.甲方應對乙方在代理過程中因違反保密協議而導致的損失承擔賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成標的房地產的市場推廣和銷售工作。

2.乙方應保證其提供的房地產代理服務符合相關法律法規和行業規范，確保服務質量。

3.乙方應保守標的房地產的商業秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應按照約定的時間節點向甲方提交銷售報告，包括但不限于銷售情況、客戶反饋等。

5.乙方在代理過程中產生的合理費用，由甲方承擔。

6.乙方應遵守甲方制定的銷售策略和價格體系，不得擅自調整。

7.乙方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前向甲方書面通知，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定完成房地產代理服務，并保證服務質量。

2.甲方有權監督乙方在代理過程中的活動，確保其遵守合同約定。

3.甲方有權根據市場情況調整銷售策略和價格體系。

4.乙方有權要求甲方提供標的房地產的詳細資料，并按照約定支付代理費用。

5.乙方有權要求甲方配合其市場推廣和銷售活動。

6.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付代理費用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方提供的房地產代理服務總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方支付人民幣_______元整作為預付款，預付款不計入總代理費用，作為乙方開展市場推廣和銷售工作的啟動資金。

2.按階段支付：本協議簽訂后，甲方應按照以下階段向乙方支付代理費用：

-階段一：市場推廣啟動階段，甲方應在市場推廣啟動后_______日內支付人民幣_______元整。

-階段二：銷售達成階段，每達成_______套標的房地產銷售，甲方應在達成銷售后_______日內支付人民幣_______元整，直至支付總額達到人民幣_______元整。

3.結算支付：本協議到期或提前終止時，乙方應向甲方提交詳細的代理服務結算報告，甲方應在收到報告后_______日內對乙方提供的代理服務進行審核，并在審核無誤后_______日內支付剩余的代理費用。

4.額外費用：在合同履行過程中，如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應在收到乙方提供的費用清單及合理證明后_______日內支付相應費用。

5.付款條件：甲方支付代理費用時，應以人民幣現金或銀行轉賬形式支付至乙方指定的賬戶。

三、違約責任：

1.若甲方未按約定支付預付款或分期付款，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按約定完成代理服務，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用，并承擔相應的違約責任。

3.若因任何一方違約導致合同終止，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

四、發票開具：甲方支付代理費用后，乙方應在_______日內向甲方開具合法有效的增值稅專用發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付預付款或分期付款，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。

b.若甲方未能提供真實、準確、完整的標的房地產資料，導致乙方無法正常開展代理工作，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方違反保密協議，泄露標的房地產的商業秘密，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照約定完成市場推廣和銷售工作，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用，并承擔相應的違約責任。

b.若乙方違反保密協議，泄露標的房地產的商業秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟，該法院為第一審法院。

4.爭議解決費用：在爭議解決過程中產生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等，雙方應共同協商解決由此引起的爭議。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.甲方已簽署本協議并履行了預付款支付義務；

2.乙方已確認收到甲方支付的預付款；

3.雙方已就本協議的條款達成一致意見。

二、有效期：本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.協議變更：本協議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.協議終止：

a.雙方協商一致，書面同意終止本協議；

b.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_______日內未采取補救措施或未解除違約狀態；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以終止本協議；

d.本協議約定的其他終止條件。

四、通知送達：

1.雙方應通過以下方式互相通知：

a.甲方：_______

b.乙方：_______

2.任何通知應以書面形式發送，并在發送后的_______個工作日內視為送達。

五、協議附件：

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的標的房地產詳細資料；

2.雙方協商達成的補充協議；

3.其他與本協議履行相關的文件。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協議終止。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

日期：____________________

日期：____________________

附件：

一、標的房地產資料：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.規劃許可證復印件；

4.預售許可證復印件；

5.標的房地產權屬證明文件；

6.標的房地產的詳細資料，包括但不限于地理位置、面積、戶型、配套設施等。

二、市場推廣資料：

1.市場推廣方案；

2.廣告宣傳材料；

3.媒體推廣計劃；

4.看房預約表格；

5.客戶反饋記錄。

三、合同履行相關文件：

1.本協議正本；

2.甲方支付預付款的銀行轉賬憑證；

3.乙方提交的銷售報告；

4.任何雙方確認的變更協議或補充協議；

5.雙方協商達成的其他文件。

四、其他附件：

1.甲方提供的與標的房地產相關的其他證件復印件；

2.乙方在