倉庫改建租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

合同目的及背景：

本合同雙方鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，乙方有意租賃該倉庫進行經營活動，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

甲方同意將位于__________的倉庫租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，履行本合同約定的各項義務。本合同旨在規范雙方的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保倉庫改建租賃活動的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所出租倉庫產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證乙方在使用過程中不受第三方合法權利的侵害。

2.甲方應按合同約定時間、地點交付倉庫，保證倉庫設施齊全，符合使用要求。

3.甲方應負責倉庫的安全管理，確保倉庫及周圍環境的安全，對乙方在使用過程中因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。

4.甲方應按照合同約定，不得擅自改變倉庫用途，影響乙方正常使用。

5.甲方應按時收取租金，不得無故拖欠或克扣。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，確保使用過程中不違反國家法律法規及社會公德。

2.乙方應愛護倉庫內的設施，合理使用，不得損壞，如損壞應承擔修復或賠償責任。

3.乙方應遵守倉庫的安全管理規定，確保自身及他人的人身和財產安全。

4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方應于合同到期前，提前通知甲方是否續租，如需續租，應按甲方要求重新簽訂租賃合同。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因需要提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，保障甲方合法權益。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的倉庫設施，并保證使用過程中的安全。

雙方義務：

1.甲方有義務按時交付倉庫，確保倉庫設施齊全。

2.乙方有義務按照約定支付租金，合理使用倉庫。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________），作為租賃保證金。

b.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還乙方已支付的首付款。

c.月租金支付：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________）。

d.預付款：乙方可在合同簽訂時支付第一個月租金作為預付款，預付款不計入租金總額。

3.額外費用：

a.乙方在使用倉庫過程中產生的電費、水費、物業管理費等費用，由乙方自行承擔。

b.如因乙方原因導致倉庫設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，相關費用按實際情況分擔。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方認可的支付平臺等方式支付租金。

b.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方在支付租金時注明“倉庫租賃租金”字樣。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為滯納金。

b.甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，并有權采取必要措施保障甲方權益。

6.財務對賬：

a.雙方應定期對賬，確保財務記錄準確無誤。

b.如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按合同約定交付倉庫或擅自改變倉庫用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀或解除合同。

b.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

c.如乙方在使用過程中造成倉庫設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

d.如雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。

b.違約方還應支付守約方為追究違約責任而產生的合理費用。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可書面約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋及爭議的解決均以中華人民共和國法律為準。

5.管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.合同變更：

本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。任何口頭協議或單方變更均無效。

4.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.雙方協商一致，可以提前終止合同。終止合同后，乙方應立即搬離倉庫，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

c.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除：

a.如甲方未按合同約定交付倉庫或擅自改變倉庫用途，乙方有權解除合同。

b.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同。

c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并處理合同解除后的善后事宜。

b.乙方應將倉庫內的物品清理完畢，并承擔因清理產生的合理費用。

7.合同解除或終止后的費用結算：

a.合同解除或終止后，雙方應根據合同約定結算剩余租金、押金及違約金等費用。

b.如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.合同解除或終止后的通知：

a.合同解除或終止后，雙方應及時通知對方，并相互確認。

b.任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等復印件。

2.倉庫現狀照片：反映倉庫現狀及內部設施的照片，作為合同附件。

3.倉庫改建需求文檔：詳細說明乙方對倉庫改建的具體要求和預期目標。

4.倉庫改建設計方案：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關設計說明。

5.倉庫改建技術規格：明確倉庫改建所需的材料、設備、施工工藝等標準。

6.倉庫改建施工圖：詳細展示倉庫改建的具體施工細節。

7.乙方營業執照副本復印件：證明乙方具備合法經營資格。

8.乙方法定代表人或授權代表身份證明：包括身份證、護照等復印件，證明乙方授權代表的身份。

9.乙方開戶銀行及賬號信息：方便雙方進行租金支付等財務往來。

10.其他相關文件：包括但不限于合同簽訂前