2025停車場物業管理合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（停車場所有權人）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（停車場管理服務提供方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就停車場管理服務事宜達成如下協議：第一條合同目的與范圍1.1甲方將位于省市區路號的停車場（以下簡稱“停車場”）委托乙方進行管理。停車場共計車位數量為個，其中露天車位個，室內車位個，充電樁車位個。1.2乙方負責對停車場進行全面管理，包括但不限于車輛停放秩序管理、衛生清潔、安全管理、設施設備維護、收費管理等相關服務。第二條委托管理事項2.1車輛停放秩序管理乙方負責制定并執行停車場車輛停放規則，包括車輛進出流程、車位分配原則、車輛停放時間限制等，確保停車場內車輛停放有序。2.2衛生清潔管理乙方負責停車場內及周邊區域的日常清潔工作，包括清掃、灑水、垃圾分類及清運等，確保停車場環境整潔。2.3安全管理乙方負責停車場的安全保衛工作，包括但不限于：招募、培訓并管理停車場保安人員；配備必要的安全設備，如監控攝像頭、門禁系統等；制定突發事件應急預案，確保停車場內車輛及人員安全。2.4設施設備維護乙方負責停車場內設施設備的日常維護和保養，包括但不限于：停車場地面的維護與修復；道閘系統、監控系統、照明設備的檢查與維修；對充電樁等設備進行日常維護，確保其正常運行。2.5收費管理乙方負責停車場的收費管理工作，包括但不限于：制定收費標準并報甲方備案；按照規定收取停車費，并提供合法的收費憑證；每月向甲方提交收費明細及財務報表。2.6其他管理服務根據甲方的要求，乙方提供停車場相關的其他服務，包括但不限于節假日特別管理、大型活動期間的車輛調度等。第三條服務質量標準3.1停車秩序乙方應確保停車場車輛停放秩序良好，車位使用率不低于%，高峰期車輛進出順暢，不得發生嚴重擁堵。3.2環境衛生乙方應確保停車場內無明顯垃圾、痰跡、積水等情況，地面清潔度符合標準。3.3安全管理乙方應確保停車場內無盜竊、破壞等安全事故，監控設備覆蓋率達到%，保安人員上崗率達到%。3.4設施設備乙方應保證停車場內設施設備正常運行，設備完好率達到%，年故障率不超過%。3.5收費管理乙方應確保收費系統運行正常，收費準確無誤，收費記錄完整真實。第四條委托管理期限4.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同到期后，若甲方繼續委托乙方進行管理，雙方應另行簽訂書面協議。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1.1甲方有權監督乙方的管理服務工作，并提出合理建議。5.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關服務，服務質量不得低于本合同第三條規定的標準。5.1.3甲方應向乙方提供停車場管理所需的相關文件和資料，包括但不限于停車場平面圖、設備清單、規章制度等。5.1.4甲方應按照合同約定支付乙方管理服務費用。5.1.5甲方不得干涉乙方正常的管理活動，不得妨礙乙方履行合同義務。乙方的權利與義務5.2.1乙方有權根據合同約定收取管理服務費用。5.2.2乙方有權根據實際情況對停車場管理進行合理調整，但需提前日書面通知甲方。5.2.3乙方應嚴格按照合同約定提供管理服務，不得擅自改變服務內容或降低服務質量。5.2.4乙方應定期向甲方提交工作報告及財務報表，接受甲方的監督。5.2.5乙方應妥善處理停車場內的突發事件，并及時向甲方報告。第六條管理服務費用及支付方式6.1管理服務費用本停車場的管理服務費用為元/月，共計元/年。管理服務費用包括但不限于管理團隊工資、設施設備維護費用、清潔費用、安保費用等。6.2支付方式管理服務費用按（月/季度/半年/年）支付，甲方應于每期開始前日內將費用支付至乙方指定賬戶。6.3費用調整在合同期內，若乙方的服務成本發生重大變化，雙方可協商調整管理服務費用，但需簽訂補充協議。第七條違約責任7.1若甲方未按約定支付管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期金額的每日‰作為違約金。7.2若乙方未按約定提供管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月管理服務費用的違約金。7.3若因乙方管理不善導致停車場發生重大安全事故或設備損壞，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。7.4任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力事件結束后，雙方應協商是否繼續履行合同。第八條合同的變更與解除8.1雙方協商一致可書面變更或解除本合同。8.2合同期內，任何一方不得擅自解除合同。若因特殊原因需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并協商處理善后事宜。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：停車場平面圖設施設備清單管理服務方案其他相關文件10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：