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2021昆山房屋租賃合同標準版(篇一)

2021房屋出租托管合同范本

房屋托管是房屋產(chǎn)權全部者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，擔當房屋中途空置期風險等。業(yè)主(或托付人)將房屋托付給受托方并簽訂托付合同，受托方將根據(jù)業(yè)主的協(xié)議為其查找租客。

合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用并按合同商定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方擔當中途租客退租風險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務費和經(jīng)營中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理閱歷來反抗各種風險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

乙方經(jīng)辦人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、房屋托管地點及商定

1、甲方將其全部的位于_______市______區(qū)___________________

的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。

2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______

。

3、房屋租金：每月______元，大寫(人民幣)

，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫________

，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同商定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

戶名：_________開戶行：________________賬號：______________________

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方擔當全部后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、自然?氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方擔當并按時交納；采暖費由甲方擔當。

6、政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方擔當。

二、房屋交割清單(見附件)

三、甲乙雙方的責任及義務

1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必需定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方緣由發(fā)生事故，乙方應負全部責任。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現(xiàn)有設施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前______天通知對方，并征求對方看法。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若連續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權；若不再續(xù)簽合同，甲方應賜予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

四、房屋驗收及交接

1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應擔當?shù)娜抠M用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設施、設備有非自然損壞的狀況，調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。

五、合同的更改、補充和終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可對本合同進行更改、補充或終止。

2、合同履行期間，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后擔當。

3、乙方拖欠租金達______天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大平安隱患或存在嚴峻影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須擔當解除合同前的租金，但不擔當違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構或屋內(nèi)固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

六、違約責任

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項商定，若一方違約導致本合同不能連續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同商定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

七、其他商定(如與上列條款的商定有沖突，以本條的商定為準)

八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

甲

方：

乙

方：

經(jīng)辦人：

身份證號：

身份證號：

電

話：

電

話：

簽約日期：

年

月

日

簽約日期：

年

月

日

2021昆山房屋租賃合同標準版(篇二)

農(nóng)村土地租賃合同

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于

，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(詳細以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________

。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營期限為

年，自

年至

年。每年租金為

元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起

日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣

元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。

2.根據(jù)合同商定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵害乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.根據(jù)合同商定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和根據(jù)合同商定興建、購置財產(chǎn)的全部權。

3.愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應根據(jù)實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際狀況賜予相應的補償。

4、本合同期滿，如連續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂將來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應根據(jù)土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應擔當相應的責任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

______年________月________日

______年________月______日

2021昆山房屋租賃合同標準版(篇三)

企業(yè)出租房屋合同范本

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條

租賃房屋（場所）坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號

，建筑面積為

平方米。

其次條

租賃房屋（場所）法定用途：

其次條

租賃期限：從

年

月

日至

年

月

日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）

第三條

租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________

（備注：擬新設或者變更企業(yè)的名稱）住宅（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。

第四條

月租金為

元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：

（如：乙方按每

月的月初

日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：

，帳號：

）

租金變動條款：

（如第一年租金為

元人民幣，以后每年度遞增百分之

%）

第五條

定金（或押金）乙方在簽訂本合同后

日內(nèi)須向甲方支付

元人民幣（大寫）作為定金（或押金）

第六條

乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并擔當延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方擔當租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和修理費用，由乙方擔當。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應聽從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應擔當全部責任。

第七條

房屋租賃期間，甲方保證并擔當下列責任：

4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)覺承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應準時向工商部門反映；

5、依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求；

7、甲方負責對房屋及其附著物擔當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負責賠償；

8、交房之前甲方應負責結(jié)清出租房屋的有關費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；

9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀；

10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；

11、其他商定：

.

第八條

房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并擔當下列責任：

1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構申報，經(jīng)消防平安檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；

4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助；

6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；

9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動；

10、乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住宅（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；

11、其它商定：

.

第九條

出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構進行消防驗收；未閱歷收或者閱歷收不合格的，不得投入使用。

承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自轉(zhuǎn)變、拆除租賃房屋的結(jié)構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不行移動裝修物品無償歸甲方全部。

第十條

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構或轉(zhuǎn)變用途，損壞房屋的；

4、不交付或者不按商定交付租金連續(xù)達

天或累計達

天以上的；

5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）

元以上；

6、違反本合同商定，不擔當修理責任致使房屋或設備嚴峻損壞的；

第十一條

承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動供應場所便利條件的，甲方一旦發(fā)覺或經(jīng)有關部門通知，應馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

第十二條

甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并擔當由此產(chǎn)生的責任。

1、甲方延遲交付出租房屋

天以上；

2、甲方不擔當修理責任，致使乙方無法正常使用或造成人身損害、財產(chǎn)損失；

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法連續(xù)承租；

4、未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條

違約責任：

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應準時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金

%的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任。

4、承租方因住宅（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必需按規(guī)定辦理住宅變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必需按原商定的租金標準連續(xù)向出租方支付租金。

5、其他商定：

第十四條

因不行抗力的緣由，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不擔當責任。如因不行歸責的緣由，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

第十五條

提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前

天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不行抗力因素導致甲方必需終止合同時，一般應提前

天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。

第十六條

合同期滿，承租方應當在

天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方（不計利息）

租賃期限屆滿前，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前

天書面對甲方提出，甲方在合同期滿前

天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等狀況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時四周同檔次房屋的租金價格。假如續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。

第十七條

合同期滿的房屋交接商定：甲乙雙方應在合同期滿后

天內(nèi)，按以下商定條款交接：

1、裝修清場商定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況（或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前

天與甲方協(xié)商后另定交接條件：

）

2、定金（或押金）商定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物商定：甲方向乙方交房

天后，或乙方向甲方交房

天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記商定：乙方應向甲方出示已辦結(jié)住宅變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。

5、其他商定：

第十八條

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

第十九條

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。

其次十條

本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

其次十一條

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十二條

本合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)

份，送登記主管機關備案一份。

出租方（蓋章、簽字）

承租方（蓋章、簽字）

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年

月

日

年

月

日

拓展閱讀

房屋租賃合同（a）2021版

甲方：

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務：

乙方：

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房棟，建筑面積為平方米，租用期一周年，自本合同生效之日，全國公務員共同天地開頭計算。

其次條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣含建筑稅。乙方分次支付。本合同生效后的日內(nèi)，乙方支付房屋租金的為萬元，房屋驗收合格后的日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方擔當。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔當。

第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

第七條在房屋保修期內(nèi)水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方關心與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

第九條違約責任

本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金元人民幣自違約之日起天內(nèi)付清。

本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金元人民幣自違約之日起天內(nèi)付清。

不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應幫助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方擔當。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方擔當。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建設程序，乙方重新建筑房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建筑和經(jīng)營的，甲宜?皆詵?瞎?蟻中械撓泄卣?吆頭?畹幕?∩锨┒┍競賢?摹ｈ繚謐飭奩諳弈謨牘?倚碌惱?摺⒎?睢⒐娑ㄏ嚆＃?貢競賢?壞貌喚獬?保?追矯磕臧捶孔庾芙鴝畹乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本（同過程中發(fā)生爭吵，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成全都看法時，按項方法解決：一提交仲裁機關進行仲裁。二向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。

房屋平面位置及占用土地范圍圖

商品房暫行管理方法

甲方：

代表人：

年月日

，全國公務員共同天地

乙方：

代表人：

年月日

房屋租賃合同2021版

出租方：

承租方：________________

依據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關規(guī)定，出租、承租雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、出租方愿將坐落在河南省洛陽市澗西區(qū)九都路97號院4—2—302的私有房屋出租給承租方作為居住使用。承租方已對出租方所要出租的私有房屋做了充分了解，情愿承租該房屋。

二、出租方根據(jù)河南省洛陽市城鎮(zhèn)住房同期市場租金標準，結(jié)合房屋的實際狀況，核定上述私有房屋半年（六個月）租金為人民幣（大寫）_________元。租賃期限自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按半年（六個月）結(jié)算，由承租方在租賃合同簽訂時交付給出租方。

三、出租方負責本合同所出租私有房屋的修理，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方準時修理承租私有房屋的義務。承租方對承租的私有房屋及設備家具（附家具清單）須愛惜使用，并負責保管，因使用不當造成損壞和丟失時，由承租方擔當修繕和賠償責任。

四、承租方負責支付承租私有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用。

五、承租方有下列行為之一的，出租方有權終止租賃合同，收回房屋，并可根據(jù)有關規(guī)定索賠損失：

1．將承租的私有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

2．擅自轉(zhuǎn)變承租私有房屋用途的；

3．利用承租的私有房屋進行非法活動的；

4．有意損壞承租的私有房屋的；

5．擅自買賣承租的私有房屋使用權的；

6．其他嚴峻損害出租人權益的。

7．無正值理由拖欠水費、電費、煤氣費等與承租方相關的費用的。

六、出租方未根據(jù)規(guī)定修理私有房屋，使承租方無法連續(xù)使用的，承租方有權終止租賃合同，退回房屋。

七、承租方不得擅自拆、改承租私有房屋和設備家具。確需轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構或用途的，應先征得出租方同意，另行簽訂協(xié)議后，方可施工。

八、因城市建設等需要，承租方承租的私有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權終止合同。

九、租賃期滿后，承租方應當返還承租的私有房屋。如需連續(xù)使用，應當在租賃期滿前一個月征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。

十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，不愿申請仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。

十一、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份，雙方簽章后生效。

2021珠海房屋租賃合同范本（精選4篇）

20xx珠海房屋租賃合同范本（精選4篇）

隨著法律觀念的深化人心，合同消失的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？以下是我收集整理的珠海房屋租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

珠海房屋租賃合同1

出租人：（簡稱甲方）

承租人：（簡稱乙方）

依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從________年____月____日至________年____月____日止。

2、該房屋月租金為人民幣元（元整），并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。

3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元（元整），作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失、損壞等狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。

5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，留意防火、防盜等到平安防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

6、甲方擔當該房屋工程質(zhì)量及修理責任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能轉(zhuǎn)變房屋的墻體、結(jié)構及用途，乙方有意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。

7、租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必需提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

8、如合同期滿，乙方有權優(yōu)先租賃的權利；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。

9、配備用品：

10、補充事項：

11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

12、雙方共同確認本合同于________年____月____日簽訂于珠海市。

甲方：（代表簽字）

乙方（代表簽字）

______年____月____日

珠海房屋租賃合同2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據(jù)國家廣東省珠海市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以茲共同遵守。

甲方將自有產(chǎn)權的號第層鋪位，現(xiàn)在出租給乙方使用，就有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下合同條款。

第一條出租房屋地點：鋪位。

其次條出租范圍：第層（除樓梯外），使用面積約平方米。

第三條租金：每月租金人民元，合同訂立后乙方交租賃保證金元和首月租金元，共元給甲方，以后每月日前交清當月租金元，如乙方不按時交清租金，甲方有權終止本合同，并不退還租賃保證金，而造成的損失與甲方無關。

如按正常租賃，租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費和乙方應負責的費用后多還少補。

第四條租賃期限、用途

1、租期：年年

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方許可，不得挪作他用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿壹個月前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。

第五條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姡跐M后視同乙方同意按商定驗收。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的.物品，甲方在租賃期滿后有權處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體，乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。假如租賃保證金不夠賠償損失，由乙方另作賠償。

第六條租用人（乙方）的責任：

1、乙方應按時交納自行開支的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電話費、網(wǎng)費等。乙方水電費在每月交房租時交清，假如不按時交清，即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復、恢復原狀或?qū)嶋H賠償。

3、嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗、墻體地板不得任憑改動，乙方不能擅自轉(zhuǎn)變房屋用途。假如因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含轉(zhuǎn)變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設備，如確需要局部裝修改動，必需經(jīng)甲方同意。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋，否則，到期退房時將在租賃保證金上扣除全部修理的費用。

4、乙方假如需要對租房做其他的改動，租期滿后，乙方必需按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。

5、因乙方過錯延誤修理而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償；

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除，租賃保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

7、愛惜和正常使用房屋及其設備，乙方在房屋里經(jīng)營飲食或有污染的行業(yè)，必需要經(jīng)過甲方同意。假如未經(jīng)甲方同意，乙方違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的飲食生意，按乙方嚴峻違反合同規(guī)定處理，乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。

8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動，否則，所發(fā)生的一切后果由乙方擔當法律責任和經(jīng)濟責任。

9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危急物品。必需嚴格留意做好防火、防盜、防治安事故工作，如發(fā)生任何平安、盜竊案事故，造成其責任和經(jīng)濟損失全部由乙方擔當。

10、在有效租期內(nèi)，電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門鎖損壞，或需要通排水道等由乙方負責修理、更換，費用自負，與甲方無關。租賃期滿后，乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞，乙方負責修理好。否則，將在租賃保證金上扣除。

11、在租房期間，乙方假如沒有合法的證件，如發(fā)生任何事故與甲方無關，責任自負。

第七條乙方需要退房，租期未滿一個月，租金按一個月計算扣除，但是，假如租期未滿，乙方需要退房的，甲方有權不退還租房租賃保證金。

第八條假如乙方的經(jīng)營違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外，造成了任何的損失而退房，租賃保證金將不退還，房租按一個月計算。

第九條假如租期已滿，乙方如要續(xù)租必需提前30天通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方再簽訂續(xù)租合同，如租期未滿，需要退租，也必需提前30天通知甲方，如不提前通知，將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

第十條乙方每月需按時交垃圾費、治安費等，相關費用由有關管理部門規(guī)定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規(guī)定收費，由甲方代理征收。

第十一條公共的樓梯和走道，乙方不得存放任何雜物。

第十二條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按商定時間交付該房屋達十五日。

（2）甲方不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結(jié)構。

（3）損壞承租房屋及相關設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途，或增加居住人數(shù)。

（5）拖欠房租累計十天以上。

（6）乙方違法使用承租房屋，或利用承租房屋從事相關有毒、有害、易燃、易爆等危急行為。

（7）其他乙方嚴峻違反租賃商定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導致拆表罰款等。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同作自然終止。

第十三條甲方違約責任

1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如甲方怠于履行房屋修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

第十四條乙方違約責任

1、租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款商定，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，凡中途擅自退租的，即視同乙方嚴峻違約，甲方有權不予退還乙方租賃保證金，以作為彌補甲方的損害賠償；如造成房屋及相關設施損害的，乙方應同時擔當相關的損害賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，視同當月延期續(xù)租，屆時甲方有權按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經(jīng)甲方書面同意，租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費。

第十五條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當賠償責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，如造成雙方損失的，互不擔當賠償責任。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決爭議。

第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方擔當。

第十八條本合同正本一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽（章）之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海市香洲區(qū)

附：承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件一份

甲方（托付代理人）：

乙方：

立約時間：年月日

珠海房屋租賃合同3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確責任，甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約平方米。租賃期自二零年月日起至二零年月日止。

二、租金元/平方米。即每月人民幣元，乙方必需在每月日前向甲方交付當月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天，按當期應交租金的罰交滯納金。如延誤超過天（即當月的日）尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時收回該出租房屋，屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

三、在本租賃合同簽字當日，乙方向甲方交納履約保證金（即租房押金）人民幣元。租賃期滿結(jié)清全部費用后，甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。

四、該房屋供乙方作商用途。乙方無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)覺乙方有轉(zhuǎn)變房屋用途或有利用該房屋進行違法活動，或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者，除一切法律后果由乙方擔當外，甲方有權提前解除本租賃合同，并沒收履約保證金。

五、租賃