買新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（賣方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.乙方同意將標的房屋出售給甲方。

3.雙方經協商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣________________________元整。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元支付至乙方指定賬戶。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣________________________元。

2.4乙方應在收到甲方支付的全部房款后，將標的房屋的房屋所有權證等相關文件交付給甲方。

第三條交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房屋后，應在________________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復。

第四條逾期責任

4.1如甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

4.2如乙方未按本合同約定交付標的房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證

5.交付清單

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（賣方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方擔保機構）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.乙方同意將標的房屋出售給甲方。

3.丙方作為第三方擔保機構，同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務。

4.雙方經協商一致，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣________________________元整。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元支付至乙方指定賬戶。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣________________________元。

2.4丙方作為擔保機構，承諾在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，對甲乙雙方的交易進行擔保。

第三條交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房屋后，應在________________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方在本合同項下，對甲乙雙方的交易提供擔保服務，包括但不限于：

（1）對甲乙雙方的交易進行審核，確保交易符合法律法規及本合同約定；

（2）在甲方未按約定支付房款時，有權要求乙方履行交付房屋的義務；

（3）在乙方未按約定交付標的房屋時，有權要求甲方支付房款。

4.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以保障其擔保權益。

4.3丙方在本合同項下的權利和義務，不因甲乙雙方的任何爭議而受到影響。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）在標的房屋交付前，甲方有權要求乙方提供標的房屋的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；

（2）在標的房屋交付后，甲方有權要求乙方提供標的房屋的維修保養服務；

（3）在標的房屋交付后，甲方有權要求乙方提供標的房屋的物業管理服務；

（4）在標的房屋交付后，甲方有權要求乙方提供標的房屋的配套設施及設備的使用說明。

5.2甲方在履行本合同過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定交付標的房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2如乙方在標的房屋交付后，未按約定提供維修保養服務或物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在標的房屋交付后，不得擅自改變標的房屋的結構、用途或進行任何形式的裝修。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.付款憑證

5.交付清單

6.丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，進一步強化甲方的權益地位，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買方）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方中介機構）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）并有意出售。

2.乙方有意購買甲方的標的房屋。

3.丙方作為第三方中介機構，同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供中介服務。

4.雙方經協商一致，就標的房屋的買賣事宜及丙方的中介責任達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣________________________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向丙方支付中介服務費人民幣________________________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣________________________元。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在________________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方在本合同項下，對甲乙雙方的交易提供中介服務，包括但不限于：

（1）協助甲乙雙方進行交易談判；

（2）提供標的房屋的相關信息；

（3）監督交易資金的支付；

（4）協助辦理標的房屋的過戶手續。

4.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以保障其中介權益。

4.3丙方在本合同項下的權利和義務，不因甲乙雙方的任何爭議而受到影響。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）在交易過程中，乙方有權要求甲方提供標的房屋的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；

（2）在交易過程中，乙方有權要求丙方提供標的房屋的詳細信息；

（3）在交易完成后，乙方有權要求甲方提供標的房屋的維修保養服務；

（4）在交易完成后，乙方有權要求甲方提供標的房屋的物業管理服務。

5.2乙方在履行本合同過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元。

6.2如甲方在標的房屋交付后，未按約定提供維修保養服務或物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在標的房屋交付后，不得擅自改變標的房屋的結構、用途或進行任何形式的裝修。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房