人防商鋪售賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的人防商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權，該商鋪具備人防設施，符合人防要求。

2.乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，就商鋪的購買事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪設施：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同商鋪的購買價款為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部購買價款。

3.付款方式：____________________

三、交付與驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________日內將商鋪交付乙方。

2.乙方應在收到商鋪后__________日內對商鋪進行驗收。

3.驗收標準：____________________

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元。

2.乙方未按約定時間支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

3.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（一）商鋪權屬證明

（二）商鋪租賃合同

（三）商鋪設施清單

（四）商鋪驗收報告

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（一）商鋪權屬證明

（二）商鋪租賃合同

（三）商鋪設施清單

（四）商鋪驗收報告

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的人防商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權，該商鋪具備人防設施，符合人防要求。

2.乙方有意購買該商鋪，為確保交易安全與合規，丙方作為監管方介入，對交易進行全程監督。

3.甲乙雙方及丙方經友好協商，就商鋪的購買事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪設施：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同商鋪的購買價款為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付全部購買價款。

3.付款方式：____________________

三、交付與驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________日內將商鋪交付乙方。

2.乙方應在收到商鋪后__________日內對商鋪進行驗收。

3.驗收標準：____________________

四、甲方的權益與責任

1.出賣方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或負擔。

2.出賣方承諾在交付商鋪時，商鋪內的設施設備均處于良好狀態。

3.出賣方同意丙方對交易進行監管，確保交易安全、合規。

4.出賣方有權要求丙方在交易過程中，對乙方的履約情況進行監督。

五、乙方的權利與義務

1.乙方享有購買商鋪的權利，并按約定支付購買價款。

2.乙方在購買商鋪后，應按約定用途使用商鋪。

3.乙方應配合丙方的監管工作，接受丙方的監督檢查。

4.乙方如發現商鋪存在權利瑕疵或負擔，有權要求出賣方承擔責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為監管方，有權對交易過程進行監督，確保交易安全、合規。

2.丙方有權要求出賣方和乙方提供相關資料，以核實交易的真實性。

3.丙方在發現交易過程中存在違規行為時，有權采取措施予以制止。

4.丙方有權根據監管情況，提出對出賣方和乙方的建議或要求。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________元。

2.乙方在購買商鋪后，如擅自改變商鋪用途，或造成商鋪設施設備損壞，應承擔相應責任。

3.出賣方在交付商鋪時，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應責任。

4.丙方在監管過程中，如因自身過錯導致交易損失，應承擔相應責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、總結

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為監管方，旨在確保交易安全、合規，維護甲方的合法權益，保障交易的順利進行。

2.甲方為主導的目的和意義：甲方作為商鋪的出賣方，主導合同條款的制定，以確保其在交易中享有充分的權益，并確保交易的安全性和合規性。

附件：

（一）商鋪權屬證明

（二）商鋪租賃合同

（三）商鋪設施清單

（四）商鋪驗收報告

（五）丙方監管方案

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”）的合法出租權。

2.乙方有意租賃該房產，為保障乙方的租賃權益，丙方作為擔保方提供擔保服務。

3.甲乙雙方及丙方經友好協商，就房產的租賃事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.月租金為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.租金支付方式：____________________

三、乙方的權益與義務

1.乙方享有在租賃期限內使用房產的權利，并按約定的用途使用房產。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應愛護并合理使用房產及附屬設施，不得擅自改變房產結構。

4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定。

四、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金時，代為支付相應租金，并有權要求乙方承擔違約責任。

2.丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.丙方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或負擔。

2.甲方應按時交付房產，確保房產符合租賃合同約定的條件。

3.甲方應配合丙方的監督工作，提供必要的協助。

4.甲方在乙方按時支付租金的前提下，不得無故解除租賃合同。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向丙方支付違約金，違約金為每日____________元。

2.乙方擅自改變房產結構或設施設備的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時交付房產或房產不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________元。

4.甲方在乙方按時支付租金的情況下，無正當理由解除租賃合同的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份