中海新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起__________個工作日內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

3.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格證明簽署之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，由__________方承擔。

4.2除本合同約定的稅費外，雙方應依法承擔的其他稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.3如因甲方原因導致房屋無法交付的，甲方應退還乙方已支付的房屋總價款，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.房屋買賣合同登記證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔保人，同意為本合同項下乙方應承擔的義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起__________個工作日內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

3.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格證明簽署之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方未按約定支付房屋總價款的義務，承擔連帶擔保責任。

4.2丙方保證在乙方未履行支付義務時，在接到甲方書面通知后__________個工作日內，支付乙方所欠房屋總價款。

4.3丙方擔保期間，如乙方未履行支付義務，甲方有權直接向丙方追償。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，由__________方承擔。

5.2除本合同約定的稅費外，雙方應依法承擔的其他稅費，由__________方承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供合法的支付能力證明。

6.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2乙方在未支付房屋總價款的情況下，不得擅自使用房屋。

7.3乙方在房屋交付前，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全、順利進行，同時保障甲方的合法權益。通過增加甲方權益保障條款，甲方能夠在交易過程中占據主動地位，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔保人，同意為本合同項下乙方的支付義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起__________個工作日內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

3.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收合格證明簽署之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方應承擔的支付義務，承擔連帶擔保責任。

4.2丙方保證在乙方未履行支付義務時，在接到甲方書面通知后__________個工作日內，支付乙方所欠房屋總價款。

4.3丙方擔保期間，如乙方未履行支付義務，甲方有權直接向丙方追償。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，由__________方承擔。

5.2除本合同約定的稅費外，雙方應依法承擔的其他稅費，由__________方承擔。

六、乙方權益保障

6.1乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明和房屋現狀的詳細說明。

6.2乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照約定進行房屋的維修和保養。

6.3乙方在房屋交付后，如因房屋質量問題導致居住不便，有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三