物業簽訂改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業管理有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方物業的改造工程達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同背景為甲方物業需要進行改造升級，以提高物業品質和價值，乙方具有相應的改造能力和經驗，雙方經協商一致，決定由乙方負責甲方物業的改造工程。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在改造工程過程中的權益，規范雙方的行為，保證工程的順利進行，按時完成，并達到預期的效果。

合同的簽訂基于甲乙雙方的誠信和合法目的，任何一方不得擅自變更或解除合同，不得損害對方合法權益。

在本合同執行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，合同內容符合我國法律法規的規定，具有法律效力。

雙方應在本合同約定的期限內履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是為了維護甲乙雙方的合法權益，保障工程質量和進度，提高物業價值。

雙方應在本合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，不得超越合同約定的范圍。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎上進行的，任何一方不得強迫對方接受不利于自己的條件。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在改造工程中的權利和義務，規范雙方的行為，保證工程的順利進行。

雙方應在本合同約定的時間內完成工程，并保證工程質量符合約定的標準。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分協商、自愿的基礎上進行的，任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，規范雙方的行為。

雙方應在本合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，不得損害對方的合法權益。

本合同的簽訂是在甲乙雙方真實意思的表示下進行的，合同內容符合我國法律法規的規定，具有法律效力。

雙方應在本合同約定的期限內履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲乙雙方在物業改造工程中的合作行為，明確雙方的權利和義務，確保工程質量、安全、進度等方面的順利進行。

合同范圍包括：

1.甲方物業的改造設計；

2.甲方物業的改造施工；

3.甲方物業的改造驗收；

4.甲方物業的改造售后服務。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××物業管理有限公司；

2.乙方：指×××建筑工程有限公司；

3.改造工程：指對甲方物業進行的改造升級工程，包括但不限于建筑結構、設施設備、裝修裝飾等方面的改造；

4.工程質量：指改造工程符合國家法律法規、行業標準和合同約定的要求，包括安全性、可靠性、功能性、美觀性等方面的要求；

5.工程進度：指改造工程按照合同約定的時間節點順利進行；

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供真實、準確的物業相關資料，包括但不限于設計圖紙、工程量清單、相關證件等；

（2）按照合同約定支付工程款項；

（3）負責協調物業內部和周邊關系，確保施工順利進行；

（4）對乙方施工過程中的違法行為有權提出批評、制止并要求整改；

（5）按照合同約定享有改造工程的驗收權、使用權和售后服務權。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定完成改造工程，確保工程質量、安全、進度等方面的要求；

（2）提供專業技術支持，為甲方提供合理的工程建議；

（3）按照合同約定提交工程進度報告，配合甲方進行工程驗收；

（4）對甲方的侵權行為有權提出批評、制止并要求整改；

（5）按照合同約定提供售后服務，確保甲方在改造工程后的正常使用。

本合同雙方應嚴格遵守國家法律法規，按照合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為以下兩種：

1.甲方應在本合同簽訂后【】日內，向乙方支付預付款人民幣【】元整；

2.乙方完成工程后，甲方應按照工程進度支付工程款，具體支付時間及金額如下：

a)工程進度達到【】%時，甲方支付人民幣【】元整；

b)工程進度達到【】%時，甲方支付人民幣【】元整；

c)工程進度達到【】%時，甲方支付人民幣【】元整；

d)工程驗收合格后【】日內，甲方支付剩余工程款人民幣【】元整。

乙方應提供正規發票，甲方有權對乙方的收費進行審計。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約【】年。

本合同約定的工程改造完成期限為【】個月，自乙方進場施工之日起計算。

乙方應按照合同約定的工程進度完成改造工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的1%乘以逾期天數。

甲方未按照合同約定提供物業相關資料或提供資料不真實的，乙方有權拒絕施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定完成改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程部分的工程款總額的1%乘以逾期天數。

乙方未按照合同約定提供專業技術支持或建議的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。

乙方施工過程中出現質量問題，經甲方指出后仍未整改的，乙方應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的1%。

本合同雙方應嚴格按照法律法規和合同約定履行各自義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同約定的違約金支付方式為：【】元整支付給守約方。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如政策調整、強制征收等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同義務。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以采取以下方式解決：

1.調解：雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，雙方同意按照調解機構的調解規則進行調解；

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

3.訴訟：如果雙方同意訴訟，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免爭議的發生，如果發生爭議，應盡快解決，以維護雙方的合法權益。

雙方在解決爭議過程中，應保持保密，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。

本合同約定的爭議解決方式為：【】方式，具體機構或地點由雙方共同確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等均應以書面形式進行，發送至對方的合同約定的聯系方式，通知發出后即視為送達。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致終止；

b)合同約定的工程改造完成并驗收合格；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結算、資料歸檔等。

第十條附則

本合同附件如下：

1.改