二手商鋪買賣法律合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于：

甲方為中華人民共和國合法登記注冊的商鋪所有者，現(xiàn)持有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），并愿意將其出售給乙方。

乙方為中華人民共和國合法登記注冊的購買者，愿意按照本合同約定購買甲方標的商鋪。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________________，具體地址為____________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________________平方米，土地使用面積為____________________________平方米。

1.3標的商鋪的性質(zhì)為____________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，標的商鋪的買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________________日內(nèi)向甲方支付剩余的買賣款項。

三、標的商鋪的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將標的商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方在過戶后的權(quán)益不受侵害。

3.3雙方應(yīng)在標的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，簽署《標的商鋪過戶手續(xù)確認書》。

四、標的商鋪的瑕疵及責任

4.1甲方保證標的商鋪在買賣過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

4.2甲方保證標的商鋪在買賣過程中不存在任何質(zhì)量瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

4.3如標的商鋪存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付買賣款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標的商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標的商鋪的租賃合同（如有）；

（3）標的商鋪的裝修合同（如有）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

（1）標的商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標的商鋪的租賃合同（如有）；

（3）標的商鋪的裝修合同（如有）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于：

甲方為中華人民共和國合法登記注冊的商鋪所有者，現(xiàn)持有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），并愿意將其出售給乙方。

乙方為中華人民共和國合法登記注冊的購買者，愿意按照本合同約定購買甲方標的商鋪。

丙方為中華人民共和國合法登記注冊的擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________________，具體地址為____________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________________平方米，土地使用面積為____________________________平方米。

1.3標的商鋪的性質(zhì)為____________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，標的商鋪的買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________________日內(nèi)向甲方支付剩余的買賣款項。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在乙方未按時支付買賣款項的情況下，代為支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至標的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、標的商鋪的交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將標的商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方在過戶后的權(quán)益不受侵害。

4.3雙方應(yīng)在標的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，簽署《標的商鋪過戶手續(xù)確認書》。

五、標的商鋪的瑕疵及責任

5.1甲方保證標的商鋪在買賣過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

5.2甲方保證標的商鋪在買賣過程中不存在任何質(zhì)量瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

5.3如標的商鋪存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及剩余款項。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付定金或剩余款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

7.2乙方如未按時辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

7.3乙方在標的商鋪過戶前，不得擅自改變標的商鋪的使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標的商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標的商鋪的租賃合同（如有）；

（3）標的商鋪的裝修合同（如有）；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔保責任，甲方可以在乙方違約的情況下得到保障，減少了交易風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，進一步保障了自己的利益。這種模式有利于維護甲方的權(quán)益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于：

甲方為中華人民共和國合法登記注冊的商鋪所有者，現(xiàn)持有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），并愿意將其出售給乙方。

乙方為中華人民共和國合法登記注冊的購買者，愿意按照本合同約定購買甲方標的商鋪。

丙方為中華人民共和國合法登記注冊的監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的商鋪的交付及過戶過程，確保乙方的權(quán)益得到保障。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的商鋪的買賣事宜及丙方的監(jiān)管責任達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________________，具體地址為____________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________________平方米，土地使用面積為____________________________平方米。

1.3標的商鋪的性質(zhì)為____________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，標的商鋪的買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________________日內(nèi)向甲方支付剩余的買賣款項。

三、丙方的監(jiān)管責任

3.1丙方負責監(jiān)督標的商鋪的交付及過戶過程，確保乙方在過戶后獲得標的商鋪的完整權(quán)利。

3.2丙方有權(quán)審查甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件，確認標的商鋪的權(quán)利清晰無瑕疵。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標的商鋪的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施設(shè)備清單。

四、標的商鋪的交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將標的商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方在過戶后的權(quán)益不受侵害。

4.3雙方應(yīng)在標的商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，簽署《標的商鋪過戶手續(xù)確認書》。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付標的商鋪。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在標的商鋪過戶前進行監(jiān)管，確保標的商鋪的交付符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在標的商鋪過戶后，確認標的商鋪的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付標的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

6.2甲方如未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

6.3甲方在標的商鋪過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的商鋪的使用性質(zhì)或處分標的商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如