房地產交易安全協議編號：__________

甲方（出賣方）：__________，住所地：__________；

乙方（買受方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現愿意將該房產出售給乙方；乙方有意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、本協議的簽訂目的是明確雙方在房地產交易過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。

二、本協議的背景是甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房地產交易達成一致意見，為確保交易安全，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證對該房產擁有完全的、無爭議的所有權，并有權將其出售給乙方。

2.甲方應向乙方提供該房產的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保該房產不存在任何未知的債務、抵押、查封或其他法律糾紛。

4.甲方應如實向乙方提供該房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、設施設備等。

5.甲方應負責辦理該房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

6.甲方應在合同約定的期限內，將該房產交付給乙方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，完成購房款的支付。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收該房產。

4.乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，配合甲方辦理過戶手續。

5.乙方在購買該房產后，應承擔該房產可能產生的維修、保養等責任。

6.乙方在購買該房產后，應按照相關法律法規，履行房屋使用、管理等義務。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內接收該房產。

3.乙方有權要求甲方提供該房產的合法產權證明文件。

4.乙方有權要求甲方如實提供該房產的實際情況。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定提供合法產權證明文件或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若甲方未按約定辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.若乙方未按約定接收該房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為購買該房產的完整價款。

二、支付比例及時間：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為購房款的__________%。

2.尾款支付：乙方應在辦理完畢過戶手續并取得房產證后__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元整，作為購房款的剩余__________%。

三、支付方式：

1.首付款支付：乙方可選擇以下任一方式進行首付款支付：

a.銀行轉賬至甲方指定賬戶；

b.現金支付至甲方指定地點；

c.其他雙方約定的支付方式。

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款支付方式相同，或根據雙方另行協商的支付條款執行。

四、額外費用：

1.甲方承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方承擔因購買該房產而產生的其他費用，如物業管理費、維修基金等。

3.如發生因交易產生的其他額外費用，雙方應根據實際情況另行協商確定承擔方式。

五、資金監管：

1.本合同項下所有款項的支付，乙方有權要求甲方提供相應的銀行監管賬戶，以保證資金安全。

2.甲方應確保資金監管賬戶的真實性，并在收到款項后及時辦理相關手續。

六、違約責任：

1.若乙方未按約定支付首付款或尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.若甲方未按約定提供資金監管賬戶，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供合法產權證明文件、隱瞞房產瑕疵、未按約定辦理過戶手續等，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付購房款、未按約定接收該房產等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及相關證據。

3.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。

三、適用法律：

本合同及其履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

除本合同另有約定外，任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。

2.除因違約或不可抗力外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。

二、有效期：本合同自生效之日起至乙方完成購房款的支付并取得房產證之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：以下情形導致合同終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；

b.因違約導致合同解除；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.雙方協商一致解除合同；

e.法律法規或政策變動導致合同無法履行。

3.合同終止后的處理：

a.乙方應將房產證及相關文件交還給甲方；

b.雙方應結清所有與本合同相關的款項；

c.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約行為、爭議解決等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達，自送達之日起生效。

五、爭議解決：

1.本合同履行過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及相關證據。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房產證明文件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋所有權登記表復印件；

4.房屋他項權證復印件（如有）。

二、交易文件：

1.本合同原件；

2.合同簽訂雙方的身份證復印件；

3.房產交易稅費繳納憑證復印件。

三、房產狀況說明：

1.房產現狀描述；

2.房產設施設備清單；

3.房產維修保養記錄（如有）。

四、付款憑證：

1.