抵押貸款存證協議編號：__________

甲方（借款人）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（抵押權人）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方因經營或消費需要，向乙方申請貸款，并同意以其擁有的抵押物作為擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方之間的抵押貸款關系，保障乙方在甲方未按時償還貸款本息時，有權依法處分抵押物，以實現債權的實現。

二、合同背景：甲方因經營或消費需要，向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。為確保乙方債權的實現，甲方同意以其擁有的抵押物作為擔保。

三、抵押物：甲方同意以其擁有的位于______的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物詳細信息如下：____________________。

四、抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。如抵押物價值發生變動，雙方可另行協商確定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，在貸款發放前提供真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于身份證明、經營或消費用途證明等。

2.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息，如有逾期，應按照貸款合同約定支付逾期利息和違約金。

3.甲方應確保抵押物的所有權、使用權等權利完整，并對抵押物的安全負責，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分行為。

4.甲方應按照乙方要求，及時提供抵押物的相關資料，配合乙方進行抵押物的評估、登記和抵押權實現等工作。

5.甲方在貸款期間，如抵押物的價值發生重大變化，應及時通知乙方，并經乙方同意后進行相應的變更手續。

6.甲方應遵守國家有關法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定，在約定的期限內向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.乙方在貸款發放前，應核實甲方的身份、經營或消費用途等，確保貸款用途合法、合規。

3.乙方應按照貸款合同約定，收取貸款利息和違約金，并確保收取的利息和違約金符合國家相關規定。

4.乙方應依法對抵押物進行登記、保管，并妥善保管抵押物的相關資料。

5.乙方在抵押權實現過程中，應依法依規，確保抵押物的處置行為合法、公開、公平。

6.乙方在貸款期間，如發現甲方有欺詐、虛假陳述等行為，有權暫停或終止貸款，并采取必要的法律措施。

三、雙方權利：

1.甲方有權在貸款期間，按照貸款合同約定，查詢貸款賬戶信息，了解貸款使用情況。

2.乙方有權要求甲方按照貸款合同約定，提供抵押物的相關資料，并有權對抵押物進行評估、登記和抵押權實現。

3.甲方有權在貸款期間，根據實際情況，申請提前還款或延長貸款期限。

4.乙方有權在甲方未按時償還貸款本息時，依法處分抵押物，以實現債權的實現。

四、雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，不得擅自變更或解除協議。

2.雙方應積極配合對方進行抵押物的評估、登記和抵押權實現等工作。

3.雙方應妥善保管本協議及相關資料，不得泄露給任何第三方。

4.雙方應在本協議約定的爭議解決方式下，解決因履行本協議而產生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本抵押貸款存證協議項下的貸款總額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額為甲方應向乙方借入的貸款本金總額。

二、支付方式：

1.貸款發放：乙方應在本協議生效后______個工作日內，將貸款本金一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：貸款利息按月計收，甲方應于每月______日前支付當月利息，利息計算方式按照貸款合同約定執行。

3.本息償還：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，分______期償還貸款本息，具體還款日期和金額如下：

-第______期還款：人民幣______元整（含利息______元整）；

-第______期還款：人民幣______元整（含利息______元整）；

-以此類推，直至最后一期還款。

4.額外費用：在貸款期間，如因甲方原因導致乙方產生額外費用（如提前還款手續費、逾期利息等），甲方應按照乙方通知的金額和時間支付。

5.付款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式進行付款，具體付款賬戶信息由乙方提供。

三、支付條件：

1.甲方在支付貸款本金和利息前，應確保賬戶內有足夠的資金余額。

2.甲方在支付貸款本金和利息時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應出具相應的收據或付款憑證。

四、支付違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付貸款本金或利息，乙方有權按照貸款合同約定收取逾期利息和違約金。

2.如甲方未按約定支付額外費用，乙方有權要求甲方立即支付，并可能采取法律手段追討。

3.如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、財務結算：

1.雙方應定期核對財務賬目，確保貸款本金、利息和額外費用的計算準確無誤。

2.雙方應在每個會計年度結束后，對貸款本金、利息和額外費用的支付情況進行結算，并出具相應的財務報告。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時間償還貸款本金或利息；

b.甲方未按約定支付額外費用；

c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.甲方擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分抵押物；

e.甲方利用貸款進行非法活動；

f.甲方違反本協議其他約定。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定時間發放貸款；

b.乙方未按約定收取貸款利息；

c.乙方泄露甲方商業秘密或個人信息；

d.乙方違反本協議其他約定。

3.違約責任及賠償：

a.任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

b.逾期償還貸款本金或利息的，甲方應向乙方支付______%的逾期利息。

c.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權要求甲方賠償抵押物價值損失。

d.乙方泄露甲方商業秘密或個人信息的，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.訴訟：向本協議簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交至中國仲裁委員會進行仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議簽訂地為______，雙方同意將因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議提交至該地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應自爭議發生之日起______日內提交爭議解決申請；

b.爭議解決機構應在收到申請之日起______日內作出裁決；

c.裁決一經作出，雙方應立即履行，不得再行爭議。

三、其他：

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協議的違約與爭議解決機制部分條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍應繼續有效。

附則：

一、生效條件：

本抵押貸款存證協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽署本協議前，應仔細閱讀并理解協議的全部內容，確保其權利和義務的明確。本協議的生效不以貸款的實際發放為條件。

二、有效期：

本抵押貸款存證協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。在本協議約定的貸款期限內，雙方應嚴格遵守協議的約定，履行各自的義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何變更不得損害第三方的合法權益，且不得違反相關法律法規。

2.終止：

a.本協議在以下情況下可提前終止：

i.甲方按照貸款合同約定的全部貸款本金及利息已償還完畢；

ii.雙方協商一致，并簽署書面終止協議；

iii.因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

iv.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在______日內未采取補救措施或無法采取補救措施；

v.法律法規規定的其他情形。

b.本協議終止后，雙方應立即終止本協議項下的權利義務，并按照法律法規的規定處理相關事宜。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子方式發送至對方在協議中指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發出之日起______個工作日后視為送達。

五、協議的完整性與解釋：

1.本協議構成雙方之間關于抵押貸款的全部約定，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不構成對協議內容的解釋。

3.本協議的任何條款如與法律法規相抵觸，應以法律法規為準，抵觸部分無效，不影響其他條款的效力。

六、爭議解決：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、需求文檔

1.甲方貸款申請表

2.貸款用途說明

3.貸款還款計劃表

二、設計方案

1.抵押物詳細圖紙

2.抵押物評估報告

三、技術規格

1.抵押物技術參數

2.貸款產品技術規格

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件

2.甲方身份證復印件

3.抵押物產權證明復印件

4.貸款合同復印件

5.抵押合同復印件

6.乙方營業執照復印件

7.乙方身份證復印件

五、其他相關文件

1.甲方與乙方簽訂的貸款合同

2.甲方與乙方簽訂的抵押合同

3.甲方與乙方簽訂的擔保合同