房貸合同的變更任務編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因特定原因需要變更原房貸合同的相關條款，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方關于原房貸合同的變更事宜，確保雙方權益得到保障，并確保貸款業務的順利進行。

二、合同背景：甲方原與乙方簽訂的房貸合同編號為__________，合同金額為__________元，貸款期限為__________年。現因__________原因，甲方需對原合同進行變更。

三、合同變更內容：具體變更內容包括但不限于貸款期限、利率、還款方式等。具體變更條款如下：

1.貸款期限：由原__________年變更為__________年。

2.利率：由原__________利率變更為__________利率。

3.還款方式：由原__________方式變更為__________方式。

四、合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至原房貸合同約定的還款期限屆滿之日止。

五、違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照變更后的房貸合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假材料。

3.甲方在合同履行期間，如因個人原因導致無法按時還款，應提前與乙方溝通，并尋求延期或變更還款計劃的可能。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

5.甲方有義務保護貸款資金的安全，不得將貸款資金挪作他用。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應按照變更后的房貸合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，及時足額發放貸款。

2.乙方有義務對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款發放符合國家法律法規和政策要求。

3.乙方應保證提供的服務質量，對甲方提出的問題和需求給予及時、合理的解答和解決。

4.乙方應按照國家相關規定，對貸款利息進行合理計算，并及時向甲方出具利息計算憑證。

5.乙方應保護甲方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同履行期間，如發現甲方有違規行為，有權采取措施予以制止，并追究甲方的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有合同約定的貸款利率優惠。

2.甲方有權在合同約定的范圍內，提出合理的變更貸款期限、利率等申請。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并享有合同約定的追償權利。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定履行還款義務，不得逾期或欠款。

2.乙方應按照合同約定發放貸款，并確保貸款資金的安全。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

4.雙方應積極配合對方的工作，共同維護合同關系的穩定。

5.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，不得采取違法手段。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據甲方與乙方協商一致，變更后的房貸合同總金額為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.支付方式：

a.貸款發放：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將貸款金額人民幣__________元（大寫：____________________）一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

b.還款計劃：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

-還款周期：每月__________日為還款日。

-還款金額：首期還款金額為人民幣__________元，此后每月還款金額為人民幣__________元，直至貸款本金及利息全部還清。

-還款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式，將每月還款金額直接支付至乙方指定的還款賬戶。

c.預算調整：如因國家政策調整、市場利率變動等原因導致貸款成本發生變化，雙方可協商調整還款金額，但不得影響合同的整體履行。

d.額外費用：合同履行過程中可能產生的額外費用，如提前還款違約金、逾期還款滯納金等，具體費用標準和計算方式由雙方另行協商確定，并在合同附件中詳細列明。

3.付款條件：

a.甲方在收到乙方貸款發放通知后，應在__________個工作日內完成還款賬戶的確認。

b.甲方在首次還款前，應確保其還款賬戶內至少有足夠的資金余額，以覆蓋首期還款金額。

c.如甲方未能在還款日按時足額還款，乙方有權按照合同約定采取相應的催收措施，包括但不限于逾期利息的計收、賬戶的凍結等。

4.付款憑證：乙方應在每次貸款發放和還款后，向甲方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、還款確認書等。

5.費用結算：本合同項下的所有費用，除另有約定外，均以人民幣計價結算。

雙方應嚴格按照上述合同金額與支付方式進行財務往來，如有變更，需經雙方書面同意后方可執行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定按時足額還款，構成違約。甲方應支付自違約之日起至實際還款日止的滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定及時足額發放貸款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。

c.雙方違約：如雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.甲方違約：甲方應賠償乙方因違約造成的直接經濟損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。

b.乙方違約：乙方應賠償甲方因違約造成的直接經濟損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁解決：任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

b.爭議解決機構：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

c.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

a.如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.如合同簽訂地變更，雙方另行協商確定管轄法院。

5.約定事項：

a.本合同項下的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后，補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方在收到乙方貸款發放通知后，在__________個工作日內完成還款賬戶的確認，視為甲方已充分了解并同意本合同的所有條款。

2.有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動續期，續期期限由雙方另行協商確定。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同的內容。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

-雙方協商一致，決定終止合同；

-因不可抗力導致合同無法繼續履行；

-一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應按照本合同約定進行債權債務的結算。

5.通知條款：

a.雙方之間的通知，應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址進行送達。

b.如一方地址變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致的任何通知延誤，不影響通知的法律效力。

6.合同份數：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

a.本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款發放憑證、還款計劃表等。

8.適用法律及管轄：

a.本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自簽訂之日起至終止之日止，均為有效合同。

附件：

1.貸款合同變更申請表：包括甲方提出的貸款合同變更請求、變更原因、變更內容等詳細信息。

2.貸款合同原文本：原貸款合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。

3.貸款合同變更協議書：雙方就貸款合同變更達成一致意見的正式協議書，包含變更后的合同條款。

4.貸款發放憑證：乙方向甲方發放貸款的憑證，包括貸款金額、發放日期等。

5.還款計劃表：詳細列出甲方每月還款金額、還款日期、逾期還款情況等。

6.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件復印件。

7.甲方收入證明文件復印件：包括工資單、收入證明等證明甲方收入能力的文件復印件。

8.甲方房產證明文件復印件：包括房產證、購房合同等證明甲方房產所有權的文件復印件。

9.甲方信用報告：由官方信用機構出具的甲方信用報告，用于評估甲方的信用狀況。

10.乙方授權委托書：如乙方委托第三方機構或個人辦理相關事宜，需提供授權委托書。

11.爭議解決協議：如雙方就爭議解決方式達成一致，需提供爭議解決協議。

12.其他相關文件：根據實際情況，可能還包括其他輔助材料，如法律意見