廠房租賃協議協議編號:出租人（甲方）:承租人（乙方）:鑒于:1.甲方為坐落在廠房正當全部權人,有權出租該廠房;2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本協議所約定該廠房;3.為此,依據《中國協議法》以及其她相關法律要求,甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等標準,就租賃事宜,協商一致,簽署本廠房租賃協議(下稱“本協議”)。第一條租賃物業情況1．租賃物為:。2.廠房內屬于甲方設施、設備、裝修、裝置及物品,經甲、乙雙方共同清點,與廠房一并出租給乙方使用,維護保養費用由乙方負擔。第二條租賃物業用途1.乙方承租廠房用途為:,乙方有權在經營范圍內改變廠房用途。2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯企業注冊或營業地點使用。3.在租賃期間,乙方根據上述用途使用廠房,甲方不予干預。租賃區域內租賃設施甲方負責維護,其她物品歸乙方全部并負責安全（防火、防盜、防水等）,甲方概不負責。乙方在使用廠房期間,應嚴格遵守本協議(包含各協議附件)及相關法律、法規要求。第三條租賃期限1.物業租賃期限累計年,年月日至年月日止,本協議簽署之日起,甲方給予乙方天免租期,即從年月日正式計算收取租金。從本協議期限內,租金均按約定支付,甲方不得隨意漲租。2.如乙方在租期屆滿后續租,需在本租期結束前30日內向甲方提出書面申請,雙方另行簽署租賃協議;如在本協議期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新租賃協議達成一致,則本協議到期時將自行終止。本協議租期屆滿,甲方繼續出租該廠房,乙方在相同條件下有優先承租權。第四條租賃物交付1、甲方收取乙方押金之日,正式將上述租賃物交付乙方使用,并確保租賃物在交付乙方使用時,一切水電設施齊全、消防設施、下水道、廁所通暢無阻。2、租賃物交付時雙方對基礎設施情況以交接單形式簽字確定（可附照片）。退租時,雙方按此交接單驗收。第五條租金及支付1.租金標準為:租期前年按元/月計租,租期后年按元/月計租,所產生水電費單獨核實。2.上述租金標準,還包含所租賃廠房占用對應土地土地使用權租賃費用、土地使用費,以及本協議附件隸屬設施使用費用。3.上述租金不包含乙方在租賃物業期間發生水電、通訊等多種能源、通訊費用及物業費。4.支付方法:租金按每月支付一次,乙方以轉賬方法匯入甲方指定賬戶支付租金。5、甲方指定收款賬號:第六條定金及確保金乙方應該在本協議簽署后10日內向甲方交付確保金計人民幣元整,甲方收取租賃確保金,應向乙方開具收據。租賃期滿,乙方結清房租及其她費用,甲方應將確保金無息退還乙方。第七條甲方權利及義務1、甲方確保該租賃物水、電、消防設備齊全,無拖欠各項費用。2、甲方許可乙方對租賃物進行改善或增設她物。3、甲方許可乙方轉租租賃物。4、在租賃期間,凡發生臺風、地震、水災等無可避免自然災難所造成租賃物損壞,由甲方負責維修并負擔對應維修費用;若因維修影響乙方經營,甲方免收維修期間乙方租金。5、租賃期內,因租賃物本身結構質量問題,由甲方負責維修并負擔對應維修費用,若因維修影響乙方經營,甲方免收維修期間乙方租金。如因租賃物本身結構質量問題從而造成乙方人員傷亡及財務損失,由甲方負擔賠償責任及法律責任。6、除乙方使用不妥造成租賃物損壞外,租賃物原有設施維修、保養一切費用由甲方支付。7、甲方必需向乙方提供租賃物產權證實,以之證實甲方享受該租賃物全部權及出租權利。第八條乙方權利及義務1、乙方根據國家相關要求遵法經營。2、承租期間注意防火防盜。3、租賃期內,乙方自行繳納門前三包,綜合治理、水電費、物業管理費。4、雙方同意,協議期滿或解除,乙方有權拆除可移動裝修、改建設施。如因甲方原因造成協議解除,甲方應賠償乙方裝修及改建費用,乙方有權直接在租金中扣減。5、租賃期間,如國家或市鎮、小區征用該租賃物,甲方要提前三個月書面通知乙方,本協議自動解除,甲方必需于解除協議當日,一次性將押金無息退回乙方。租賃物內由乙方出資投入建筑物、隸屬設施、設備賠償款項,由甲方在征用單位支付賠償款中支付給乙方,作為對乙方賠償,若征用單位可對乙方作出賠償,依據當初情況另行處理。第九條廠房裝修、改造及免租期1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備,改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方,在取得甲方同意后方得按審定后圖紙施工。改造、裝修工程所發生一切費用由乙方自行負擔。乙方裝修應采取文明施工,并遵守中國對應法律、法規,服從甲方正常管理。2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人正常生產與經營活動。如因乙方過失造成第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應立刻將詳情以書面方法通知乙方,乙方應立刻妥善處理并負擔所以所產生責任。3、本協議期滿或提前終止時,乙方對廠房實施改造、裝修及安裝設備設施等屬于乙方自有財產,乙方有權進行拆除回收。第十條違約責任1、甲方應確保按時交付租賃物給乙方使用,不然,每逾期一天,按應繳租金1%向乙方支付違約金,違約金在租金中抵扣;超出一個月仍未交付,乙方有權解除協議,此時,甲方收到乙方解除協議通知書之日起在五天內退還乙方租賃押金以及賠償乙方逾期交付租賃物違約金,該違約金計至乙方收到甲方退還租賃確保金之日止。2、租賃期間,甲方不推行本協議之約定無故中止租賃期,乙方有權單方解除協議,甲方必需雙倍退還乙方所交付租賃押金,并賠償乙方裝修費、改建費,乙方有權向甲方追討乙方由此造成一切經濟損失。3、租賃期間,甲方轉賣該租賃物不得影響乙方繼續正常使用,若因甲方轉賣該租賃物造成乙方無法繼續使用,乙方有權單方解除協議,甲方必需雙倍退還乙方所交付租賃押金,并賠償乙方裝修費、改建費,乙方有權向甲方追討乙方由此造成一切經濟損失。4、任何一方違反本協議約定,均視為違約,違約方必需賠償守約方由此造成實際經濟損失。5、除本協議約定情況外,未經雙方協商同意,任何一方不得私自解除本協議,不然視為違約,違約方必需賠償守約方由此造成實際經濟損失。第十一條協議提前終止一、租賃期內,發生下列情形之一,許可變更或解除甲乙雙方之間租賃關系:發生不可抗力,使租賃關系之權利義務無法推行;政府決定征用、收購、收回或拆除該物業;該物業毀損、滅失或者被判定為危險房屋;甲方已通知乙方該物業出租前設定了抵押,現被處分;甲、乙雙方協商一致。二、甲方如確需提前解約,須提前3個月書面通知對方,且推行下列對應手續:1、全額返還乙方租賃確保金;2、賠償乙方裝修費、改建費,裝修費賠償數額為萬;乙方如確需提前解約,須提前3個月書面通知對方,不然甲方收取租賃確保金將不予退還。第十二條不可抗力協議推行期內,如發生自然災難或其她不可抗力原因,致使當事人一方不能推行、不能完全推行或者不能合適推行協議,雙方互不追究任何責任。第十三條爭議處理及法律適用1.凡與本協議相關而引發一切爭議,各方應首先經過友好協商處理,如經協商后仍不能達成協議時,可提交租賃物所在地法院起訴處理。2.在進行法院審理期間,除提交法院審理事項外,協議仍應繼續推行,各方發生爭議不影響本協議其她約定推行。3.本協議實施、解釋及爭議處理,均適用中國法律法規。第十四條其她1.本協議未盡事宜,各方協商同意后,以書面形式修訂或補充;本協議沒有約定且雙方又沒有達成補充協議,依據《