東莞買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方同意購買乙方名下位于東莞市的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、標的房產的基本情況如下：

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產用途：____________________

4.房產產權證號：____________________

5.房產土地使用權證號：____________________

6.房產現狀：____________________

三、甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產轉讓

1.甲方同意購買乙方名下的標的房產，乙方同意將標的房產轉讓給甲方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付標的房產的購買價格。

3.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

第二條購房款支付

1.甲方應按照本合同約定，于本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付標的房產的購買價格。

2.甲方支付的購房款應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第三條產權過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

第四條交付使用

1.乙方應在辦理標的房產的產權過戶手續后__個工作日內將標的房產交付給甲方使用。

2.甲方在接收標的房產后，有權對標的房產進行檢查，如發現標的房產存在質量問題，乙方應在收到甲方通知之日起__個工作日內予以修復或賠償。

第五條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、甲方同意購買乙方名下位于東莞市的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、為確保甲方權益，丙方同意為甲乙雙方簽訂的標的房產買賣合同提供擔保。

三、甲乙雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產轉讓

1.甲方同意購買乙方名下的標的房產，乙方同意將標的房產轉讓給甲方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付標的房產的購買價格。

3.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

第二條擔保條款

1.丙方對本合同項下的甲方權益承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付擔保金，擔保金數額為標的房產購買價格的__%。

3.擔保期間，如乙方違約，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

第三條購房款支付

1.甲方應按照本合同約定，于本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付標的房產的購買價格。

2.甲方支付的購房款應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.丙方在收到甲方支付購房款后，應將相應數額的擔保金退還給甲方。

第四條產權過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

3.產權過戶手續辦理完畢后，乙方應將標的房產的產權證、土地使用權證等相關文件交付給甲方。

第五條交付使用

1.乙方應在辦理標的房產的產權過戶手續后__個工作日內將標的房產交付給甲方使用。

2.甲方在接收標的房產后，有權對標的房產進行檢查，如發現標的房產存在質量問題，乙方應在收到甲方通知之日起__個工作日內予以修復或賠償。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若丙方未按照本合同約定承擔擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地使用權證復印件

3.其他與本合同相關的文件

本合同的簽訂，旨在確保甲方在購買標的房產過程中的權益得到充分保障。第三方擔保方的介入，使得甲方的權益得到更有力的支持。甲方的權益為主導，保證了甲方的利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益不受侵害。本合同的簽訂，有利于維護甲方的合法權益，降低交易風險，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在購買標的房產過程中的權益得到充分保障。

2.降低交易風險，減少糾紛。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供更可靠的保障，降低交易風險。

2.促進交易的順利進行，提高交易效率。

3.為擔保方創造商機，實現多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

一、乙方同意將名下位于東莞市的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給甲方。

二、為確保交易順利進行，丙方作為中介方，提供專業服務，協助甲乙雙方完成交易。

三、甲乙雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產出售

1.乙方同意將標的房產出售給甲方，甲方同意購買。

2.標的房產的基本情況如下：

a.房產地址：____________________

b.房產面積：____________________平方米

c.房產用途：____________________

d.房產產權證號：____________________

e.房產土地使用權證號：____________________

f.房產現狀：____________________

3.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付標的房產的購買價格。

第二條中介服務

1.丙方作為中介方，負責提供交易過程中的專業服務，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內完成標的房產的產權過戶手續。

第三條付款方式

1.甲方應按照本合同約定，于本合同簽訂之日起__個工作日內向乙方支付標的房產的購買價格。

2.甲方支付的購房款應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第四條產權過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

第五條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產購買價格的__%。

2.若乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金為標的房產購買價格的__%。

3.若丙方未按照本合同約定提供中介服務，丙方應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的__%。

第六條爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執__份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的土地使用權證復印件

3.其他