買期房認購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的期房（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋預售許可證號：__________。

二、認購金額及付款方式

1.買方認購房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款于房屋交付前付清；

3.付款方式：__________。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________；

2.房屋交付條件：房屋達到預售許可證規定的交付條件，并經買方驗收合格；

3.驗收標準：房屋質量應符合國家有關建筑工程質量標準，無質量問題；

4.驗收期限：買方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__________%計算；

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數向買方支付__________元/天；

3.因買方原因導致房屋無法交付的，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.買方身份證復印件；

5.賣方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的期房（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，并由擔保方提供擔保；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋預售許可證號：__________。

二、認購金額及付款方式

1.買方認購房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款于房屋交付前付清；

3.付款方式：__________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下買方未按約定支付購房款的行為承擔連帶擔保責任；

2.擔保方有權要求賣方在約定時間內交付房屋；

3.擔保方有權監督賣方履行合同義務，確保買方權益不受侵害；

4.擔保方有權要求賣方提供房屋交付的相關證明材料；

5.擔保方有權在買方違約的情況下，代為履行合同義務。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________；

2.房屋交付條件：房屋達到預售許可證規定的交付條件，并經買方驗收合格；

3.驗收標準：房屋質量應符合國家有關建筑工程質量標準，無質量問題；

4.驗收期限：買方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收。

五、甲方權益保障

1.買方有權要求賣方在約定時間內交付房屋，若賣方未按時交付，買方有權要求賣方支付違約金；

2.買方有權要求賣方提供房屋相關證明材料，包括但不限于房屋預售許可證、房屋平面圖等；

3.買方有權要求賣方對房屋進行維修或更換，若賣方未履行維修或更換義務，買方有權要求賣方承擔相應責任；

4.買方有權要求賣方提供房屋配套設施清單，確保配套設施符合約定標準。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數向買方支付__________元/天；

2.賣方未按約定提供房屋相關證明材料的，應向買方支付違約金，違約金按未提供材料的價值的__________%計算；

3.賣方在房屋交付過程中，若發現質量問題，應及時整改，否則應承擔相應責任；

4.賣方不得擅自改變房屋結構、用途等，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.買方身份證復印件；

5.賣方營業執照復印件；

6.擔保方營業執照復印件；

7.擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保房屋交付的質量和及時性。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，促使乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的期房（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，并由擔保方提供擔保；

3.雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方權益為核心，以下條款均以乙方利益為優先考慮。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋預售許可證號：__________。

二、認購金額及付款方式

1.買方認購房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款分期支付；

3.付款方式：__________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下買方分期付款義務承擔連帶擔保責任；

2.擔保方有權要求買方按期支付購房款；

3.擔保方有權監督買方履行付款義務，確保賣方權益不受侵害；

4.擔保方有權在買方違約的情況下，代為履行付款義務。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________；

2.房屋交付條件：房屋達到預售許可證規定的交付條件，并經買方驗收合格；

3.驗收標準：房屋質量應符合國家有關建筑工程質量標準，無質量問題；

4.驗收期限：買方應在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收。

五、乙方權益保障

1.賣方有權要求買方按約定時間支付購房款，若買方未按時支付，賣方有權要求擔保方履行擔保責任；

2.賣方有權要求買方提供分期付款計劃，確保付款的穩定性和及時性；

3.賣方有權要求買方在房屋交付前進行預驗收，以提前發現并解決潛在問題；

4.賣方有權要求買方在房屋交付后一定期限內提供房屋使用說明和保修服務信息。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__________%計算；

2.買方在房屋交付過程中，若發現質量問題，應及時通知賣方，否則賣方不承擔維修責任；

3.買方不得擅自改變房屋結構、用途等，否則賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任；

4.買方在房屋交付后，若因自身原因導致房屋無法使用，賣方不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.買方身份證復印件；

5.賣方營業執照復印件；

6.擔保方營業執照復印件；

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