一樓二手房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區__________路__________號__________棟__________室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________區__________路__________號__________棟__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權。

1.5房屋現狀：房屋現狀詳見附件一《房屋現狀描述》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、房屋過戶及稅費

3.1乙方應在支付完畢房屋總價款后__________日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及實際發生情況由甲乙雙方各自承擔。

四、交付使用

4.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合合同約定的，應立即通知甲方。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、《房屋現狀描述》

二、《房屋買賣合同》副本

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區__________路__________號__________棟__________室（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，丙方愿意作為第三方擔保人，對本次交易提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________區__________路__________號__________棟__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權。

1.5房屋現狀：房屋現狀詳見附件一《房屋現狀描述》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未按本合同約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保責任范圍：在本合同約定的期限內，若乙方未支付房屋總價款的__________%，則丙方應承擔相應的支付責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋過戶及稅費

4.1乙方應在支付完畢房屋總價款后__________日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及實際發生情況由甲乙雙方各自承擔。

五、交付使用

5.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合合同約定的，應立即通知甲方。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付房屋總價款。

6.2甲方有權要求乙方在房屋過戶前支付房屋總價款的全部款項。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方在房屋過戶后交付房屋。

7.2乙方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

八、違約責任

8.1如乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

8.2如丙方未按本合同約定履行擔保責任，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋現狀描述》

二、《房屋買賣合同》副本

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保房屋交易的安全性。

2.降低交易風險，避免因乙方違約而造成甲方損失。

3.提高交易效率，加快房屋過戶手續的辦理。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方在交易中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障。

2.明確甲乙雙方的權利與義務，避免糾紛發生。

3.提高交易透明度，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________區__________路__________號__________棟__________室（以下簡稱“房屋”）的房屋，為保障乙方的權益，丙方同意作為第三方擔保人，對本次交易提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________區__________路__________號__________棟__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權。

1.5房屋現狀：房屋現狀詳見附件一《房屋現狀描述》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，同意在甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保責任范圍：在本合同約定的期限內，若甲方未交付房屋或存在違約行為，則丙方應承擔相應的責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應在乙方支付完畢房屋總價款后__________日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及實際發生情況由甲乙雙方各自承擔。

五、交付使用

5.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞或不符合合同約定的，應立即通知甲方。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按本合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

6.3乙方有權要求甲方在房屋過戶前交付房屋。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付房屋總價款。

7.2甲方有權要求乙方在房屋過戶前支付房屋總價款的全部款項。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2如丙方未按本合同約定履行擔保責任，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋現狀