中介獨(dú)家合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

中介獨(dú)家合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方有意委托乙方作為其房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的獨(dú)家中介，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為其標(biāo)的物的獨(dú)家中介，乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的推廣、介紹、洽談、交易等事宜。

1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行標(biāo)的物的推廣和交易活動(dòng)。

二、獨(dú)家授權(quán)

2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.2甲方同意，在乙方享有獨(dú)家代理權(quán)期間，甲方不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的物的推廣和交易活動(dòng)。

三、傭金支付

3.1乙方在成功促成標(biāo)的物成交后，甲方應(yīng)向乙方支付中介傭金。

3.2中介傭金的具體金額、支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物成交之日止。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介傭金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的物基本情況

2.甲方授權(quán)委托書(shū)

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

中介獨(dú)家合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方有意委托乙方作為其房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的獨(dú)家中介，乙方同意接受甲方委托，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的中介服務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為其標(biāo)的物的獨(dú)家中介，乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的推廣、介紹、洽談、交易等事宜。

1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行標(biāo)的物的推廣和交易活動(dòng)。

二、獨(dú)家授權(quán)與第三方擔(dān)保

2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.2甲方同意，在乙方享有獨(dú)家代理權(quán)期間，甲方不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的物的推廣和交易活動(dòng)。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承諾在乙方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、傭金支付與利益條款

3.1乙方在成功促成標(biāo)的物成交后，甲方應(yīng)向乙方支付中介傭金。

3.2中介傭金的具體金額、支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方享有標(biāo)的物成交后的溢價(jià)收益，乙方僅獲得中介傭金。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物成交的具體信息，包括但不限于成交價(jià)格、成交時(shí)間等。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的中介服務(wù)過(guò)程，包括但不限于推廣活動(dòng)、洽談進(jìn)度等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

五、乙方的責(zé)任與限制條款

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求，不得泄露標(biāo)的物的任何信息。

5.2乙方不得利用甲方提供的標(biāo)的物信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益的行為。

5.3乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方在中介服務(wù)期間，不得接受與標(biāo)的物交易相關(guān)的任何形式的賄賂或回扣。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介傭金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的物基本情況

2.甲方授權(quán)委托書(shū)

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔(dān)保，確保乙方的中介服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在標(biāo)的物交易中的權(quán)益，確保甲方獲得最大的溢價(jià)收益，同時(shí)維護(hù)甲方的利益不受損害。通過(guò)本協(xié)議，甲方能夠更好地控制標(biāo)的物的交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

版權(quán)轉(zhuǎn)讓獨(dú)家合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某作品（以下簡(jiǎn)稱“作品”）的著作權(quán)，甲方有意將該作品的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受著作權(quán)轉(zhuǎn)讓，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，同意對(duì)作品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將作品的所有著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)等。

1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的作品著作權(quán)，并承諾尊重和保護(hù)甲方的其他合法權(quán)益。

二、第三方評(píng)估

2.1丙方同意作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)作品的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

2.2評(píng)估結(jié)果作為乙方支付甲方著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的重要參考依據(jù)。

三、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

3.1乙方同意向甲方支付著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方獲得作品著作權(quán)后，有權(quán)自主決定作品的出版、發(fā)行、改編、許可使用等事項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供作品的原始資料，包括但不限于創(chuàng)作手稿、著作權(quán)登記證明等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與作品相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于維權(quán)訴訟等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得在轉(zhuǎn)讓作品著作權(quán)后，對(duì)作品進(jìn)行任何形式的侵權(quán)行為。

5.2甲方不得利用作品信息從事與乙方利益沖突的活動(dòng)。

5.3甲方在作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得自行或授權(quán)他人使用該作品。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.作品著作權(quán)登記證明

2.作品評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方能夠充分行使作品的著作權(quán)，獲得作品的最大市場(chǎng)價(jià)值，并保護(hù)其權(quán)益不受侵犯。乙方通過(guò)獲得作品著作權(quán)，可以自由決定作品的使用和商業(yè)化，實(shí)現(xiàn)