山地農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地項(xiàng)目江津管理房外墻質(zhì)量問題處理措施方案一、外墻質(zhì)量問題江津管理房管理用房外墻JS防水涂料面層因材料配合比、基層質(zhì)量及施工工藝錯(cuò)誤等因數(shù)導(dǎo)致外墻JS防水面層出現(xiàn)無規(guī)律的裂縫、脫皮、起鼓。二、原因分析1、防水涂料施工工藝不合理，在施工時(shí)上第一遍涂料未實(shí)干就開始涂刷后續(xù)涂料。2、基層剛度不足，抗變形能力差，找平層開裂而引起涂膜開裂。3、基層上有雜物、砂粒，或表面未充分干燥，或施工時(shí)濕度較大。4、在施工中，涂膜與粘接層之間有空氣，導(dǎo)致涂膜起鼓。三、處理措施1、將開裂脫落防水層進(jìn)行進(jìn)行鏟除，檢查外墻抹灰基層是否存在空鼓、開裂情況，如抹灰基層存在空鼓、開裂的情況，將開裂的抹灰進(jìn)行鑿除，再次進(jìn)行抹灰。在抹灰施工前，基層墻面應(yīng)澆水，澆透澆勻，使抹灰層有較好的凝結(jié)硬化條件。2、防水層出現(xiàn)有規(guī)律的裂縫時(shí)，首先清除裂縫部位的防水層，將裂縫剔鑿擴(kuò)寬，清理干凈，并用密封材料嵌填。面層鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，與原有防水層的有效粘接寬度不應(yīng)小于100mm。涂料涂刷應(yīng)均勻，不得外露胎體，新、舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密。3、涂膜防水層出現(xiàn)無規(guī)律的裂縫，鏟除損壞的涂膜防水層，清除裂縫周圍浮灰及雜物，沿裂縫涂刷基層處理劑;干燥后，鋪設(shè)涂膜防水層。防水涂膜應(yīng)由兩層以上涂層組成，新鋪設(shè)的防水層應(yīng)與原防水層粘接牢固。4、基層界面處理在防水層基層表面做界面處理：界面處理采用1:1水泥砂漿摻用水量10﹪的TG膠均勻甩漿拉毛一遍，使水泥砂漿疙瘩全部粘整個(gè)基層表面，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，甩漿效果明顯并有較高的強(qiáng)度，以防止抹面空鼓開裂。5、聚合物抗裂砂漿面層施工（1）首先在外墻防水層表面均勻批抹一道約3mm左右的聚合物抹面膠漿，并趁濕壓入一層耐堿玻釬網(wǎng)格布增強(qiáng)網(wǎng)，待抗裂抹面膠漿干硬后再抹第二道厚度約2mm的抹面膠漿。（2）耐堿玻釬網(wǎng)格布增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)自上而下鋪設(shè)，橫向和豎向搭接寬度應(yīng)不少于100mm；遇轉(zhuǎn)角部位，網(wǎng)布應(yīng)連續(xù)鋪設(shè)，每邊繞角后搭接寬度應(yīng)不小于200mm。（3）門窗外側(cè)洞口四周的網(wǎng)布以及斜方向加貼的小塊網(wǎng)布應(yīng)在護(hù)面層，大面施工前用抹面膠漿局部粘貼，門、窗洞口內(nèi)側(cè)周邊與大墻面形成的陽角部分處理：在此處的陽角部分45°各加一層300mm×400mm網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，大面積網(wǎng)格布搭結(jié)在門窗洞口周邊的網(wǎng)格布上。（4）在陰陽角處網(wǎng)格布還需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，網(wǎng)布的鋪設(shè)應(yīng)抹平、找直，并保持陰陽角的方正和垂直度。（5）門窗外側(cè)洞口四周的網(wǎng)布以及斜方向加貼的小塊網(wǎng)布應(yīng)在護(hù)面層大面施工前用抹面膠漿局部粘貼，其中洞口四周預(yù)埋翻包網(wǎng)布翻包長(zhǎng)度不小于150mm，門窗洞口邊側(cè)采用防水砂漿抹批，厚度不小于2mm。（6）在檐口、窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，下面應(yīng)做出滴水槽或滴水線。（7）抹面層施工完畢后，視環(huán)境氣候條件采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)方法，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)不少于48h。四、預(yù)防措施針對(duì)江津管理房外墻防水層出現(xiàn)的以上的質(zhì)量問題，項(xiàng)目部做以下總結(jié)：1、項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系有待加強(qiáng)，做到以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理第一責(zé)任人，加強(qiáng)全員質(zhì)量意識(shí)，深刻學(xué)習(xí)質(zhì)量管理體系。加強(qiáng)施工工藝工法學(xué)習(xí)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的質(zhì)量問題，加強(qiáng)對(duì)工人日常質(zhì)量管理跟蹤和糾偏。堅(jiān)定三同步，同步施工、同步檢查、同步整改的落地。2、加強(qiáng)工人質(zhì)量交底、加強(qiáng)質(zhì)量處罰的力度，對(duì)班組零容忍，對(duì)工人嚴(yán)要求。加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)宣貫，對(duì)不符合質(zhì)量要求工人進(jìn)行全面排查并約談勞務(wù)公司清退。針對(duì)施工工藝進(jìn)行質(zhì)量把控，要求班組自檢合格后報(bào)驗(yàn)。加強(qiáng)成品保護(hù)，保證外墻施工的質(zhì)量要求。3、對(duì)報(bào)驗(yàn)制度的深刻理解和嚴(yán)格執(zhí)行。在完成工序自檢合格后，實(shí)行三級(jí)報(bào)驗(yàn)制度，保證每一步工序滿足規(guī)范要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收影像資料的收集，證施工過程中自檢問題立即組織整改并過程質(zhì)量把控加強(qiáng)，對(duì)監(jiān)理甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行整改落地，保證一次性驗(yàn)收通過。針對(duì)上述問題及整改措施經(jīng)過甲方